2017最后一次土拍！正商/名门/碧源北龙湖“低价”拿地！金融岛连摘12宗商用地（附分析）
12月27日，郑州2017年土拍最后一战打响。
本次土拍，土地类型也很丰富，其中包括7块商服，4块住宿餐饮，3块住宅，1块街巷。
最吸睛的，是3宗位于北龙湖的住宅用地，最高单价为2468万元每亩。
土拍结果一览：
23号地：成交总价11.25亿元，被碧源控股拿下
24号地：成交总价10.80亿元，被名门地产拿下
25号地：成交总价18.25亿元，被正商地产拿下
26-37号地：成交总价20.73亿元，被金融岛公司（东龙控股&协信集团&建业集团）
15、38号地块：竞买人尚未公布。
| | 碧源摘得23号地，经综合房价31922万元/平，楼面价24143元/㎡
郑政东出〔2017〕23（网）地块位于如意东路东、如意河东四街北。
今日早上9点开始竞拍，只有三家企业竞争，在开拍7分钟后，就当达到了熔断价，据国土局官网竞价记录显示，在第7轮竞价中，碧源直接加价1.45亿元，快速结束竞地价阶段。
紧接着开始进入综合竞房价阶段，有3家房企出价，31922万元/平最接近平均值，最终由碧源以熔断价11.25亿元“抱得美人归”。
| | 名门摘得24号地，成交总价10.8亿元，楼面价17150元/㎡
郑政东出〔2017〕24（网）地块位于北三环路南、九如路西。
令人意外的是只有两家企业参与竞拍，该地块并没有达到熔断价，竞拍开始后以每轮500-1000万元加价，在经过14轮竞争后，经过这近1个小时拉锯战，最终由名门以10.8亿万元摘得。
| | 正商摘得25号地，成交总价18.25亿元，楼面价18402元/㎡
郑政东出〔2017〕25（网）地块位于北三环路南、龙湖内环东路东。
25号地块只有4家企业竞争，与24号地块一样也没有达到熔断价，基本以每轮500万元的加价，持续进行了56轮，最终正商直接加价1.05亿元以成交总价18.25亿元成功摘牌！
本以为，2017年郑州土拍市场这次收官之战，将会再次掀起高潮！可是却并没有潮起来，参与竞拍的房企只有寥寥数几，有两块地也并没有熔断价摘牌，且此次摘地三家房企碧源、名门、正商都是郑州本土房企，这诡异的氛围，确实出乎意料，个中原因还有待研究...
23号地块：
今日3宗住宅用地中23号地块房屋成本指导价为3块地中最高，达到29000元/平方米。23号地位置很好，西侧是如意东路，北侧是24号地，紧挨如意运河，南临雅居乐御宾府，不过紧邻地块的北侧是一块公共交通用地和供电用地。
碧源这次摘地，补足了之前高铁东广场地块、其他关键地块的土拍失利，碧源目前在郑州比较熟知的楼盘就是北区的碧源月湖了，毗邻惠济万达，目前三期桂园前期咨询中，均价在16000元/平米左右。
24号地：
24号地位于23号地块的北侧，是北龙湖现有出让土地里最临近北龙湖的地块，左临如意东路，与如意运河只有一路之隔，北临主干道北三环，对面就是湿地公园、北龙湖和湖心岛，将来在家即可欣赏，外面北龙湖的繁华景色。
名门这次拿下24号地块，首次进驻北龙湖，名门在郑州深耕多年，目前有金水名门翠园，绿博的名门紫园等项目在售，这次容积率1.5的24号地块，不知道名门将会走什么样的高端产品路线，期待名门在北龙湖的首次绽放！
25号地块：
25号地块也是紧邻北三环，可看到北龙湖，左边就是面积很大的东运河公园、龙尾的湖水，东侧是郑大一附院郑东院区。
正商在北龙湖片区又有商善水上境，正商龙湖上境，这次25号地块也被正商收入囊中，正商一连在北龙湖拿下三个地块，成为了唯一一位在北龙湖布局三个项目的房企！这实力、这运气，小编叹服！
从今年6月到8月再到11月中旬，北龙湖每一次土拍都备受关注，碧桂园、正商、康桥、正弘、中建、海马、保利依次在北龙湖拿地。
据统计，目前北龙湖出让土地大约有26块，出让地价从600多万/亩——4183万元/亩不等。
众多高端项目频频亮相，截止目前已开发26个项目，金茂、融创中原壹号院等……低密洋房，高端别墅，另人欣羡，房源售价从3-7万不等，部分房源还有望突破8万/平。
自今年初以来北龙湖已供应近10宗地块，期待，2018北龙湖的精彩！
北龙湖豪宅项目情况：
今日北龙湖土拍除了3宗住宅用地之外，还有14宗商服、住宿餐饮金融用地。总面积140787.34平方米，折合约211.181亩。
其中北龙湖金融岛12宗地块（郑政东出26-37号地块），最终全部被金融岛公司（东龙控股&协信集团&建业集团）以起始价摘得，12宗地总面积共115895.06平方米，折合约173.84亩，土地成交总价20.73亿元。
郑州金融岛建设发展有限公司是由河南东龙控股有限公司、重庆协信远创实业有限公司、建业住宅集团（中国）有限公司共同出资成立。
此次成功摘牌12宗地块也预示着金融岛项目将全面落地启动，龙湖金融岛项目的开发建设，将为郑州再增加一批精品地标性建筑，也将在郑州城市建设版图画上浓墨重彩的一笔！