8月首挂！经南八路106亩宝地出让，最高限价17000元/㎡

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今天，郑州再挂出一宗地，这也是8月份公告的第一块地，该地位于经开区，总面积71180.81㎡，折合106.77亩。

值得注意的是，该地用途比较广，并不是单一的住宅或者商业，而是全面型发展建设用地。

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地块简介

郑政经开出（2017）031号地：

位于经南八北一路以南、 经南八路以北、 经开第十九大街以东、 四港联动大道以西，使用权面积为71180.81㎡，土地用途为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地，容积率大于1小于3，出让年限城镇住宅70年、批发零售住宿餐饮40 年。

挂牌起始价128200万元，熔断地价128200万元，增加幅度200万元，房屋成本指导价13887.9元/㎡，综合房价最高限价17000元/㎡。

区位分析

该地位于郑州发展大都市区规划中经开新区组团的核心区域，东起四港联动大道，西至机场高速，南邻航空港区，北接国际陆港。

教育优势

郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园、经开区一中分校、滨河二小、滨河一小等，小编从郑州市经开区教文体局获悉,该区还将建一所国际学校,系该区首所国际学校,拟开设幼儿园、小学、初中及高中。计划今年开工建设,一期有望2018年建成并投入使用。

周边环境优势

有潮河、有荷湖、蝶湖1300亩水域双湖景观，附近还有市第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等高端医院。从规划地图可以看处，该用地南面将建设公园绿地，东面将建设防护绿地，绿地面积广旷，紧邻郑州金鹭鸵鸟园。

交通优势

这地块虽然偏离郑州市区，但是其交通还是非常给力的。横向交通有：金水路、陇海快速路、航海东路、南三环、经南八路等，纵向交通有：紫荆山路、四港联动大道、京港澳高速、中州大道以及机场高速路等，不论是去通往航空港区还是郑东新区都是很方便的。对于公共交通的话有：地铁3号线（已动工）、地铁11号线（规划中）以及机场轻轨等，也是非常便利的。

周边楼盘

该区域周边有绿地澜庭、康桥悦城、海棠公馆、正商滨河铭筑、中建观湖国际、康桥悦蓉园、青风公园、信保春风十里等8个住宅楼盘，其中中建观湖国际16000元每平米，信保春风十里均价13000元每平米，绿地澜庭高层成交均价11000元/平，洋房均价15900元/平，其余楼盘均处于待售，该区域的均价为13000元每平米。

部分资料来源：宝地快讯，新浪乐居综合整理

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