正商、华信北龙湖再摘地！惠济区6宗城改地20.57亿元成交

年后，2018年首个传统旺季——“金三月”来临，郑州土拍市场不甘寂寞，迎来大爆发！据国土局官网显示，3月将有42宗地挂牌出让，出让数量环比上涨121%。

今日，将迎来郑州土地市场3月首拍，8宗地挂牌出让，均以底价成交！

其中2宗为北龙湖两宗商业用地，总面积约47亩，1、2号地块分别花落正商、华信！

其余6宗地均为惠济区城改地，包括胖庄村、苏屯村城中村改造项目和惠济区花园口镇京水、太庙、祥云寺村合村并城项目，或将涉及到融创、锦艺、建业等房企项目用地。

来看详细土拍情报！

1

入驻北龙湖门槛高，正商、华信霸气摘地

1号、2号地块指标信息：

1号地和2号地块相邻，均位于如意运河西侧，两侧地块多为商业和办公体。

好马配好鞍，好地块理应搭配好商业。北龙湖万众瞩目，其招牌效应让商业用地也自带高贵属性。据了解，此次两宗地块为产业准入用地，严苛的准入条件令人侧目！

★★★正商摘得1号（网）地块

1号地块以底价19400万元成交，地块面积22.38亩，单价866.85万元/亩。

日前金融岛招商中心展出了郑东新区重大招商成果，公布了10个小组团2018年最新规划。

据规划显示，1号地块为正商的正商凯越酒店，要求：

酒店经营规模不得少于250间；

主体建设要符合5星级以上标准；

业态配比要符合标准，酒店（含配套商业）需全部自持。

★★★华信摘得2号（网）地块

2号地块以底价22300万元成交，地块面积24.71亩，单价902.47万元/亩。

2号地块为商务金融用地，将建华信期贷大厦，要求：

物业自持自用率不得低于80%；

项目自建自用的入驻5年内不允许转让土地使用权；

超过5年不足10年的，如需转让土地，应按照土地出让原价回购给郑东新区。

2

惠济区6宗城改地20.57亿元成交

↓↓↓3号、4号、5号3宗地块是惠济区胖庄村城中村改造项目用地

3宗地均以底价成交，据了解胖庄村后期或由融创开发！

3宗地相邻，中间相隔新城路，东边是天河路，北边是新兴街相邻大河路和索须河，南边相隔1块地是开元路，地铁2号线，地块离天山路站和古树苑站都不远，将来出行交通便利。

地块位置图：

地块西边小区比较少，基本上都分布在天河路以东有民安北郡、园田风光等，大河路北边是和昌林与城，建业运河上院，均价14500元/平。

↓↓↓6号地块是惠济区苏屯村城中村改造项目

6号地块以底价32017万元成交，地块面积66.93亩，单价478.37万元/亩。

地块位置图：

6号地位于新苑路、清华园路东南角，紧挨惠济区苏屯小学和贾河路，西北边是锦艺四季城，从位置上看该地块或为锦艺四季城项目后续用地。

↓↓↓7号、8号地块是惠济区花园口镇京水、太庙、祥云寺村合村并城项目

这2宗地块均以底价成交！预计为富力建业尚悦居后期用地。

地块位置图：

两宗地位于中州大道和107国道东南角，紧邻107国道，西边是花园口立交桥，地块附近多是汽车公司和建材家具城，生活配套不是很齐全，周边项目有正商林语溪岸，周边项目均价13500元/平方米。

【郑州人都在关注】