旧改拉分题｜三兄妹谁是承租人

面对征收，有人欢喜有人愁，我们今天的故事，就要从征收中的一大家子说起。

孔老伯一家在定海路449弄生活了大半辈子，上一任承租人，是孔老伯的父亲，早在多年前就已经过世了，可这处房子却一直没有变更承租人。按理说，迎接旧改征收、改善居住条件，本是一件天大的好事。然而，孔老伯和他的弟弟妹妹，却因此闹起了矛盾。

在老大孔老伯看来，自己曾经出去插队落户，为家庭做了贡献，回沪后又承担起了照顾二老的重任，最关键的是，这套房子也是他一直在居住，因此理应自己来当这个承租人。

但弟弟妹妹则表示，并不是他们不愿意住在里面，而是房屋面积狭小，不够这么多人一起居住，他们只能主动搬出在外租房，更何况，他们的户口还在其中，因此，同样可以做承租人。

根据征收政策，公有住房原承租人死亡后，应当由在本处有常住户口的共同居住人协商一致来确定新的承租人。尽管孔先生的弟弟妹妹没有实际居住，但也符合户口在内且居住困难等等要件，因此也属于同住人。也就是说，三兄妹都有资格来当这个承租人。这下，原本和睦的家庭关系遭到了挑战。

其实，孔家人的争吵来源于一个误区。大家通常觉得，征收利益都是由承租人负责分配的。这个观点其实是错误的。如果将征收利益比喻为蛋糕的话，承租人只是一个“捧蛋糕”的人，而具体怎么分配，仍旧要靠大家协商，或者由法院判决。

而由谁来当承租人，也并不是一个无解的难题。按照规定，同住人之间无法达成一致的，可以由物业指定新的承租人。经物业指定，实际居住其中的孔先生成为了承租人。

眼见一家人之间因为承租人闹得有些不开心，孔老伯的儿子主动站了出来，担当起了家庭成员间的牵线人。

尽管兄妹间的关系因为征收略显紧张，但对于孔先生的儿子，家里的长辈都是疼爱有加。作为知青子女，他早于父母回沪，他的童年都是叔叔阿姨陪伴着长大的。

有了这一层关系，最终，一家人选择各退一步，达成一致。在小辈的牵线搭桥下，家族中隐约可见的矛盾被消弭于无形。

更多详情，敬请关注今晚22:30新闻综合频道播出的《法治特勤组》特别节目《旧改拉分题》

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记者、海报丨赵沁蓝

小编丨吴依娜

视频丨谭悦

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