惊天一拍！南阳新地王诞生，601万元/亩刷新纪录！
地王“可燃物”
5月25日，南阳国土资源局再次发布国有建设用地使用权出让拍卖公告，位于城乡一体化示范区、白河南岸的G2018—17、G2018—18两宗住宅用地将进行公开拍卖！
从地块规划控制图上可以看出这两宗相邻的地块，其实就是一宗地，总面积187.91亩，实际用地面积126.68亩。（如下图所示）
两宗地卫星图为：
南阳随着城市化进程的推进，城区框架不断拉大，南阳新城区发展日新月异。这两宗宗地块位于南部发展组团中的溧河片区，濒临商务中心区与高铁组团，周边经十路、雪枫路、长江路纵横交织，溧河片区随着新区的发展而崛起，白河南片区的价值逐步凸显。
据了解，参与此次竞拍的开发企业多达9家，它们分别是：中梁地产、碧桂园集团、雅居乐地产、乐坤地产、K2地产、建业地产、常绿集团、如华地产、美的置业，正可谓是大牌云集，群雄逐鹿。
“地王”争夺战
下午3：30分，本次“土拍”战火打响！各家企业竞相报价，一浪高过一浪，地价不断攀升，令人心跳不已……
G2018-17地块，位于经十路东侧、珠江路南侧，占地面积37912.4平方米（约57亩），容积率大于1小于2.2，土地用途为其他普通商品住房用地，用地比例城镇住宅（95%）、零售商业和餐饮（5%）。
最终被南阳市泰亨房地产开发有限公司拿下（常绿集团），成交总价3.52亿元，成交单价601万/亩，成交楼面价4100元/平方米，溢价率362%，成为南阳新的单价“地王”！
与G2018-17地块几乎同时竞拍的G2018-18地块，位于珠江路南侧、溧源路西侧，占地面积46543.1平方米（约70亩），容积率大于1小于2.2，土地用途为其他普通商品住房用地，用地比例城镇住宅（95%）、零售商业和餐饮（5%）。
再次由南阳市泰亨房地产开发公司竞得，成交总价4.2亿元，成交单价602万/亩，成交楼面价4102元/平方米，溢价率367%，竞拍轮数159轮，南阳市泰亨房地产开发公司打破自己刚刚冠冕的“地王”，成为今天土拍的“王中王”！
南阳市泰亨房地产开发公司战果辉煌，梅开二度，大获全胜，双喜盈门！
“南阳市泰亨房地产”何许人也？
泰亨置业，黑马！
地产圈不禁问：南阳市泰亨房地产开发有限公司如此之猛，何许人也？
经查，南阳市泰亨房地产开发有限公司是一家于2018年6月4日在南阳市工商行政管理局刚刚成立不到半个月的房地产开发公司，不难看出其就为此宗地块竞拍而来！（目标很明确，志在必得，所以拼杀到底！！）
通过国家企业信用公示系统信息看出，河南常绿集团置业有限公司为其股东，也就是说南阳市泰亨房地产开发有限公司是常绿集团旗下又一地产开发公司。
如今，常绿集团已经快速发展为省级地产一线集团，经营区域稳步从鹰城西、南、中三大区域扩张至焦作、南阳、鹤壁、许昌、郑州等市。公司名列“中国房地产开发企业500强”“河南民营企业100强”“河南省民营企业纳税100强”连年被授予“河南省房地产开发先进单位”。
现集团旗下拥有数十家子公司，深耕发展河南多个地市，现已拥有常绿•九天庄园、常绿•盛世锦园、常绿•桃花源、常绿大阅城、常绿•林溪谷系列、常绿•林溪美地、常绿•壹号院系列等品质楼盘20余座，5万忠诚业主。
2017 年，集团总资产达 50 亿元，年销售额达 20 亿元。目前，河南常绿集团已经确定了以房地产开发为龙头，立足成为中国二、三线城市房地产投资运营商。随着公司的不断发展，集团还将继续实施省域化发展战略，进一步占领河南市场，并逐步打开二线市场。（官网简介）
常绿集团深耕南阳，五宗地块，四个“王”！势如破竹，谁人阻挡？
过往的成绩令人艳羡，常绿集团深耕宛城的真诚南阳人有目共睹。但以起始价数倍的价格拿地，楼面价更是达到了惊人的4000+/㎡，南阳这座小城市，是否能够消化如此“奢侈”的供应？机会与风险并存，又或者常绿将重新定义南阳房价的“天花板”？
市场反映
两宗土地竞拍，常绿梅开二度，“王中王”，将南阳土地价格直接拉升到600万元/亩，令初夏的南阳地产圈沸腾了，甚至炸开了锅！
有的说：南阳赶上一线城市了，下一步要实行限售限价限签限购……
有的说：喜耶？悲耶？下一步等着政府限价吧……
有的说：老板今晚紧急通知开会，商议明天上调销售价格……
有的说：拍不到失望，拍到的是眼泪……
有的说：没有面粉，岂有面包？开发企业无地怎开发？……
…………
不管怎么说，“地王”的产生，有房子的都高兴，苦了老百姓！
不管怎么说，“地王”的产生，为周边的项目注入一针兴奋剂！
不管怎么说，“地王”的产生，房价将会有新的上涨！
不管怎么说，“地王”的产生，静等新的“地王”加冕！
…………
这样的土拍结果，有人欢喜，有人忧！
乐居综合大宛茶整理