8月新房住宅市场量价齐跌！成交均价略有下降！

在楼市高压调控政策下，市场供求持续收紧，8月供应量为23.03万㎡，环比下跌78%，商品住宅成交均价14540元/㎡，较上月下跌145元/㎡，数据统计：郑州市区及环郑区域共20项目开盘，推案总体量4096套，总去化3047套，市场热度持续走低。

土地市场

主城区土地供应：8月新增10宗经营性土地供应，合计占地38.30万方（574.53亩），总建面137.19万方。

主城区土地成交：8月郑州市主城区共成交14宗土地，11宗城中村用地，3宗非城中村用地，总占地748亩（49.88万㎡ ），总建筑面积159.88万㎡

环郑州区域土地供应：8月郊县新增29宗经营性土地，总占地1891亩（126.08万㎡），总建筑面积330.67万㎡。

环郑州区域土地成交：8月成交28宗土地，共占地1534亩（102.29万㎡），总建筑面积300.31万㎡。

新房住宅市场

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

据易居克而瑞（郑州区域）数据统计，8月郑州商品住宅市场：

市区市场本月量价齐跌：本月郑州主城区商品住宅供应量大幅下降，为23.03万㎡，环比-78%，供求比为0.34；成交量下降，成交68.66万㎡，环比-7% ，同比-7% ；成交均价14540元/㎡，环比-1%。

市区库存上涨、去化周期下降：8月商品住宅存量为491.77万㎡，较上月下降，去化周期为6.3个月，整体市场去化压力适中，比较健康。

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

8月高层产品成交64.73万㎡，为市场主力成交产品，成交均价为13750元/㎡；本月别墅成交量大幅下降，成交0.12万㎡。

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

8月商品住宅金水区供应最高，供应8.62万方，其万科美景世玠供应5.72万方；成交最高为惠济区，成交11.75万方，成交量最高正弘澜庭叙项目3.67万㎡。

公寓市场

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

公寓市场呈供应下降、成交量价齐涨：供应下降，8月公寓新增供应10.07万㎡，融侨悠乐商业中心供应量最大；成交上涨，8月公寓成交10.40万㎡；成交均价12437元/㎡，环比+8.3%。

商办市场

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

商业市场量涨价跌：8月商业新增供应2.44万㎡；商业成交6.84万㎡，环比+4%，同比+94%；成交均价13826元/㎡，环比-20%，同比-37%。

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

办公市场量价齐跌：8月主城区办公市场单项目供应0㎡；成交2.12万㎡，环比-6%， 同比-32%；成交均价13320元/㎡，环比-3%，同比+13%。

来源：克尔瑞

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