深圳房价“猛跌6元”新闻引热议！郑州人感受到房价下降了吗？

这几天朋友圈被一张图片轮番轰炸式刷屏，就算是不了解房地产的人看到都会自发进行转发，它具备成为“网红”的先天条件。

不了解前情后续的情况下，“深圳3月一手房价环比下跌6元 连续18个月下跌”的标题已经足够引起热议，再加上一句宋丁（深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任）的评论：“这个势头还是比较猛的”就具备了成为爆炸性热点的条件。

“房价下跌6元”、“这个势头比较猛”的言语恰巧戳中了众网民的痛点和笑点。截图刚被人发出，网上就已经一窝蜂的跟风吐槽，了解事情起因的网民是调侃，不了解的人则是痛骂。宋丁主任“风头”更是一时无量。

壹

深圳房价下跌6元新闻引热议

这则聚焦深圳新房市场的午间新闻发于4月3日，当晚就有网民将此截图发在网络上，引起一众网友看图识字式的臆想热议。说实话，这两句话连接起来的意义确实够劲爆，也挺可笑。

有间接嘲讽的：

有调侃分析的：

有直接开骂的：

其实看完整个视频我们发现，宋丁原话是这样的：“显然是调控在这里起着非常重要的作用，就是不让这个价格往上走，这个势头还是比较猛的。”并不是针对三月均价下跌6元这个具体数字说势头猛的，而是针对十八个月来的调控形势。

据了解，深圳自2016年10月4日推出“深八条”以来，从一手房均价的表现看，的确是18个月连续下跌，从2016年9月的61600元一直下跌到今年3月的54185元，整体下跌了7415元，最高是2016年10月，下跌了5999元。但是对于深圳这样的房价高企的城市来说，实在无关痛痒。这才让众多网友情绪激动。

贰

宋丁主任现身解释深圳房价事件原委

距离事件过去一天不到，网民的热议使当事人宋丁主任成为weibo网红，一度有要上热搜的意思。或许是为了解释大家的疑问，宋丁主任通过自己的自媒体平台，将此次“网红”事件称之为网友恶搞，同事讲述了事件的经过。

“说实话，这类恶搞在网上见得多了，习以为常了。但自己被恶搞还是第一次，的确有点怪怪的感觉。”（摘自@宋丁视点）

今天早上，宋丁主任在自己的微信公众平台上发表了自己的观点。他觉得网友误解解开了开心过了就好，事件可以就此打住了。

对于深圳房价政策调控到底有没有效用，他认为还是能抑制住房价的过快上涨的。问题是，深圳的房价问题比较复杂。投资投机过盛，会导致房价暴涨，但供需严重不平衡更是深层原因。还有人口、资金、经济增长等等，都是房价波动的原因。

进一步的问题是，管住了一手房价，并没有完全解决深圳的房价问题，因为深圳是全国存量市场最突出的城市，二手房交易量占比在全国最高，超过70%，楼市从某种意义上说，要看二手房的脸色。

这个观点提出的问题，同样存在于郑州。

叁

郑州：2月新房价环比下降0.3%，同比上涨0.6%

在2017年连续实施多种调控措施之后，根据国家统计局发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数：2月份，郑州市新建商品住宅销售价格同比指数为99.6，环比指数为100%，较1月份分别下降了0.7和上涨0.7个百分点。

但是从数据上可以看出，虽然说是降价了但实际情况房价方面基本没有多大变化。买房人也并没有感觉到房价有下降幅度。

在二手房市场，据2018年2月70城二手房价统计数据，郑州的二手房房价均价16246元每平，环比再涨3.16%。

综合来源| 深圳卫视、宋丁视点

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