K2凌晨再发文称摘地合法有效，疑似"摘地前缺少的审核资料"曝光！(附解析)
K2地产进驻郑州摘石佛村城改地引起的风波，还在持续。
”上周四(7月14日)深夜，一份"郑州国土局对K2摘石佛城改地请示文件"在网络流传后，K2地产在7月16日凌晨通过官方微信平台回应称"并未从任何官方渠道接受到类似信息，无法证明此文件真伪。"就在业界还在议论K2地产能否如愿进驻郑州、国土局又该如何应对等话题。
K2地产官方微信截图↓
周二（7月19日）凌晨，K2地产再次通过官方微信平台发布《"郑州72号地"事件进展通报》。
其中内容提到"我司公平公正参与本次土地挂牌出让的竞买行为合法有效，且符合国家土地流转收益最大化的制度目的；针对网上流传文件所称的我司缺少当地国安部门安全审核意见一事，我司在相关部门难以配合出具国家安全审查意见的情况下（我司已邀请公证机关对我司递交申请的行为进行了公证），已按时取得了公司住所地涿州国安局出具的审查意见，参与法律评估的相关人士均一致认为该审查意见合理、合法、有效。"
K2地产官方微信截图↓
此前，网络流传出的"国土局请示文件"中有提到K2在参加石佛村城改地块(72号)提交的审核资料不齐全，不符合有关规定，为无效竞买。
网络流传文件↓
在K2地产做出的回应文稿中提及到是"缺少当地国安部门安全审核意见"，并且称其在相关部门难以配合出具国家安全审查意见的情况下，已按时取得了公司住所地涿州国安局出具的审查意见。
那么，这个"国安部门安全审核意见"是什么？乐居君第一时间联系到从事房地产前期开发的资深人士，其表示国安部对"开发商摘地"的安全审核意见分为两个板块，一是针对企业：对于外来企业进驻到当地进行经商行为，是需要国安部出具相关的安全审核评估证明，例如是否有违规行为等，提交该审核意见给国土局是法律规定，也是外来房企摘地提交资料的要件之一。二是针对地块：针对地块的区位、以及周边情况安全情况进行审查。但一般情况下地块在出让之前，对地块的审核都已经完成。
同时，对于K2地产凌晨发布的"事件进展"，乐居君电话联系到国土局相关人士，其表示"不便透露，不做任何回应。"
截止目前，关于K2地产进驻郑州后摘得的石佛村城改地还未有最终的定论。但有业内人士分析认为，在K2进驻郑州成功"抢地"后，已经成为房地产界关注的焦点。加上国土局的"请示文件"流传出后，将该事件推向舆论的顶点。如若K2地产顺利保全该地块，后期开发的压力依然很大。
1.郑州净地越来越少，城改地会成为房企争抢的热点，K2摘高新区石佛村城改地后，郑州遵循多年的城改地开发"行规"被打破，但这并不一定是坏事。之前的模式并不一定适合以后的城改地市场发展，新的规则出台是迟早的事。
2.K2事件后，其他准备进入郑州的房企面临的压力会更大。对郑州房地产市场来说，有更多外来房企进驻，其实是件好事。但对一些在本地深耕多年的开发商来说就不一样，市场可能会被分割、竞争会更激烈。
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