权威！1-2月郑州“吸金王”房企榜单出炉，正商/康桥/碧桂园雄踞前三甲！

都说楼市是另一个江湖，刀光剑影，腥风血雨，各大房企群雄并起，逐鹿中原！

如今的郑州楼市，外来房企占据半壁江山，碧桂园、万科、金地、保利、华润、绿地、万达、恒大等房企大腕都看中了郑州这片热土，纷纷在此扎根。随着他们的不断进驻，外来一线房企与本地房企之间的竞争会愈演愈烈。

2018年开年，郑州各大房企就开始血拼较量，争夺排位赛。

今日，克而瑞发布了2018年1-2月郑州房企销售TOP10，榜单中，论数量占额，本土房企、外来房企势均力敌。但不管是销售金额、面积、套数，本土房企正商、康桥都占据榜单前两位，碧桂园依然是外来房企老大。

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外来&本土房企大PK，谁将更胜一筹？

销售金额、面积中，外来房企占据6位，外来房企占据4位，TOP10中，统计项目共计86个，前三甲房企备案项目数量共计36个，占比约42%，本土房企项目为53个，占据总项目数量约62%。

正商、康桥俩个本地房企稳居前二，牢牢把握本地市场；碧桂园产品线升级，仍居外来房企老大。

前三名中，本土房企正商地产在销售金额、销售面积、销售套数排名中均以明显优势高居榜首，康桥地产、碧桂园紧随其后。

正商地产，销售金额35.42亿元，销售面积31.08万㎡，获双冠军；

康桥地产，销售金额18.06亿元，销售面积14.69万㎡，获双亚军；

碧桂园，销售金额12.08亿元，销售面积11.20万㎡，获双季军；

此次排行榜中，前三甲房企销售金额、销售面积排位一致；

本土房企名门异军突起，依靠名门翠园项目集中备案，冲击房企销售金额TOP10地4名，占据大郑州面积榜、套数榜第7位。

2018年1-2月郑州房企销量TOP10排行榜

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南龙湖/金水等多盘血拼，谁是明星楼盘？

2018年前两个月房企项目销售TOP10中，“2017年度神盘”正商智慧城仍然在销售金额，面积、套数中稳居第一。名门翠园、康桥香溪郡紧随其后。

从销售金额上来看，南龙湖、惠济区、金水区占据份额较大，金水区凭借名门翠园单盘11.42亿元销量，位列第二。

从销售面积来看，新郑南龙湖是网红区域，正商智慧城、龙湖锦艺城两盘大发力，销量18.27万方，占据总份额的30%。2018年1月南龙湖五连炸、新郑、荥阳、中牟撤县改区消息相继而出，南龙湖区域必将迎来新一轮大爆发。

中牟绿博的明星楼盘是康桥香溪郡，从销售金额，销售面积，套数都排名都名列前茅。

2018年1-2月大郑州房企项目销量TOP10

榜单说明：

企业范畴：环郑州范围内有在售项目的房地产开发企业。

项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源。

统计标准：涉及的销售金额、销售面积、销售套数均为房管局合同备案数据。

统计范围：郑州市主城八大区，以及航空港区、上街区、新郑市、荥阳市、中牟县、登封市、新密市、巩义市；

统计周期：此次榜单统计时间段为2018.1.1-2018.2.28。

房企销售权益榜：房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要衡量房企的资金运用和投资布局水平，本榜单采用的权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量。

榜单整体解读

◆正商地产凭借大郑州19个项目的1-2月份累计备案，以绝对优势占据大郑州2018年1-2月份金额榜、面积榜及套数榜首位，正商地产在大郑州范围内项目分布广泛，特别借正商智慧城（项目金额榜第1位）、正商善水上境（项目金额榜第5位）、登封正商城等项目1-2月份累计备案，本土龙头企业位置显著，优势明显；

◆康桥地产依靠在大郑州的企业布局，共计7个项目的1-2月份累计备案，康桥香溪郡占据项目销售金额榜第3位，面积榜第2位以及套数榜第5位，稳步拿下大郑州2018年1-2月份销售金额、销售面积榜以及销售套数第2位；

◆碧桂园大郑州范围内10个项目1-2月份累计备案，占据占据大郑州2018年1-2月份金额榜、面积榜第3位，套数榜第6位，主要依靠碧桂园龙城、碧桂园西湖、碧桂园龙城天悦等项目备案优势；

◆名门地产3个项目的1-2月份累计备案，占据大郑州2018年1-2月份金额榜第4位，面积榜、套数榜第7位，主要依靠名门翠园项目集中备案，单项目备案金额11.42亿元（占据项目金额榜第2位），项目优势明显；

◆ 融创中国5个项目的1-2月份累计备案，占据大郑州2018年1-2月份金额榜第5位，面积榜第6位、套数榜第9位，融创进入郑州以来快抢占市场份额，融创瓏府1-2月份累计备案量占项目排行榜中金额榜、面积榜以及套数榜第4位，项目优势明显；

◆建业地产大郑州范围内11个项目1-2月份累计备案，深耕河南、稳扎稳打，占据销售金额榜第6位，面积榜第4位、套数榜第5位，建业花园里占比项目金额榜第10位，面积套数榜第6位；

◆ 绿地集团大郑州范围内8个项目1-2月份累计备案，占据占据大郑州2018年1-2月份金额榜第7位，面积榜第5位，套数榜第8位，主要依靠绿地香湖湾（占据项目金额榜、面积榜第8位）、郑州绿地城等项目备案优势；

◆万科地产大郑州范围内10个项目1-2月份累计备案，主要凭借万科美景世玠、万科城以及万科美景魅力之城等项目1-2月份累计备案，占据大郑州范围内2018年1-2月销售金额榜第8位，面积榜第9名，以及套数榜第4名（公寓项目影响），企业战略优势彰显；

◆永威置业永威地产9个项目的1-2月份累计备案，借力永威城、永威森林花园、永威逸阳溪畔等主力项目1-2月份累计备案，占据大郑州2018年1-2月份销售金额榜第9位，面积榜第10位；

◆鑫苑中国大郑州范围内4个盘1-2月份累计备案，主要依靠鑫苑国际新城、以及二七鑫苑名城公寓产品带动、占据大郑州范围内2018年1-2月累计销售金额榜第10位，套数榜第3名。

数据来源：克而瑞郑州机构

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