年底前看北龙湖豪宅现状！今日327亩控规出炉，将再添2大成员！

北龙湖——隐形的富豪圈。

近日，郑东新区官网发布了北龙湖三地块的批前公示，总用地面积217725.26平方米，约合326.588亩。其中两块二类居住用地，一块为中小学用地。

北龙湖那些豪宅如何了？

北龙湖一直都被成为郑州“地王窝”，也是众多开发商争抢的对象，据统计，目前北龙湖出让土地大约有26块，出让地价从600多万/亩——4183万元/亩不等。

众多高端项目频频亮相，截止目前已开发26个项目，金茂、融创中原壹号院等……低密洋房，高端别墅，另人欣羡，房源售价从3-7万不等，部分房源还有望突破8万/平。

目前，北龙湖在售的项目有6个，均价在30000-45000元/平米左右，7个待售项目。

今年11月中旬，北龙湖土拍激战，2宗住宅用地引争抢，海马，保利强势入驻北龙湖；据郑州国土局官网显示，12月郑州北龙湖将再次大面积供地，17宗土地出让，其中3宗为住宅用地，将在12月27日开始竞拍。

自今年初以来北龙湖已供应近10宗地块，预计北龙湖房地产市场的竞争会更为激烈。12月的3宗住宅地必将再一次引来众多开发商争抢，土拍市场将再起风云？到底谁会接手这三宗地块呢？拭目以待！

北龙湖两块住宅用地限高18米

此次规划的两块住宅用地相距不远，临近北龙湖公园，北临北龙湖副CBD国际金融中心，南接CBD商务区，该地区地块一直是寸金寸土，周边规划有地铁4号线、6号线等。

周边可谓高端项目聚集地，融创中原壹号院、雅居乐御宾府、金领九如意、茉莉公馆、永威上和院、兰溪上院、龙湖一号院等，户型涵盖低密洋房，园林纯叠墅区等，房价3万-7万平/元不等。

《郑东新区龙湖地区D2-07-01地块控制性详细规划》批前公示

郑东新区龙湖地区D2-07-01地块控制性详细规划，位于郑东新区龙湖地区，规划范围是由龙腾三街、如意河西四街、龙腾四街和如意河西二街所围合街坊的部分地块，面积8.21公顷（折合123.15亩）。

该地块为用地面积82052.38平方米，建筑限高18米，容积率（1.0、1.5），绿化率＞35%，由此可以看出，区域舒适度高，将建设高端住宅项目。

机动车位配建标准：≥1.0车位/户，其中套内面积大于130平米的，要配建≥2.0车位/户。

公示详情：

项目名称：郑东新区龙湖地区D2-07-01地块控制性详细规划

类    型：批前公示

公示类别：控制性详细规划

用地位置：位于龙腾三街、如意河西四街、龙腾四街和如意河西二街所围合区域

地块面积：8.21公顷

公示期限：30个工作日

公示日期：2017年12月11日至2018年1月22日

公示依据：《城乡规划法》、《行政许可法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省城市规划公示制度》、《郑东新区控制性详细规划编制审批暂行办法》等

公示单位：郑州市城乡规划局郑东新区规划分局

咨询电话：[phone]

意见反馈：0371-67179875

附加说明：如有意见和建议，请于公示期内向我局反馈。

详细内容：详见附件。

《郑东新区龙湖地区九如路西、如意河东四街北街坊控制性详细规划》批前公示

郑东新区龙湖地区九如路西、如意河东四街北街坊控制性详细规划，位于郑东新区龙湖地区，是由九如路、如意河东四街、龙翔一街和如意河东二街所围合围街坊区域，面积67751.27平方米（折合102亩）。

该地块为二类居住用地，建筑限高18米，容积率（1.0、1.5），绿化率＞35%，可容纳人口量2284人。

机动车位配建标准：≥1.0车位/户，其中套内面积大于130平米的，要配建≥2.0车位/户。

公示详情：

项目名称：郑东新区龙湖地区九如路西、如意河东四街北街坊控制性详细规划

类    型：批前公示

公示类别：控制性详细规划

用地位置：位于九如路、如意河东四街、龙翔一街和如意河东二街所围合区域

地块面积：6.8公顷

公示期限：30个工作日

公示日期：2017年12月11日至2018年1月22日

公示依据：《城乡规划法》、《行政许可法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省城市规划公示制度》、《郑东新区控制性详细规划编制审批暂行办法》等

公示单位：郑州市城乡规划局郑东新区规划分局

咨询电话：[phone]

意见反馈：0371-67179875

附加说明：如有意见和建议，请于公示期内向我局反馈。

详细内容：详见附件。

中小学用地将建4所学校

《郑东新区龙湖地区D1-09-02地块控制性详细规划》批前公示

郑东新区龙湖地区D1-09-02地块控制性详细规划，位于龙湖地区南部，由龙湖中环路、朝阳路、龙腾一街和泽润路所围合街坊的局部地块区域，面积6.8公顷（折合102亩）。

该地块为中小学用地，地块将规划为4所学校，一所幼儿园，小学、中学、和高中。建筑限高24米，容积率小于1.2：

幼儿园：规模为12班幼儿园，用地面积不小于6480平方米，生均用地指标不低于18平方米/生。

小学：规模为24班小学，生均用地指标不低于16平方米/生。

中学：规模为12班中学，生均用地指标不低于20平方米/生。

高中：规模为12班高中，生均用地指标不低于20平方米/生。

公示详情：

项目名称：郑东新区龙湖地区D1-09-02地块控制性详细规划

类    型：批前公示

公示类别：控制性详细规划

用地位置：位于龙湖中环路、朝阳路、龙腾一街和泽润路所围合区域

地块面积：6.8公顷

公示期限：30个工作日

公示日期：2017年12月11日至2018年1月22日

公示依据：《城乡规划法》、《行政许可法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省城市规划公示制度》、《郑东新区控制性详细规划编制审批暂行办法》等

公示单位：郑州市城乡规划局郑东新区规划分局

咨询电话：[phone]

意见反馈：0371-67179875

附加说明：如有意见和建议，请于公示期内向我局反馈。

详细内容：详见附件。

来源：郑东新区官网

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