市域轨交S1线或明年开建 惠山新城4大受益盘最低11000元/㎡

在2018年江苏省人代会上，江阴市长蔡叶明表示，今年江阴将推动苏南沿江铁路江阴段正式开工，积极争取盐泰锡常宜铁路尽早启动建设，推进江阴轨道交通枢纽站和市域轨道规划建设前期工作。今年还将开工建设229省道江阴段等重点道路，实施长山大道快速化改造，并谋划暨南大道和徐霞客大道的快速化改造，今后与无锡凤翔路快速化改造后形成无缝对接。

而对于锡澄两地市民关注多年的市域轨道交通S1线，蔡叶明介绍，S1线无锡堰桥至江阴花山北面轨道交通枢纽站的规划方案已经确定，双轨高架，走徐霞客大道；江阴轨交枢纽站往北到江边，具体怎么走，由于涉及到过江通道，目前线形尚未稳定，还在深入研究中。今年江阴将全力做好S1线规划方案对接及相关前期工作，按计划明年开工建设。

S1线示意图

这个消息一出，立刻在无锡各大社群中引起了广泛讨论。据了解，S1线总长61.6公里，设有车站22座，共分两期开发，计划明年开工的将是一期工程——北起江阴外滩，南至无锡地铁1号线堰桥站，全长29.6公里，设车站11座（江阴10座，惠山区1座）；二期工程将继续向东南延伸至京沪高铁无锡东站和苏南硕放国际机场，全长32公里，设车站11座。

延伸阅读：

从S1线一期工程的走向来看，建成之后最先受益的应该是 48 31358 48 15046 0 0 3470 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3470惠山新城了。惠山新城一直以来都是无锡的房价洼地，区域内房价基本在11000-13500元/平左右，除了低房价外，区域内的优质学区——省锡中实验学校小学部、初中部，惠山万达广场，地铁一号线堰桥站也是广大购房者选择该区域的主要原因。而随着明年S1线一期工程的开工建设，相信将为惠山新城区域交通配套再添砝码。

目前，惠山新城板块内有哪些在售或即将开盘的项目呢？接下来，就跟小编一起去了解一下吧。

龙湖天宸原著

龙湖天宸原著整体鸟瞰图

主力房源：建筑面积约90-140平高层、155-230平别墅产品

房源价格：待定

项目介绍：龙湖天宸原著是无锡第一个龙湖原著系产品，政和大道、惠山区政府、惠山万达广场、地铁1号线等核心配套在项目一公里范围内；周边有惠山湿地公园、惠山中央公园、吴文化公园三园环绕；锡北运河支流形成天然湾流貌，让整个小区拥有多重自然景观资源。

项目动态：龙湖天宸原著现已公开湖湾样本示范区，建筑面积约90-140平高层、155-230平别墅产品全城公开，其中125平户型为高层明星户型。项目位于惠山区惠源路与堰新路交汇处，省锡中第二实验小学（在建中）旁，规划11栋高层住宅、6栋多层及小高层住宅、26栋低层住宅，具体开盘时间待定。

百好锦园

百好锦园鸟瞰图

主力房源：建筑面积约90-133平高层

房源价格：均价11500元/平

项目介绍：百好锦园北侧紧邻万达广场、永辉超市、万达影城等，向北仅需步行5分钟即可到达时代广场、乐购超市等；距离地铁一号线堰桥站约1公里左右，约25分钟即可到达无锡市区；项目周边的教育配套也十分完善，江苏省锡山高级中学、堰桥中学、堰桥实验小学、诚明实验幼儿园、惠山区实验幼儿园、堰桥中心小学都在项目两公里范围内；此外，百好锦园还自带商业配套，可以充分满足业主的出行、教育与购物需求。

项目动态：百好锦园1月21日已推出1#楼房源，总高23层，两梯四户，共92套房源，户型建筑面积约107、133平，均价11500元/平，现仍有房源在售。另在售2#楼毛坯高层，总高22层，两梯三户，户型建筑面积约90、108、117平，均价11500元/平。房源预计2019年12月31日整体交付。

复地公园城邦拜伦湾

复地公园城邦拜伦湾鸟瞰图

主力房源：建筑面积约136、146平洋房

房源价格：均价13000-13500元/平

项目介绍：复地公园城邦拜伦湾是复地公园城邦的六期，项目位于项目位于惠山区政和大道99号，沿政和大道往东可经过时代广场、惠山区人民政府、惠山万达广场、地铁一号线堰桥站等商业、交通配套；除此之外，小区内部还自有商业配套、运动养生会所、1800米的自然清澈河道，25000平方米的绿色园林等配套设施，整个复地公园城邦就是一个大型的综合住宅项目。

项目动态：复地公园城邦拜伦湾余5#-8#楼洋房，位于1楼、2楼，建筑面积约136、146平，均价13000-13500元/平，5#楼总高8层，6-8#楼总高6层，均为一梯两户。项目预计2019年3月交付。

金洋·奥澜

金洋·奥澜鸟瞰图

主力房源：建筑面积约73平小高层

房源价格：均价13000元/平

项目介绍：金洋·奥澜地处政和大道与惠山大道交汇处，是一个大型低密社区，容积率仅为1.4，绿化率高达42.09%。项目靠近梦享城、地铁一号线堰桥站等交通、商业配套，在项目的东侧是京沪高速堰桥服务区，不管是城市内部交通还是通往周边城市，都是比较方便的；沿政和大道往西，驱车5分钟左右，可至惠山万达广场、时代广场、惠山金融街等商业配套，可以满足业主们日常的生活购物需求。

项目动态：金洋·奥澜在售24#楼少量小高层房源，建筑面积约73平，均价13000元/平。预计年后将推出12#楼洋房，户型建筑面积约98-118平，具体一房一价。房源预计2018年3月交付。

鸿墅

鸿墅夜景鸟瞰图

主力房源：建筑面积约300-330平底复现房洋房

房源价格：均价11000元/平

项目介绍：鸿墅位于龙湖天宸原著北侧，靠近惠山湿地公园，小区内部拥有大面积的活水，从而形成自然的湿地环境，是一个生态宜居的别墅社区。

项目动态：鸿墅在售建筑面积约300-330平洋房底复现房，均价11000元/平，复式洋房为地上5层，地下1层，2层一户。

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