先睹为快！郑东新区1600余亩地规划出炉，含住宅、中小学、地铁等...

近日，郑州市郑东新区管委会发布了4个规划公示，包括龙湖地区街坊控制性规划、白沙组团街坊控制性规划、龙子湖地区地块控制性规划、郑东新区综合交通枢纽地块调整规划等。总占地107.27公顷，约合1600余亩。

规划详情如下：

1龙湖中环北路北、龙津路东街坊规划

由《郑东新区龙湖地区龙湖外环路南、龙津路东片区控制性详细规划》批前公示知，地块位于郑东新区龙湖片区内，由龙湖外环路、龙源西三街、龙湖内环路、龙津路所围合区域，总面积77.46公顷，约1161.9亩地。

公示信息

项目名称：郑东新区龙湖地区龙湖中环北路北、龙津路东街坊控制性详细规划

公示类别：控制性详细规划

用地位置：位于龙泽西路、龙源西四街、龙湖中环北路和龙津路所围合区域

地块面积：9.7公顷

公示期限：30个工作日

公示日期：2017年11月17日至2017年12月28日

公示依据：《城乡规划法》、《行政许可法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省城市规划公示制度》、《郑东新区控制性详细规划编制审批暂行办法》等

地块详情

土地类型主要为二类居住用地、教育科研用地、中小学用地、其他商务用地、公园绿地以及城市轨道交通用地。

2块二类居住用地：总占地面积133400平方米，约200.1亩；住宅要求容积率＜3.0，绿化率＞35。配建机动车停车位标准，住宅≥1.0车位/户，套内建筑面积≥130平方米的户型≥2.0车位/户；居住区配套；商业≥1.0车位/百平米建筑面。

3块中小学教育科研用地：总占地面积204940平方米，约307.41亩。用于中小学和教育科研的建立，完善周边教育配套，满足附近居民孩子入学问题。

3块其它商务用地：总占地面积207510平方米，约311.265亩；要求容积率＜3.0，绿化率＞25。配建机动车停车位标准，≥1.5车位/百平米建筑面积。

另还有5块公园绿地，总占地面积48718平方米，约73.077亩；4块城市轨道交通用地总占地面积2237平方米，约3.56亩。

2龙子湖地区F2-2-02地块控制性规划

由《郑东新区龙子湖地区F2-2-02地块控制性详细规划》批前公示知，地块由金水东路、明理路、学理路和后贾西街所围合，规划用地面积约1.7公顷，折合约25.5亩。

公示信息

项目名称：郑东新区龙子湖地区F2-2-02地块控制性详细规划

公示类别：控规

用地位置：位于郑东新区龙子湖地区金水东路、明理路、学理路和后贾西街围合街坊局部地块

委托地块面积：约1.7公顷

公示期限：30个工作日

公示日期：2017年11月21日至2018年1月2日

公示依据：《城乡规划法》、《行政许可法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省城市规划公示制度》等

地块详情

土地类型主要为教育科研用地和地下停车及附属设施用地。

用地规划要求：

总占地面积15685.72平方米，约23.5亩；要求建筑密度＜35，绿化率＞35，地下建筑面积＜28234.30平方米。建筑退城市绿线距离不得小于5米；

新建大于2万平方米的办公楼等大型公共建筑物配建停车场建设充电设施或预留建设安装比例车位不低于15%；

地下机动车出入口与城市道路规划红线距离不应小于7.5米，且应设置缓冲区间，气魄到和闸机不得占用规划道路和建筑退让的范围。

3白沙组团街坊控制性规划

由《郑东新区白沙组团BS19-06、BS19-12、BS19-13街坊控制性详细规划》批前公示知，规划用地位于郑东新区白沙组团中部，锦绣路西、绿博大道南，规划总用地面积为27.59公顷，约合413.85亩。

项目名称：郑东新区白沙组团BS19-06、BS19-12、BS19-13街坊控制性详细规划

公示类别：控制性详细规划

用地位置：位于郑东新区白沙组团中部，锦绣路西、绿博大道南的部分区域。

用地面积：约27.59公顷

公示期限：30个工作日

公示日期：2017年11月14日至2017年12月25日

公示依据：《河南省城市规划公示制度》、《郑东新区控制性详细规划编制审批暂行办法》

地块详情

土地类型主要为商务用地、商业用地及社会停车场用地。

用地规划要求：

商业用地总占地28690平方米，约合43亩；要求建筑密度＜45%，绿化率＞25%，建筑退城市绿线距离不得小于5米；机动车停车位配建要求≥1.0车位/百平方米建筑面积，非机动车位≥8.0车位/百平方米建筑面积；

商务用地总占地40552平方米，约合60.82亩，要求建筑密度＜40%，绿化率＞25%。

4商都路南、站南路西部分地块规划调整

由《郑东新区综合交通枢纽地区商都路南、站南路西部分地块控制性详细规划调整论证报告》批前公示知，拟调整地块位于郑东新区综合交通枢纽地区商都路南、站南路西、万通路北侧街坊内，总用地面积约0.52公顷（7.8亩） 。

项目名称：郑东新区综合交通枢纽地区商都路南、站南

路西部分地块控制性详细规划调整论证 50 30319 50 15232 0 0 4739 0 0:00:06 0:00:03 0:00:03 4739告

公示类别：调整论证报告

用地位置：商都路、站南路、万通路、心怡路所围合街坊内部分地块

委托地块面积：约0.52公顷

公示期限：7个工作日

公示日期：2017年11月15日至2017年11月23日

公示依据：《城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《河南省城市规划公示制度》《郑东新区控制性详细规划编制审批暂行办法》等

来源：郑东新区管委会

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