“网红”地下室1050万成交曝光！学区房再次发“高烧”？

郑州新浪乐居 2018-08-21

最近,一则”北京网红地下室卖1050万”的消息引发热议，网友纷纷感慨：贫穷限制了想象。那高达一千多万的地下室究竟什么样？

这套价值1050万元的网红地下室，位于北京市西城区爱民里，房子建于1990年前后，房屋比较老。该房子地下室面积不大，也就普通小两居室大小，单价115006元/平方米。据说，即便是单价十多万一平，在这个地方也算便宜的了。

这里的房子之所以贵，一是因为地段好，更重要的是因为这套房子的小区属于西城区西什库小学区片。这所小学建校一百多年，原来是由法国人建立的教会小学。西什库小学可以直升名牌初中北京四中。

据资料了解，爱民里小区的房子销售火爆。几乎出一套卖一套。今年3月份爱民里小区新挂牌了十几套房源，如今只有三套在售，其它的在一个月内全卖完了，其中超过一半的客户是全款买房。

2018招生季来临，关于高价买学区房的消息不乏其数。比如，前段时间一条引发4万网友关注讨论的10万/㎡的学区房，厦门的也有到10+万，还有杭州某学校小升初火爆的报名场面等，这么多人追捧学区房的背后，折射出来的是一座城市的教育资源分配不均现象。

因为学区划分的不同，相邻的两个小区，上的学校可能却是天差地别的。公立教育的本质，应该是普惠和均质的，但放任甚至人为的扩大不同学校之间教育的差距，就造成了对学区房的过度追逐，以及种种的乱象。

没房子焦虑，没学区房焦虑，没好学区房焦虑，有好学区房也焦虑！真是煞费天下父母心啊。为了让孩子接受更良好的教育，家长不惜砸重金购置学区房，然后当孩子毕业之后就把房子卖掉，孩子上学那几年的学费和生活费全都又赚了回来。很多家长也普遍赞同，买学区房是目前最保值、最具升值潜力的一种投资方式了。

学区房就是体制内产物，体制内绕不开高考。普遍观念认为，上好的高中才能上好的大学，上好的初中才能上好的高中，上好的小学才能上好的初中。所以学区房就是一种优质资源。

家长普遍认可的，集中于文化路一小、省实验中学双学区，伊河路小学学区，互助路小学学区，优胜路小学、郑州七中学区，纬五路一小、纬三路小学、郑州八中学区，外国语中学学区。

这些优质学校学区房房源很少，出房率极少。比如外国语中学家属院，不少老师自己持有，留给孙子孙女上学读书。

郑州有一个家长在经三路上有一套房子，为了让孩子能上郑州一所知名小学和中学，用房子换了一套文化路的二手房。新房换旧房，大房换小房，但是孩子的上学问题解决了。

教育资源有限+竞争加大，孩子的上学之路，变成了家长实力的一场弱肉强食的大比拼。（最后附郑州热门学区房价格调查）

金水区
学校名称	学区房	均价（元/㎡）
文化路一小	河南警察学院家属院	28800
文化路一小家属院	13753
实验中学家属院	27838
国土资源厅家属院	15201
省政协北家属院	15190
省移民办家属院	27530
河南财经政法大学文化路家属院	27870
九中家属院	17300
米兰阳光	14308
建业贰号城邦	24858
正弘数码公寓	17713
正弘蓝堡湾	26375
中房文博花园	24013
碧桂苑	15500
河南省实验小学	假肢中心家属院	24000
经纬花园	22112
二十三中家属院	22035
省人大家属院	20926
杂技团家属院	18588
曲剧团家属院	18510
纬二路31号院	15465
政四街7号院	15158
纬二路3号院	13949
气象局家属院	13878
优胜路小学	城未央	23624
天下城	24000
宏益华香港城	16247
优胜花园	22462
七中家属院	19062
防疫路商务厅家属院	19816
优胜北路小区	16875
省实验小学外国语分校	鑫苑名家	20646
鑫苑名家都市家园	17736
丰产路小学	金水区检察院家属院	18582
君悦城	17591
非常国际一期	17350
民航新村	17190
中山小区	16300
红专路92号院	15770
报业集团家属院	15425
姚寨路邮局家属院	15333
农资公司家属院	14828
河务局家属院	14650
服装公司家属院	14604
金水区地税局家属院	14381
61中家属院	14379
城市雅居	14190
德亿时代城	14178
兆邦花园尚峰领地	14077
工银小区	14018
丰产路国税局家属院	13900
金成宜家美景	13880
财政厅家属院	13717
金成东苑	13540
思达小区	13275
明鸿新城	12901
金成豪庭	12850

中原区
学校名称	学区房	均价（元/㎡）
伊河路小学	嵩山花园	27720
中原新城学府小区	20643
盛润锦绣城	17845
郑州晚报社家属院	16158
中原新城观澜一号	15899
规划局家属院	15051
19中家属院	14817
电力公司家属院	14739
工人路19号院	14305
党校家属院	14290
市政法委家属院	14169
秦岭路小学	国棉六厂家属院	13895
华瑞紫光苑	13540
富丽家园	12204
中原区外国语小学	外国语中学家属院	22600
轻工业学校西区家属院	20698
技师学校家属院	18500
市地方志家属院	15695
茜城花园一期	14880
颖河小区	13900
伊河家园	12923
文化宫路32号院	12900
伏牛路小学	中原万达广场	17000
博雅西城	15790
华山名郡	14466
中原区委家属院	14439
三磨研究所家属院	14353
鹏飞花园	14320
锦绣中原	12710
长城阳光新干线	12563

二七区
学校名称	学区房	均价（元/㎡）
二七区实验小学	学府新佳苑	14318
康复中街家属院	14155
新田公寓	14074
河医家属院	13929
裕达别墅	13043
康复前街61号	12000
解放路小学	华润悦府	23636
楠桦小区	13104
恒业小区	14000
汝河路小学	鑫苑现代城	22840
康桥金域上郡	22118
新华苑	16558
阳光四季城	14919
富田陇海花园	14828
金海小区	13214
汝河路小学家属院	13011
名仕雅居	12913
淮北街民安路小区	12500
民安路65号院	12414

管城区
学校名称	学区房	均价（元/㎡）
管城区实验小学	长城康桥花园	17788
正商幸福港湾	15682
金河小区	14462
东关小学	裕鸿花园	15758
克拉城	15300
商城路公安厅家属院	15200
郑汴路玻璃厂家属院	15063
紫域云庭	14184
皮革厂家属院	13358
管城粮食局家属院	13204
南十里铺小学	富田太阳城	16667
发展南郡	16292

郑东新区
学校名称	学区房	均价（元/㎡）
康平路小学	康平苑	27600
东方鼎盛时代	26900
中央特区万达苑	26900
高速奥兰花园	26744
鑫苑世纪东城	24823
尚书苑	24737
顺驰中央特区	24635
东瑞园	23776
立体世界	23500
正商东方港湾	22980
豫武花园	21586
聚源路小学	永威翡翠城	31111
福泽门	22800
中南海知音	18864
一品中央	18600
众意路小学	温哥华山庄	53300
中凯铂宫	38182
绿城百合公寓一期	32233
顺驰第一大街	27877
运河上郡	27538
双河湾	27021
和谐小区	26600
祥和花园	26320
晖达新领地	24500
北大花园	22708
蓝水岸	22000
永平路小学	财信圣堤亚纳	20741
空管花园	16837
五洲小区	14388
龙子湖小学	永威五月花城	24211
正商书香华府	22472

惠济区
学校名称	学区房	均价（元/㎡）
东风路小学	清华园	16107
裕华美霖	15000
惠济公交公司家属院	14750
金桥美丽苑	14538
中华园	14167
良运花园	13918
兴隆铺路小区	13889
晨光花园	13550
中储仓库家属院	13258
惠济区实验小学	民安北郡	17866

高新区
学校名称	学区房	均价（元/㎡）
郑州中学附属小学	帝苑别墅	19000
金色嘉园	14681
正弘高新数码港	14200
快乐e家	13750
瑞达制药厂家属院	12783
宏莲花园	12683
文雅青年公寓	12615
郑州中学家属院	12500
祝福红城	12400
郑州大学实验小学	朗悦公园道1号	14545
新世家翠竹苑	13300
金盾花园	14071
高新锦华苑	14705
莲花苑	15171
高新区外国语小学	高新锦华苑	14705
万丰慧城	13972
高新锦绣苑	13158

经开区
学校名称	学区房	均价（元/㎡）
经开区实验小学	东方今典	44700
百度花园	14500
加州第一城	13900
阳光名仕广场	12900
东方桃源	14380
经开区外国语小学	专家花园	19600
好望角国际公寓	15325
青青美庐	15413
照相机厂家属院	15771