郑州国土局再挂7块住宅净地！限价3万2，北龙湖前地王找谁哭……

 这一周对于郑州楼市来说，可以说接连受到暴击。

 21号（周三），限购政策升级。

 22号（周四），限购细则出台。

 23号（周五），限贷政策升级，二套首付调整为60%，认房又认贷。

 24号（周六），国土局挂出郑东新区7宗住宅净地。

24号，平安夜当天上午，郑州市国土局网站挂出郑东新区7宗住宅净地。其中，就有9月14日中止出让的北龙湖15号、16号地。

这两宗土地曾在土地“熔断”政策出台前暂停拍卖，而这次将是180㎡以上商品住宅纳入限购范围对北龙湖区域造成重大冲击后，北龙湖的第一次土地拍卖。并且规定全部限房价不超过3万2，是成品住宅。

自从郑州土拍引入熔断制后，仅128号1小块净地出现熔断外，其他全部为城改地，可以预料，基本将无悬念以底价成交，不会出现竞争。

如此说来，这次挂出的7块净地将颇受期待。

（出让公告）

有故事的15、16号地块

（图片来源于房产投资人）

这次郑州国土局挂出的15、16号地块充满了戏剧性。

在9月14日阳光城用地经过11小时636轮拼抢，成为经开区总价地王之后，郑东15、16号地块被紧急叫停。

近日“复出”的郑东15号地、16号地的公告内容有了变化。

旧公告：

新公告：

对比两块地公告内容的变化，除了新增加熔断价、最高限价外，两块地的挂牌起始价都有略有提高：

其中15号地从137700万元增至139000万元，增加了1300万元。

16号地从145800万元增至147000万元，增加了1200万元。

另外，此次竞买保证金需要缴纳挂牌起始价的全款。

即当初15号地竞买保证金只需缴纳68900万元，如今需要缴纳139000万元。

16号地当初只需缴纳72900万元，如今需要缴纳147000万元。

虽说北龙湖是“地王窝”，但是看目前情况，未来一段时间，郑州将暂别地王。

15、16号地块预计成交情况：

注：部分资料来源于楼市气象

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