房企拿地Top30出炉！前7个月他们买下了中国52万亩的地

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近日，克而瑞发布2017年1-7月份榜单，7个月的新增土地规模竟然已经完成了2016年全年的70%！

新增土地价值TOP30房企中，位居前5的为：

碧桂园1859.7亿元

恒大1281.9亿元

万科1118.6亿元

龙湖842.8亿元

融创837.3亿元

新增土地建面TOP30房企中，位居前5的为：

融创6843.9万㎡

恒大6615.6万㎡

碧桂园5483.7万㎡

万科2180.1万㎡

保利1415.1万㎡

在这个榜单中，建业作为唯一的本地房企上榜，新增土地建面408.4万㎡，位列第18名！

详细榜单如下：

前30强房企，合计新增土地建面达34978万㎡（约合524670亩）。这说明尽管市场冷淡，但难阻房企拿地热情，特别是通过收并购方式获取土地。

需要注意的是，其中，通过收并购方式取得的土地建面占到25% ，比2016年提升了近15个百分点。

同时，新增土地价值榜上，30强房企通过收并购获得土地价值占总量10%，而若加上万科551亿所收购的广信资产包，则与去年的收并购比值基本持平。

点评：

今年土地公开市场仍然高烧不退，为控制成本和风险，房企通过收并购方式来获取土储的意愿增强。

1-7月，房企通过收并购获得的土地价值占比保持平稳，而收并购所得土地的建面占比却大幅提升，证明收并购方式获取的土地性价比越来越高，其在房企拿地方式上扮演的角色愈加重要。

从企业的收并购表现来看，融创表现突出，其收并购所取得土地建筑面积占比达到97%，较30强平均水平（25%）高出83个百分点。

其中，7月与万达的收购合作一次性取得5897万平方米的优质土储，而其7月的总平均收购成本仅在1061元/平方米上下，80%以上收购土地位于合肥、重庆、济南等热点二线城市。

数据来源：克而瑞

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