3月无锡楼盘最新报价！滨湖区4盘涨价 最高涨幅700元/平

春光三月，万物复苏，楼市在经过一个寒冬的蛰伏后也开始进入传统的金三银四。一般来讲，房企的营销节点、开盘加推在这个时候都会比较频繁，促销活动也比较多，想买房的朋友可以在这个时候重点关注一下。

据365淘房最新数据统计，3月无锡多个热门楼盘有上涨趋势或已经发生上涨动作，滨湖区4个楼盘已经明确涨价，最高涨幅700元/平。新增项目方面，五大区域接下来都会有新项目入市，部分楼盘价格或将刷新当前板块最高价，更多信息请看365淘房为大家带来的3月无锡楼盘最新报价。（如有疑问，请咨询房博士热线：400-8908-365 转504）

注：以下房源面积均为建筑面积，时间截至2018年3月8日。由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。

滨湖区：14个楼盘房价突破2万+，胡埭仍为价格洼地

滨湖价格看点：

作为无锡高价盘集中地，滨湖区一直备受关注，目前区域内最热的仍属太湖新城板块，板块内在售楼盘数量较多，待加推房源也较多，房价普遍集中在18000-30000元/平这个区间段。据统计，3月太湖新城有3盘确定涨价，绿城凤起和鸣新推房源预计超30000元/平，银城东樾府涨幅500元/平，宝能城新推房源上涨100元/平。热度紧随太湖新城的为蠡湖新城板块，虽然板块内在售楼盘总数量不及太湖新城，但板块发展相对成熟，景观资源和交通资源比较好，自然而然成为了购房者争相抢购的热点板块，板块内楼盘目前多在20000元/平上下浮动，作为无锡豪宅佼佼者的蠡湖金茂府也位于蠡湖新城板块。

区域内价格洼地仍分布在胡埭板块，板块内在售楼盘香槟壹号报价仍为9字头，这也是整个滨湖区内唯一一个均价在一万以下的项目；中海英伦观邸、新力帝泊湾目前在售房源较充足，且价格也比较低，装修高层、小高层房源均价10500-12500元/平。值得注意的是，中海英伦观邸的最低报价由此前的9800元/平起，涨至10500元/平起，涨幅700元/平，为本月滨湖区涨幅最高的楼盘。

梁溪区：多个新项目将入市 区域房价或再创新高

梁溪价格看点：

梁溪主城房价素来以“稳”著称，从3月统计的数据来看，多数楼盘价格变动不大，只有位于南长板块的九龙仓时代上城和绿地西水东中央生活区由于清盘，在售楼盘价格有一定上调，其中九龙仓时代上城在售高层的价格由上个月的16500元/平起调整为17500元/平，绿地西水东中央生活区的精装高层价格由上个月的25000元/平调整为28000元/平，这个价格也是目前梁溪区楼盘最高价格。

在售楼盘中，房源较充足的还属南长、北塘两个板块，板块内无论是在售还是待加推项目数量都比较多；崇安板块在售的以尾盘居多。值得关注的是，随着2016-2017年的多场土拍的助力，本来房源稀缺的梁溪区又开始积极囤粮，逐渐焕发出新活力。国美华府、彩旸香江、碧桂园金茂悦山、绿地观澜湾等项目都将在近期亮相、开盘，梁溪主城的队伍正在逐渐壮大。

作为梁溪区房价中的一股清流，启迪协信无锡科技城高层均价常年维持在11000元/平左右，给了刚需购房车们上车的机会。

锡山区：价格亲民+配套齐全，刚需最偏爱的区域之一

锡山价格看点：

虽然锡山区的房价上涨速度较快，但因为房价基数较低，锡山区目前还是刚需购房者置业的首选区域之一。区域内热度较高的有锡东新城板块、宜家荟聚板块、东北塘板块等，锡东新城目前整体均价在14000元/平左右，当然，新项目百和国际花园及建发锡东新城地块暂未入市，两盘均定位高端改善，定价基本都将超过20000元/平。宜家荟聚板块整体均价在15000元/平左右，不过作为目前的锡山地王，恒大御峰洋房报价已经高达30000元/平，刷新区域房价最高值。东北塘板块高层均价在11000-13000元/平左右，洋房均价稍高。可以说整个锡山区除了部分公寓项目和较为偏远的郊区项目外，其余楼盘基本告别万元以下。

区域内目前房源较充足的板块主要位于宜家荟聚板块及东北塘板块。这2个板块都是楼盘数量比较多，且多处于持销和待加推状态，价格也相对比较亲民，给了刚需以及首次改善的购房者们较多的选择空间。锡东新城目前在售楼盘较少，房源类型也比较单一，购房者选择空间较小。后期随着百和国际花园、建发锡东新城地块、美的公园天下B地块等项目的积极入市，锡东的楼市热度还是有很大发散空间的。

惠山区：仍属无锡价格洼地，万元以下住宅盘还剩8个

惠山价格看点：

惠山区依旧是无锡五大区中名副其实的房价洼地，据统计，惠山区目前在售的住宅楼盘价格在万元以下的仅剩8个，多为尾盘。价格最低的是位于玉祁板块的龙泽半岛逸湾，在售230平洋房，均价7800元/平。

惠山新城目前最热的板块当属天一新城：太平洋城中城、广汇·金色华府、阳光100阿尔勒·星空洋房3大热盘仅万元出头的价格为天一新城吸引了大量的刚需和投资客户，板块内万科天一新著、万科天一玖著两个项目虽然价格较高，但万科的品质和口碑还是吸引了许多购房者前来置业。与天一新城相比，惠山新城板块就显得有点“后劲不足”了，板块内在售楼盘严重不足，加推房源也出现断档，不能及时补充，板块内复地公园城邦拜伦湾、金洋·奥澜、百好锦园、鸿墅等项目剩余房源都非常少，待加推的龙湖天宸原著、华润橡树湾目前也没有房源可售。

当然，处于价格洼地的锡西新城、堰桥、洛社、玉祁、沪宁板块由于房源价格较低，购房者关注度也非常高，毕竟以当下的无锡来说，万元以下楼盘真的可谓非常“稀缺”了。

新吴区：住宅房源数量严重不足 部分低价盘受热捧

新吴价格看点：

新吴区由于住宅楼盘整体数量较少，所以区域热度不如其他四区，与上月相比，新吴区整体房价基本无变动。

区域内目前热度较高的有江溪板块、旺庄板块、梅村板块及鸿山板块。其中江溪板块目前有房源在售的有富力城 、美新玫瑰大道和无锡中海寰宇天下三盘，均价在13000-16000元/平不等。另板块内的无锡中海寰宇天下即将加推的40单元高层有部分集团特批优惠  均价14500元/平左右，比当前报价低了1000多元/平，但是要先进行认筹才可享受优惠。旺庄板块的正大·万物城凭借双地铁规划、低价优势等俘获了许多购房者的青睐。鸿山板块目前多为尾盘在售，鸿坤理想湾目前暂无房源在售，预计近期会加推洋房。

新吴区公寓产品是五大区中最多的，除却停售的项目，目前在售的公寓楼盘有5家，多数周边有在建的或规划中的地铁线路，交通比较便捷。其中，金科米兰尔家公寓以其统一运营管理、拎包入住的几大亮点，受到了不少投资者的关注。

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