比肩北上广！郑州跻身中国投资最赚钱城市排行榜（附名单）
好消息！
2018中国城市开发投资吸引力排行榜
重磅发布
上海、北京、深圳等50个城市上榜
更重要的是，
咱大郑州上榜啦！
肯定有人要问了，这个“2018中国城市开发投资吸引力排行榜”到底什么来头，至于让人这么兴奋吗？
先看来头
2018中国城市开发投资吸引力排行榜是由中国指数研究院发布，自2003年起，中国指数研究院已连续16年开展城市房地产开发投资吸引力研究。
通过对海量数据的深入分析与总结，构建形成了包括2大维度、12个方面，40余项具体指标的“城市房地产开发投资吸引力评价模型”，基于此模型，对全国298个地级以上城市进行投资吸引力评价。
2018中国城市开发投资吸引力排行榜不仅能为企业布局提供决策依据，而且也是城市发展投资潜力的集中体现。
注：本报告研究范围指所有“地级及以上城市”，不包括自治州、盟等地级行政区。
由此看来
入选中国城市开发投资吸引力排行榜
是很有含金量的
并且
能紧跟上排行榜第一梯队
这本身就是对郑州发展潜力的最大认可！
榜单解读
排名情况
2018房地产开发投资吸引力TOP50
数据来源：中国指数研究院测算
研究结果显示，一线城市经济、人口等维度全国领先，但新房市场空间有限；1.5线及二线城市基本面整体较好，且市场规模保持增长，潜力突出，具体如下：
从城市层级来看，1线城市排名领先，上海、北京投资吸引力仍然排在全国前两位，深圳、广州两市分别位列第三、四名；
杭州领衔1.5线城市，位列全国第5，与一线城市差距最小，武汉、南京、重庆、天津和成都等1.5线城市经济表现强势、产业多元发展，市场需求旺盛，排名仍然位列前10；
2线城市中，西安、青岛和郑州排名紧跟上一梯队，分列11、13、14位；
三四线城市中，珠海、金华虽然城市体量较小，但受益于城市群发展带动，排名均位于全国前50。
排名区域分布情况
2018年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力排名区域分布情况如下：
数据来源：中国指数研究院绘制
2018年城市投资吸引力领先优势突出的城市，仍主要集中分布在东部沿海发达地区，城市群核心城市排名均较靠前。本期吸引力排名前20的城市中，长三角和珠三角地区分别有6个和4个城市入围，占比50%，区域竞争优势突出。
从经济、人口及房地产规模看
表：主要城市群经济、人口及房地产市场规模
长三角GDP规模最突出，达16.5万亿，显著高于其他城市群，是目前我国最发达的地区。而中原城市群地处全国“两横三纵”城市化战略格局的陆桥通道与京广通道交汇区域，是中部崛起的战略支撑点，人口规模突出，尤其郑州及周边地区快速崛起，潜力突出。
房地产市场表现
1、一线城市发展水平领先，但房价水平较高且已转向存量市场运营，新房规模相对有限。
2、1.5线及二线城市市场规模居前，市场热度提升。1.5线及二线城市经济水平较高，且人口较为集中，2017年重庆、武汉、杭州、郑州等城市市场规模高于一线城市，市场热度居于前列。
郑州凭啥上榜？
郑州发展王牌
根据规划，到2030年，郑州全面建成国家中心城市。未来，郑州乘着建设国家中心城市的东风，势必会成为河南省内独占鳌头的巨无霸城市。
先来看一下目前已经进入国家视野的中心城市：
第一批确定发展五个：北京、天津、上海、广州、重庆。
第二批支持建设四个：成都、武汉、郑州、西安（2018年入选）。
其实，国家中心城市只是郑州的一张王牌。据资料了解，它手里还有十余张“国”字头超级大牌。
所以，未来随着众多国家层面的政策红利释放，郑州将迎来巨大的发展潜力。
人口
城市之崛起必以人口聚集为前提，充足的劳动力供给是支撑城市经济与产业快速发展的核心动力，同时住房需求也不断释放。据资料了解，2020年郑州的城镇化水平将达到80%左右，城镇人口达到880万人。
到2020年，郑州市常住人口达到1100万人！郑州也将提高城镇人口素质和居民生活质量，完善居民的权利，构建更好的郑州！
这就意味着，郑州过去、现在、将来都势必要承担起超级人口大城的责任。郑州守着巨大的人口红利，未来他的力量喷薄而出指日可待。
交通
根据《中长期铁路网规划》，未来，郑州市凭借连接东西，贯通南北的区位优势，也将成为国家交通枢纽。到2020年，郑州米字型高铁网将成型，从郑州乘高铁抵达四面八方将成为现实。
另外，郑州的地铁也将迎来大爆发，预计到2020年，郑州地铁将有6条线路新开通，运营里程突破300公里，网络化格局基本形成，实现主城区全覆盖。
除了以上三个方面，未来郑州的教育资源、医疗资源、商业配套以及休闲娱乐等各个方面也将会迎来井喷式发展。
未来哪些城市可关注
2018中国城市开发投资吸引力排行榜给大家提供了一个判断城市发展潜力的依据。另外这几个方面也应该关注。
1、显然，中国城市的发展已进入相互结盟、形成连接的城市群与都市圈时代。
以上四个是可以形成规模效应的经济圈！或集群城市！
而武汉、郑州、西安难以形成经济圈效应，会各自成为区域的核心单一特大城市！
2、记住红色框线内的城市。基本上，这些城市都是未来买房相对安全的城市。
3、过去10年哪些城市在飞速发展？
表格中，排名前10的是：北京、上海、广州、天津、重庆、深圳、苏州、武汉、成都、南京。
4、新一线城市是谁？在新一线城市排名中，郑州位列第9。
郑州作为新一线城市，未来随着城市群一体化进程加快，城市中心地位将进一步提升，加之此类城市人才引进政策力度较大，对周边三四线城市人口吸引力增强，未来规划潜力较高，房地产市场空间或将进一步增大。
未来，随着城市群政策红利的不断释放，未来城市前进的轨迹开始逐步明晰。
郑州，随着在交通和产业的完善与升级过程中，人口自由迁移推动城市效率提升，并带来大量住房需求释放，城市潜力不断被激发。
部分图文资料来自于中国指数研究院，部分图片来自于网络。文中观点仅供参考，不构成投资建议。
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