【锡东新城】配套与产业比翼齐飞 价值高地迅猛崛起
“锡东新城楼盘的整体价格上涨，在我看来不能简单称为涨价，而是价值的回归”，红豆置业锡东公司总经理张雪茹如此评价近期包括红豆香江豪庭在内的新城内诸多楼盘的涨价现象。
2016年开年以来，锡东新城核心区内的11个楼盘纷纷上调价格，最高涨幅甚至达到27%。然而，价格的上涨伴随的并非是成交的下滑，相反，还呈快速的递增。特别是最近十天的总销售套数达到了449套，面积49094㎡，日均15套房源的去化速度验证着新城在购房人眼中的份量。来自365淘房的数据显示。
锡东新城楼市“量价”齐涨的原因究竟是什么？
新城建设日新月异 房企涨价有配套“撑腰”
“区域房价的上涨关键看配套”，在红豆置业张雪茹看来，锡东新城的市政配套是下足了功夫的，“如论是交通配套、生活配套、教育配套和商业配套，锡东新城均走在了全市的前列。仅九里河风光带区政府投入了近100亿”。
的确，7年来，锡东新城的各项规划从设计图纸的平面逐渐走向现实。
教育方面有新增的锡山实验小学，香江豪庭则为该校学区房；与早已投入教学的天一实验学校、锡东高级中学、协和双语国际学校构建了从幼儿园到高中、从国内到国际教育的优质教育体系。还有已确定的南京信息工程大学滨江学院的进驻，预计2018年要招生。锡东新城将成为无锡唯一具备全龄教育体系的新城。
医疗方面有备受关注的锡山人民医院预计在年内基本建成，该院设有1200张床位，按照三甲医院标准设计。而旁边的泰和诚肿瘤医院是在今年年初拿地，预计2016上半年启动建设。
交通规划上的锡东新城则拥有无锡最为全面的交通路网。这些年，通过大力建设高铁、地铁、高速、高架，实现了快速链接京沪、打造苏南区域客运枢纽。从无锡东站出发，乘坐京沪高铁28分钟即抵达上海虹桥，到北京也只需4.5小时左右。
值得一提的是，新城内容建成了省内首例、国内领先的地下环路交通工程。地下车行系统全长3.1公里，分为“一环+一弧”，设有地下停车位7000多个，与各商务楼宇地下相连。
交通路网的完善不仅是推进了锡东城市化进程的迈进，更是区域价值得到突飞猛进。正如红豆置业锡东公司总经理张雪茹感慨的，整个新城的基础设施配套的投入方面，确实是比其他的区域投入的多。
从生态环境来说，如今，锡东新城满眼葱翠绿色，草坪随处可见，“推窗即风景，出行皆景致”成为现实。清晨，你可以在九里河畔散步；傍晚，可以在映月湖边的木栈道漫游；周末，你可以在宛山湖湿地搭起帐篷，古塔石桥辉映，水面烟波浩渺，芦苇随风摇曳，湖山景色俱佳。
再加上明年初开园迎客的全球最大巧克力主题乐园、将会在5月运行的无锡首个大型户外汽摩运动拓展基地“立方谷”、被列入省级旅游度假区的16平方公里翠屏山旅游度假区建成后将会实现与锡山区内的荡口古镇、斗山生态园、绿羊温泉农场等其它特色旅游资源的产品互补、线路对接、市场共拓，促进旅游业的整合优化发展，更好的融入环太湖旅游圈，成为长三角旅游度假格局中的重要组成部分。
中隆广场等4大商业补齐新城生活配套短板
的确，区域配套的日渐完善成为了新城内开发商自信的“外因”。因此也有一些开发企业明确表示会将更好的业态引入区域，助力区域升级发展。
“未来我们会建设一些地标性的建筑”，中隆集团董事总经理解玉亮说：“目前正在和政府积极沟通这个方案，最晚在下半年会公之于众。可以稍微透露下，楼顶会有飞机停机坪、空中旋转的摩天轮、像船一样造型的一些很别致的东西。此外，中隆A地块的商业街已经基本建设完毕，引进了一些品牌如喜达屋酒店集团和博纳国际影城，还有马戏团、水上乐园等。”
70万㎡中隆广场，作为商务区唯一地铁上盖城市商业综合体；加上由当地政府在映月湖公园内规划的映月天地商业中心，6.2万方的水岸、山韵两条商业街，还有红豆财富广场1-3层规划的商业区里包括了红豆自营的进口商品超市、红豆生活馆、红豆产品的综合馆以及一个容纳五百人的大会议厅；另外再配套了一部分的集餐饮、娱乐、休闲等一系列的精品商业。这四大商业配套不仅为当地居民提供了便捷的生活配套，也构成了整个新城商业的繁华新格局。
正如锡东新城一位负责人所言，“除了优美的环境、便捷的交通配套外，优质的生活配套是锡东新城在发展中最值得自豪之处。”
大刀阔斧产业转型升级 总部经济快速成型
不过，对于锡东新城来说，产业的发展也是新城齐头并进的另一亮点，是新城“产城相融”的完美阐释。
41万方的总部经济园区涵盖9个总部经济项目。红豆总部大楼在2011年作为第一个项目落地，至今，红豆财富广场即将投入使用。
整体规划有三栋楼的红豆财富广场，总面积25万方左右，地上面积19万方。其中一栋高达180米，是整个锡东区的标志性大楼。红豆置业锡东公司总经理张雪茹介绍：“这栋楼延续了红豆国际广场一系列的合作团队，包括了设计单位是台北101的李祖原设计事务所、FPD（即第一太平戴维斯），施工单位是华东设计院；因此，这个以高标准打造的项目也获得锡山区领导的高度重视，十分关注项目建设进展。同时，红豆财富广场也是在配合且增强了商务区招商力量，共同打造锡东新城真正的地标。”目前这一地标大楼已先行动工，施工进度已有地上7层。
另外，红豆财富广场依托自身及周边高铁、学区、医院、公园、商务区、住宅带来的强大人流量，潜在消费群及消费需求，使得打造全方位、多体验的一站式购物成为可能。同时，凭借入主锡东核心商务地脉，高铁的便捷、快速融入上海半小时经济圈——从红豆出发经新华高架到新的无锡行政中心约15-20分钟，到机场也只要10分钟；而从高铁站出发到上海28分钟、苏州10分钟。
这或许就是锡东高铁商务区便捷交通的一个缩影，也是更多如红豆一样将总部搬到这里的最真实的因素之一了。
比如全国每销售三辆电动车、摩托车便有一辆来自新日、雅迪的工厂，其总部便建在了商务区内。锡东新城商务区也通过扶持政策、强链补链措施、总部培育、品牌打造来大力推动这一传统电驱动产业的创新升级，向“百亿企业”迈进，产业规模及影响进一步扩大，国家级电动车产业基地已初具雏形。加之宇培电商物流产业园、跨境电商孵化中心等新产业企业不断涌现，可以说，在传统产业进一步升级、新兴产业得到壮大的大背景下，锡东新城发展已从升级向升值迈进，人气不断增加聚集，产城人融合的速度加快。
然而，由于锡东新城目前都是新楼盘，从去年下半年和今年才开始集中交付，陆续有业主入住，所以在人流量、入住率各方面还在逐步完善，但正如张雪茹所言，“锡东新城的价值其实才刚刚体现”。
猜你喜欢
| 365淘房 |
居家·O2O领军者，幸福安家首选平台
——立足于居 成就于家——
▼
微信公众号 365淘房无锡 | 微信号 wxhouse365
合作及业务联系：3179707980@qq.com