城市南拓 未来之城 太湖新城引领无锡楼市价值标杆！

随着近几年无锡城市总体规划“南拓北展、东联西优”发展战略的加快实施，无锡的版图和城市框架逐渐被拉大，一座座新城崛地而起。众多品牌房企的积聚也让无锡楼市站上了新的高度。本月起，江南晚报联合无锡365淘房共同推出《无锡楼市年代纪：楼市物语 领创时代》。我们将联合采访在无锡深耕多年的品牌房企代表、首进无锡的地产新秀、业内人士，共话楼市发展、分享成功与喜悦、披露新品规划。

城市南拓 未来之城

太湖新城引领无锡楼市价值标杆

说起无锡几大新城乃至整个无锡楼市的发展，太湖新城都是其他区域无法赶超的片区。2007年太湖新城正式起航。历经10多年时间，太湖新城不再是一个仅贴着自然生态环境优美标签的新城。随着各个品牌房企的聚集，以及教育、医疗、文化、购物、旅游等功能的全面开花，太湖新城的宜居属性更加显著。在2016年以来的楼市上升期中，原本就是标杆地的太湖新城，依靠自身的优势大踏步前进，将其他区域远远地甩了开来。如今的太湖新城，已成为改善型人群的购房首选地，继续领跑无锡楼市价值成长。

价值凸显 稀缺地块成为国内品牌房企关注焦点

2016年8月，中锐斩获太湖新城贡湖大道地块，楼面价超1.8万/平米，刷新无锡楼面价天花板；2017年4月，绿城摇号竞得和风路地块，楼面价1.8万元/平米；同年10月16日，万科砸41.2亿斩获雅居乐南侧地块，楼面价16543.78元/平米……作为无锡楼市的“领头羊”，太湖新城成就了无锡半数以上地王，每一次的土拍计划都会成为业内外关注的焦点，每一次的土拍结果公布后，都会引起地块周边在售楼盘的调价或是周边二手房源挂牌价的上涨。

珍贵、稀缺，是太湖新城土地的标签。太湖新城150平方公里的范围内，生态用地占了1/3，这1/3不是林地，就是湿地和景区。能够用来开发的经营性用地自然稀缺。早在去年7月份，太湖新城在售商品住宅库存量去化周期仅为2个月，远低于无锡楼市整体水平，如今的购房者在太湖新城多个楼盘的售楼处面临无房可卖的窘境。房荒的状态对房企提出了土地储备的要求，在此背景下，土地大战一促即发。

品质、优质，是太湖新城土地的内涵。作为市政府所在地，太湖新城是无锡高端品质楼盘汇集之地，也是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚地。对于崇尚品质、追求环境、注重教育的购房者，太湖新城是不二选择。毕竟无论是基础设施、公共配套还是自然环境，太湖新城都拥有了无锡绝佳的自然禀赋和优势资源，也为房地产开发、商业服务业发展提供了基础，创造了条件。日益焕发的新城活力，逐步显现出强劲的发展优势和巨大潜力。

蓝图兑现十年发展造就宜居宜业新城

历时十年发展，如今，太湖新城迎来了华丽转身，规划蓝图正一步一步变为现实。一幅包含高品质的文化、教育、医疗、旅游、商业、居住以及会展、休闲、运动等宜居要素的生活画卷正在这150平方公里的土地上徐徐展开。数据显示，自2016年海岸城商业综合体、万象城相继开业之后，一年有两万人迁入太湖新城，享受新城新生活。这一数据折射出市民对于太湖新城的认可与青睐。

眼下，无锡的城市产业升级正在换挡提速，太湖新城首当其冲。继阿里旗下的雪浪小镇于去年8月落户太湖新城，打造全球物联网示范小镇之后，新城初中、江南大学医学院附属医院、秀水坊等多个项目规划集中亮相。今年，世界跆拳道大满贯赛落户太湖新城，再度点燃了全民健身热情。当运动健身已成时尚，市民对高质量体育场馆的渴求也更为强烈。据悉，为弥补太湖新城尚无体育公园的“短板”，太湖新城和风路体育公园（耐克训练营）将于明年上半年开建。和畅睦邻中心、方庙睦邻中心、无锡怡和妇女儿童医院在完成前期准备工作后，将于明年正式启动建设。

加快学校建设是太湖新城居民们的热切期盼。2018年，太湖新城计划启动新城初中、金桥初中的建设。位于震泽公园南侧的无锡南外国王国际学校今年9月份将首次招生。未来，结合学校、各主要小区、公共基础设施等，还计划在太湖新城开通“公交微循环”，让市民的“最后一公里”出行更便捷。多重合力的聚积，让太湖新城价值裂变，不仅更具品质品味，也更加宜居宜业。

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太湖新城将二次起飞

今年3月，中共无锡市委无锡市人民政府印发《关于优化调整太湖新城管理体制的方案》的通知，决定成立无锡经济开发区管委会筹备工作组。

市委常委会指出，太湖新城是无锡新一轮城市规划“一城两核三片六组团”市区总体空间布局中的重要一核，市委市政府对太湖新城发展的总体定位是打造生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区。要按照“高起点、高门槛、高标准”的发展原则，坚持规划引领，保护好太湖新城得天独厚的生态资源和生态环境，着力引进、培育高端科技创新资源，重点发展物联网、数字经济、人工智能等高科技产业和金融、会展、运动健康、文化旅游等现代服务业，通过优质的环境和先进的产业集聚高端人才，走出一条产城融合的新路子，形成太湖新城发展的独特优势。会议强调，优化调整太湖新城管理体制，是近年来继三个老城区合并组建梁溪区、成立新吴区之后，无锡市行政管理体制的又一次重大调整，对于太湖新城和全市的发展具有重大意义。

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