4月无锡预计33盘推新 惠山区某新盘预计价格“8”字头

每年的3月份对于楼市来说，既是开年的首场“重要战役”，也是影响接下来几乎一整年楼市走向的一个非常重要的时间节点，有“金三银四”之称。一转眼，今年的“金三”即将过去，无锡房企对即将到来的四月信心十足，有多家楼盘透露出会有加推新房源的计划。据365淘房不完全统计，4月无锡预计共有33盘推新，其中纯新盘6家。

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纯新盘

纯新盘：4月无锡预计共有33家楼盘推出新房源，其中6家纯新盘，3盘位于梁溪区、2盘位于惠山区、1盘位于锡山区。此前购房者们关注度非常高的龙湖合景天宸原著、百和国际花园预计将于4月份首次开盘，这两盘都以高端改善为主，百和国际花园已基本建成，将以准现房面市，预计均价19000元/平，刷新了锡东新城核心区域内房价新高。

位于天一新城的安置房改性商品房——寺头家园预计4月上旬或中旬进行公开拍卖，预计均价仅8000-8500元/平，对该区域有意向的刚需购房者不妨关注一下。

很长时间没有大动作的梁溪区，4月将迎来3家纯新盘，位于主城区的绿地·观澜湾计划推出183平、256平的大平层，预计均价达到了23000-25000元/平。保利融侨时光印象位于崇安区北中路与桐桥港路交叉口西南侧，由保利和融侨联合开发，预计4月份公开售楼处。中洲崇安府目前正在建造中，预计首开96-140平高层，预计均价18000-21000元/平。

滨湖区

滨湖区：滨湖区下月预计共7盘推新，其中5盘开盘节点由3月推迟到了4月。红星大都汇收官之作4#楼预计4月将推出最后一批建筑面积约34平的复式公寓，价格待定。作为太湖新城房价中的一股“清流”，宝能城预计4月份再次发力，推出14#楼高层，建筑面积约138平毛坯房源，价格待定。

蠡湖板块将有两盘推新，蠡湖瑞仕花园一期高层已全部售罄，即将推出二期毛坯房源，目前正在验资中。蠡湖金茂府即将推出6#楼看湖高层的东单元，价格待定。

梁溪区

梁溪区：梁溪区4月预计5盘推新，包括绿地·观澜湾、保利融侨时光印象、中洲崇安府三家纯新盘。世茂时光里即将推出2#、8#楼带装修超高层房源，建筑面积约98-140平，价格待定。位于北塘区民丰地铁站旁的凌云峰阁将推出约89 45 32671 45 14939 0 0 4345 0 0:00:07 0:00:03 0:00:04 4345111平的毛坯高层，预计均价15200-16500元/平。

融侨悦府之前在售的都是高层房源，下月即将推出建筑面积约139-157平的毛坯洋房，预计总价300-420万/套。

锡山区

锡山区：锡山区下月预计共有6盘加推，包括纯新盘百和国际花园。即将加推的万业·观山泓郡、美的公园天下都是近期网友关注度比较高的项目，万业·观山泓郡将推103-122平的高层，目前价格待定，但可以参考之前一批在售的高层均价约为13500元/平。美的公园天下即将加推多种产品，涵盖了高层、洋房和叠墅，户型建筑面积110-199平，目前价格待定。

位于不限购区域东亭板块的红豆天一华府即将加推建筑面积约112-129平的高层房源，加推房源价格待定，但可以参考一下在售的高层房源，目前成交均价达到了19000元/平。

惠山区

惠山区：惠山区4月预计加推楼盘是五区中最多的，达到了11家，包括两家纯新盘龙湖合景天宸原著、寺头家园。惠山区历来是无锡的房价洼地，预计8000元/平起的价格对于不少刚需客来说也算是一大“亮点”，并且下月即将加推的楼盘中除了龙湖合景天宸原著、华润橡树湾外，其他9盘都是不限购的！

从房源类型来看，本次惠山区即将加推的房源涵盖了高层、洋房、别墅、公寓等多种类型，预计均价也多在11000-12000元/平左右。之前网友关注度非常高的太平洋城中城、广汇·金色华府、华润橡树湾都有新房源入市，不少等待已久的购房者们已摩拳擦掌准备抢房了。

新吴区

新吴区：新吴区市场对比其他区域，存在着库存不足的劣势。下月预计3盘推新，其中鸿坤理想湾位于不限购区域，参考之前推出的房源价格，高层均价9500元/平、洋房均价10000元/平左右，价格不高，这也是其之前热销的原因之一。

正大·万物城自开盘以来一直都受到很多购房者的青睐，之前很长一段时间在售的都是高层，4月项目预计将推出洋房房源，目前具体信息待定，洋房是否能延续高层的热销，我们不妨拭目以待。

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