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重磅!前8月房企销售业绩TOP100出炉!13家房企破千亿


榜单发布


8月31日,中国指数研究院发布了《2018年1-8月中国房地产企业销售业绩TOP100》。

控背景下,标杆房企的业绩增速不减,强者恒强的格局依然持续。

前8月房企销售业绩环比略有增长;房企千亿房企已达13家;上半年房企盈利能力整体明显上升。



强者恒强,成绩单不俗


从业绩上看,2018年1-8月房企交了一份不错的成绩单。与此同时,销售规模仍然是房企下半场征战的利器。


从销售情况来看,2018年1-8月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售总额达26103.7亿元2018年前8月销售破千亿房企增至13家,TOP100门槛升至151.9亿元


阵营来看↓↓↓

销售额超千亿的企业有13家,其中碧桂园、万科与恒大3家企业持续领跑,销售额均超3800亿元,均值为4275.1亿元,同比增长率均值为21.5%;


1000-3000亿的企业分别为保利、融创、绿地、中海、新城控股、龙湖、华润置地、招商蛇口、华夏幸福和世茂房地产,销售额均值为1632.7亿元,同比增长率均值为47.4%;


500-1000亿的企业有24家,销售额均值为730.3亿元


100-500亿的企业销售额均值为261.1亿元;TOP100门槛升至151.9亿元。



郑州本土5家房企上榜!


在销售金额排行榜中,本土五家大佬房企上榜:


建业排名第45,达到409.7亿元

正商排名第64,达到250.0亿元

鑫苑排名78,达到203.0亿元

康桥排名第83,达到180.9亿元

和昌排名第88,达到165.9亿元

备注:虽鑫苑和和昌总部办公地址已迁出河南,但由于这两家房企发轫于河南,如今在河南区域也有大量项目布局,因此暂将其放入本土房企行列。


标杆房企们在拼千亿,本土房企也在不断努力。从本土房企入榜情况来看,建业、正商,鑫苑、康桥、和昌……依然是大家耳熟能详的企业,跟以往的几次榜单,变化几乎不大。


经过这么多年的发展,房地产行业已经从由群雄纷起到诸侯割据时代了,强者恒强,龙头房企走向寡头将是大势所趋。


在楼市调控,房地产大变革的大趋势之下,2018注定是不平凡的。金九银十,作为传统的销售旺季,各房企力蓄势待发;据监测,郑州9月份预计将有30余项目开盘加推,市场竞争持续加剧。

榜单详情:




30家上市房企营收


表:上市代表房企2018年中报营业收入及净利润情况


单位:人民币,亿元

数据来源:根据wind数据及企业公告整理


2018年8月,房地产上市公司半年业绩纷纷出炉,在楼市严调控及金融去杠杆的双重影响下,房地产上市公司上半年仍取得骄人的成绩,部分房企盈利能力表现亮眼。本文选取了30家上市房企为研究对象,综合分析其营业收入及净利润变化情况。


结果显示:从营业收入来看,30家房企营业收入同比增长率均值为50.7%,较2017年同期增长26.8个百分点,其中26家营业收入实现同比增长,14家房企营业收入增长率超50%,融创、绿城营业收入增长率超200%。


从净利润来看,30家房企净利润同比增长率均值达74.4%,较2017年同期增长34.1个百分点,其中,29家房企净利润实现同比增长,4家净利润增幅超200%,恒大净利润达530.3亿元,融创净利润增幅达243.3%


综合营业收入和净利润来看,30家房企中有20家其净利润增幅超过营业收入增幅,恒大、阳光城营业收入同比增长率分别为59.7%、102.1%,而净利润同比增长率分别达129.3%、214.3%,凸显出企业盈利能力的增强。


面对不断升级的楼市调控政策,2018年上半年部分上市房企营业收入及净利润表现优异,实现“增收又增利”,展现出企业经营能力的大幅提升。未来伴随着企业经营水平的不断提升,房地产企业也将从高速增长迈向高质量发展。



部分图文资料来源:中国指数研究院

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