2018年首月开盘剧透！20盘厮杀新盘近五成，最低报价5500元/㎡

2017年是郑州楼市的一个里程碑！

这一年，在全国限购的大环境下，郑州楼市依旧逆流而上，成交显著，区域房价更是不断上涨，据克而瑞数据统计，2017年，郑州市新建商品房整体均价上涨1179元/平！相关资讯：扎心的2017！你以为的楼市“暗淡”，房价却暗涨千元！

但房价上涨并不影响郑州人的买房热情，各大开发商更是配合购房者的买房积极性，集中“开仓放粮”。

据乐居小编不完全统计，郑州市2018年1月份将会有20个项目集中推新，其中纯新盘首开项目有8个。

2018年1月份开盘报告↓↓

预开盘的项目覆盖了整个郑州9大区域和平原新区。其中惠济区以6个项目占据市场30%大份额，再次成为推盘大户；管城区5个稳居第二；中原区2个突进前三；其他区域各占1个。

01泰禾/阳光城/正商等8盘迎新盘首开

1月份预计有8个新盘首开，产品主要是高层，户型以三房为主。从下表格可以看出，纯新盘主要分布在惠济区和管城区。

早在6月份的时候，泰禾郑州金尊府和阳光城檀悦就已出现在各网站的首开大名单中，直至下半年项目面市，再加上携新商城组团重新走到时代前沿的管城区近几年利好频传，两项目能否为其首开助“一臂之力”？

此外，惠济区正商启盛华庭、台隆合园和中海锦城也预计在1月份开盘入市。首开房源性价比比较高，不管是刚需还是改善客户，都要重点把握。

2和昌/绿都/建业等12老盘再度加推

在2018年1月将开盘项目中，老盘加推12个。

其中，名门翠园于12月16日开盘，推出1375套房源，成交均价约15500元/㎡，线上选房当天去化100%。此次售罄之后，项目依旧没有停止加推的脚步，再次携65平loft四房和19-45平精装平层公寓房源入市。

9月16日绿都澜湾项目开盘，推出102套房源，成交均价为13500-13700元/㎡（毛坯），当天去化97套，去化良好。而本次，项目将继续加推四期7#、8#，72-126平两房-四房房源，预计2020年6月毛坯交房。

除此之外，高新区的金科城于9月23日二期开盘创下佳绩后，销售一路上扬。本次金科城预计推出二期洋房，面积在140平左右。项目开盘会不会再度成为高新区的焦点，拭目以待！

3锦艺/和昌/金科，加推不加价

位于金水区的锦艺金水湾，10月28日开盘均价在13500-14600元/㎡，户型面积为87-119㎡三房，选房结束去化70%。2018年1月上旬，项目将加推88小三房，110、130三房，140四房，预计高层开盘均价14000元/㎡，开盘均价基本不变。

位于惠济区的和昌林与城，6月26日高层首开均价10600元/平米，共723套房源，当天去化100%，至此，从6月份高层首开以来，半年的时间里价格基本没变。项目预计1月份开盘加推小高层，87-132平三房房源，据悉开盘价格基本不会变化。

小编说

2018年即将来临，郑州楼市是否还会持续一年的火热，房价是否还会持续上涨？小编也无法预测。

但保持一个正确的购房心理是尤为重要的，很多房价上涨是由购房者自身所引发的，例如盲目跟风，买涨不买跌的不好的购房心理，也让开发商有机可乘。所以说买房不是小事，考虑自身需求，三思而后行！

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