亚星陨落：24年企业，一步步将满手好牌打烂

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2017年5月，临近交房的亚星盛世3期雅居，因小区一楼外公共绿地变为私家小院，被业主维权多次。（详情回顾：亚星变哑星,雅居变闹居!）

而在乐居对此事报道后，近百位网友的留言反映出：亚星被维权，并不是一件让人惊讶的事情。

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亚星是如何从“亚星好房子，盛世一辈子”，一步步滑向“亚星孬房子，闹心一辈子”的呢？

这前后的对比，让人唏嘘。本来是河南本地一家不小的开发商，亚星集团的口碑缘何滑落到了如此地步？已然24年的亚星集团，又是如何将自己的一手好牌打得稀烂？

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曾经的“西南王”

先来回顾一下亚星集团，这其实是一家发展路线极为清晰的企业。

1993年3月成立于郑州市上街区，2007年组建成立河南亚星置业集团有限公司。早期主要在上街发展，开发了亚星晓城、盛世广场、康乐小区、江南小镇一系列项目。

在完成了资本的原始积累后，亚星便转战到了郑州主城区。从位于郑州西南片区嵩山路与长江路的亚星城市山水起，亚星便围绕着郑州西南盘踞生根。

看看盘踞长江路一大片的千亩大盘亚星盛世系列，盘踞嵩山路的锦绣山河、金运外滩、亚星观邸。这些楼盘的位置大都位居郑州西南、处在三环内、交通条件不错。背后亚星的政商关系、拿地运作等手段，迅速发展壮大，有人称其为”西南王“。

早在郑州南区无品质住宅时，亚星以盛世家园独占南区品质霸主地位，也逐步打开了口碑。

但可悲的是，一位熟知亚星的老业主直言：除了最早的亚星盛世家园之外，亚星从此再无让人称赞的作品。

这句评价也绝非空穴来风。

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亚星陨落

百度搜索“亚星维权”的关键字，相关结果有912000条，之前曾因绿化问题、建筑质量数次引发业主维权。

2013年8月，亚星城市山水：物业卖小区绿地

业主反映，小区规划图上标明的绿地，后来却被物业将地皮卖给第三方，建起贵族幼儿园。

2015年2月，亚星盛世郦都：交房两年仍使用临时水电

业主反映，自2013年12月交房后，一直存在临时水电、肆意破坏公共绿地、不按规划局规划设置、故障电梯频现等12项问题。

2016年5月，亚星江南小镇：小区车位涨价

车位租赁价格调整至400元/月，比起2009年入住小区时的价格足足涨了10倍。并且将原本就很紧张的小区车位，对业主以外的社会车辆销售。

2016年4月，亚星锦绣山河：房屋质量差

业主因为房屋质量等问题在售楼部维权而遭到殴打。7月交房，业主在验收时却发现：房顶凹凸不平，承重梁混凝土用手指轻轻一抠就往下掉土块，承重梁里面塞满了塑料和纸屑等。

2017年5月，亚星盛世雅居：小区一楼外绿地变私家小院

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图片来源自网络

可以说，亚星近几年开发的亚星盛世城市山水、郦都、雅居、星苑、锦绣山河，都多多少少存在问题，引发过数次维权。

图片来源自网络

如果说单个楼盘的维权，只是个案。那么如此大面积的口碑全军覆没、不被业主认可，真的值得亚星好好反思了。

而面对业主的合理诉求，在多次的沟通、反复维权无果后，亚星的解决态度也一点点耗尽了曾经的口碑。

在一个天涯帖子中，有网友曾爆料：2014年亚星盛世郦都小区因为电梯经常出现坠楼事故，亚星旗下的盛世物业竟然请来了和尚在小区内做法事。

如果此事属实的话，在电梯反复出现事故的情况下，物业公司不是去反思电梯安全，而是用如此封建的方式来消灾，真的让人震惊。

更奇怪的事情还有，在亚星锦绣山河售楼部前，一条横幅显示：业主为2016年7月的非理性维权道歉。业主为维权道歉、并且公示于大众，在郑州的维权史中，应该是首例。

图片来源自网络

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广厦奖何以成光杀奖

看过一幕幕让人触目惊心的维权照片之后，你或许会问，这样一个房企开发的项目为何还有人敢买？

不可否认的是，亚星的项目一直卖的还算不错。亚星主打的教育牌：在项目中引进郑州实验外国语中学、签约华中师大附小，确实下了不小的功夫。

好地段、各种营销手段、相对高的性价比，让不少业主在明知口碑较差的情况下，仍然抱有一丝美好的期望与幻想。

目前仍在维权的亚星盛世3期雅居，就在出售时被宣称为“亚星盛世系”的收官之作。在新闻通稿中，亚星承诺要将亚星盛世3期打造成郑州人居生活样板。但临到交房时，这些开发商的口头承诺变成了镜中月、水中花，不过变成了一番凭空想象而已。

乐居君也注意到一个细节，亚星集团开发过的亚星盛世家园项目，也曾获得房地产行业质量奖“广厦奖”；旗下的盛世物业为国家物业一级资质。

在其官网上的资料，也显示出这个企业热衷于公益：投资3000万元，在上街建设广场、公园；捐款1000多万元，救助贫困学生、资助偏远山区修建道路；

甚至亚星集团董事局主席高国安，曾经说过这样一句话：“一磅的利润比不上一盎司的责任”。

但在今天亚星被频繁卷入维权的现实来看，过往的繁华便显得十分可笑。

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回顾亚星这些年的发展之路，在早些年也有过一些品质项目，标杆项目。但随着岁月，一系列的维权与产品诟病暴露，一步步将亚星品牌推向谷底。

我相信，每一个企业都是朝着”百年企业“的目标去做的，他们或许曾经铭记过责任，但在追逐利益的过程中，他们渐渐失去了初心，他们忘记了一个企业应有的社会责任。

让业主住上好房子，这本是业主最朴实的渴望与需求，但竟然也逐渐变成了奢望。

愿郑州的开发商们，能珍惜自己的品牌，像珍惜羽毛一样；在追逐利益时，能分出那么一点精力来专注产品；哪怕偶尔换位思考一下业主的感受。

亚星没有珍惜自己的品牌，过分追逐利益，对业主不负责任，将自己的”一手好牌打得稀烂“。

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