14.6亿花的太值！为了这块地，瀚海都等三年了！

3月26日，郑州土地市场迎来月度最后一次土拍。此次出让的8宗地，总面积约300.75亩，涉及侯寨乡城中村改造项目及思念老厂改造用地。

最终，8宗地全部起始价成交，成交总金额约22.1亿元。

盛润7.4亿拿下二七区贾砦城改四宗地 

34-38号地块是二七区贾砦改造用地，据了解为盛润集团为运河城项目拿地。而早在几年前，河南盛润集团就与二七区政府积极接触，就贾砦城中村改造项目进行推进，作为重点项目，二七区也给予了极大的关注，其中运河城项目先后分批次拿地，这次摘牌的地块为商业配套地块。

据了解，运河城项目总投资大约在120亿元左右，由盛润旗下子公司进行开发，根据此前对外宣传的信息，运河城项目将占地1276亩，是集合写字楼、商业体、住宅区域于一体的城市综合体建设，总建筑面积达到450万平方米。

周边项目有康桥康城，滨湖国际城，泰宏建业国际等。

详细信息如下：

郑政出（2018）34号（网），位于高铁南路南、青铜西路西，使用面积13107.46㎡，零售商业、商务金融用地，容积率＜5.0，成交价13133万元，单价667.32万元/亩，楼面价2003元/平。

郑政出（2018）35号（网），位于金融一街南、青铜西路西，使用面积13507.41㎡，零售商业、商务金融用地，容积率＜5.0，成交价13470万元，单价664.2万元/亩，楼面价1994元/平。

郑政出（2018）36号（网），位于金融二街南、青铜西路西，使用面积13480.37㎡，零售商业、商务金融用地，容积率＜5.0，成交价13430万元，单价663.53万元/亩，楼面价1992元/平。

郑政出（2018）37号（网），位于金融二街北、青铜东路东，使用面积15894.11㎡，零售商业、商务金融用地，容积率＜5.0，成交价15809万元，单价662.57万元/亩，楼面价1989元/平。

郑政出（2018）38号（网），位于鼎盛大道北、望桥路西，使用面积18652.15㎡，零售商业、商务金融用地，容积率＜5.0，成交价18640万元，单价665.71万元/亩，楼面价1998元/平。

瀚海思念城迈出了实质性的一步

最后出场的39、40、41号地块，据悉早已被瀚海思念城盯上，作为其后期住宅和商业用地。紧邻地铁2、4号线，周边配套相对比较完善。

详细信息如下：

郑政出（2018）39号（网），位于国基路南、渠东路东，使用面积51273.35㎡，40年商务金融、零售商业用地，容积率＜4.0，成交价63246万元，单价821.59万元/亩，楼面价2467元/平。

郑政出（2018）40号（网），位于水科路北、渠东路东，使用面积58897.57㎡，70年城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3.5，成交价66466万元，单价751.62万元/亩，楼面价3224元/平。

郑政出（2018）41号（网），位于水科路北、西沙路西，使用面积15687.64㎡，70年城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3.0，成交价16992万元，单价751.52万元/亩，楼面价3610元/平。

39、40、41号地的出让，也意味着停止了近3年的瀚海思念城终于迈出了实质性的一步。

2015年5月，瀚海思念城开始内购，然而自从项目在此次内购之后就几乎再无进展。

今日的土拍除了让曾经参与内购的业主欣喜外，也会对北区市场产生一定影响。中州大道，北三环，连霍高速以及京广快速路之间的项目一向很少，2017年最新的项目只有翠园在售，而且首开就已清盘，可见市场需求是很充足的。

2018年该片区的市场随着美景美境，思念城以及早已处于宣传期的泰山誉景的入市，该片区的市场竞争势必会更为激烈，当然对购房者而言，也多了更多选择。

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