前十月房企销售TOP100出炉！正商/建业/鑫苑/和昌等上榜

2017年1-10月，多个城市密集出台新一轮紧缩调控，调控热点城市由热点一二线城市转变为环一线周边三四线城市。而在这样的政策环境下，规模房企和品牌房企的优势越加凸显。房企规模门槛和行业集中度升高的趋势已经非常明显。

10月31日，克而瑞地产研究发布了《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》，从榜单来看：

在销售金额排行榜中，本土三家大佬房企上榜：

建业排名第53，达到270.7亿元

正商排名第61，达到216.8亿元

鑫苑排名第71，达到180亿元

和昌排名95，达到109.2亿元

在销售面积排行榜中，本土房企的排名相对靠前：

建业排名第27,销售面积426.6万方

正商排名第52，销售面积196.0万方

鑫苑排名第72，销售面积129.3万方

备注：虽鑫苑和和昌总部办公地址已迁出河南，但由于这两家房企发轫于河南，如今在河南区域也有大量项目布局，因此暂将其放入本土房企行列。

榜单详情：

榜单解读

“碧万恒”齐破4000亿，三强排名剩最后悬念

2017年10月，TOP100房企的整体销售规模较9月略有下降，环比下降2.5%。从全年的销售情况来看，TOP100房企10月单月的业绩规模仅次于9月。碧桂园、万科、恒大均达到了4000亿规模，而碧桂园在不久之后毫无疑问将成为首家5000亿销售规模房企。

其中，TOP3房企业绩环比增长11.8%，销售总额达到了1.33万亿。占TOP100企业销售总额5.67万亿的比例为23.5%，占前十企业销售总额的比例为51.6%。

从各房企10月单月的业绩环比情况来看，虽然TOP100房企整体的业绩规模环比下降，但还是有部分房企业绩提升显著。

本月，碧桂园和恒大销售金额双双突破500亿元，分别为560亿元和548亿元，环比上升17.9%和23.6%；累计销售金额4841.7亿元和4208.3亿元，同比增长78.3%和32.9%。

乐居解读

1、 10月份，十九大之后的一周（即10月的第四个周）成为了“金九银十”的最后一个倒影，这个房地产市场的传统旺季，没有跟以往一样，成为楼市火热的季节。 

2、以郑州为例，郑州楼市10月份最后一周开盘项目为11个，累计推出2554套一手住宅，整体去化76%，供应上涨，成交比例整体下降26.50%，成交均价微降410元/平。

3、据乐居君不完全统计，截止到9月底，全国有超过40个城市实行限售措施；10月份，则有绍兴、昆明、郑州、长沙、三亚、石家庄等，成为这一轮出台房地产政策代表性城市。 

4、在刚刚结束的十九大会议中，“房子是住不是炒”观点再次明确，表明楼市仍需继续从紧执行调控政策，并且随着租购并举住房制度的不断完善和发展，可以预见，未来住房租赁成为房地产的发展方向。 

乐居综合整理，部分信息来自于克而瑞

【郑州人都在关注】