激烈！9月郑州开盘情况提前透露，25盘厮杀新盘占比6成！

转眼间2017年已过大半，金九银十悄然而至，9月的楼市依然如传统旺季一样热闹么?据统计，9月郑州楼市预计25盘开盘。其中，纯新盘占据绝对领先数量，领跑9月楼市。

都有哪些项目？一起来看下吧！

9月开盘整体情况

据新浪乐居楼盘中心数据显示，截止8月22日，9月郑州预计开盘项目达到25个，与8月23个开盘项目环比上升8.6%，与2016年9月开盘34盘相比同比下降26.4%。

另外，9月入市的25个项目中，老盘新推占10个盘，纯新盘占15个盘，可以看出纯新盘势头更加强劲。

区域分布：

从区域分布来看，9月新盘覆盖了郑州12大区域。

从单个区域来讲，金水区、中原区分别以3个开盘项目居于区域新盘的榜首，分别站占据12%的市场份额;

其次是惠济区、二七区、管城区、高新区、经开区、郑东新区、航空港区、平原新区、荥阳都为两盘，分别占据8%市场份额，另外，中牟为1盘，占据4%的市场份额。

产品结构：

根据新浪乐居楼盘中心数据显示，从产品类型来看，9月新盘25个项目中主要是以住宅为主，公寓为辅，其中，住宅占21个项目，公 寓占4盘，住宅产品基本上为刚需产品+改善类产品，整体刚偏改居多。

9月开盘项目速览：

金九15纯新盘“厮杀”

从表中，9月预计有15个项目为纯新盘，占比60%。

1万科美景世玠

万科美景世

万科美景世玠目前排号中，目前处于验资阶段，预计9月初开盘，具体开盘时间待定。预计2019年年初交房。项目规划10栋非毛坯洋房和3栋非毛坯高层，户型面积为143-200平米非毛坯洋房和约127-143平米高层,目前景观示范区已完工。

2正商河峪洲

一居室(61㎡) 三居室(98~105㎡)

惠济区江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南

正商河峪洲预计推出房源面积约89-114平米高层，120-142平米低密洋房(赠送大面积阳台、花园)，目前排号中，排号享3000享20000优惠，预计9月开盘，具体开盘时间待定。一期由4栋观景高层、18栋墅质洋房构成，项目毗邻16平方公里的邙岭大型水土保持生态园。

3碧桂园天悦

碧桂园天悦

经开第一大街与经南六辅路交汇处西南

碧桂园天悦示范区已于8月19日大美绽放，项目推出95-180㎡花园洋房，带装修、全屋地暖及新风系统。碧桂园天悦开启智慧家居4.0时代。

老盘加推

而9月老盘加推有有10个，占比40%。

1康桥康城九号院

康桥康城九号

三居室(88~128㎡) 四居室(141㎡)

二七运河新区嵩山路南三环向南约2000米路西

康桥康城九号院现开始验资入会，共5栋楼，23-26层的高层，规划有建筑面积约为89-131平米房源，样板间和人文设施三知书局已对外开放，预计9月开盘。

2金科城二期

三居室(88~121㎡)

科学大道与瑞达路交汇处东南角

金科城二期样板间已于8月12日开放，样板间建筑面积约为117.4平米。项目二期房源前期咨询中，3、10、16号楼为高层，规划有建筑面积约为88-125平米房源，预计9月开盘销售。

从9月开盘预告可以看出，郑州各区域都加入9月开盘大军，在不断的调控之下，9月的楼市将会呈现什么态势，而购房者对于远郊与市区的楼盘会如何选择?

在这我们也打了一个大大的问号，不过，对于选房来说还需购房者更加理性抉择。

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