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一条微信告诉你上海的房产税是什么回事!

2015-12-09 资讯君 微上海


本文版权归微上海所有


调戏资讯君,加个人微信:shrmzx


之前被各界人士讨论得沸沸扬扬的房产税终于开始起征了,而房价一路遥遥领先的上海成了试点城市的其中一个,喜欢先试先行的上海,又走在了全国的前列了!


什么是房产税?



国家规定,房地产税划归地方,怎么我按耐不住内心的小激动,感觉这钱进了自己荷包的小窃喜呢!


哦对了,根据上海市地方税务局公布的上海房产税征收管理的细则,2011年1月28日之后新买房的旁友们,得去自己房子所在地地方税务机关跑一趟,申报办理房产税征免认定手续。


其实交税很简单了,我们平时缴水电煤的付费通网站上面就可以缴了。突然感觉交税都可以像淘宝购物一样方便了,你会不会爱上交税呐?!


我的房子需要交税么?



这个才是大部分朋友关心的问题啦!上海市宣布自2011年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。


看得不是很懂?那好,我们来简单举个栗子。


还有另一种情况!



上面两种情况,上海人老王除自己住宅以外的“很多套房子”以及老王的……非上海人亲戚的住宅房,都是需要交税的。


而那些……只有一套房的旁友们(包括屌丝小编),我们就不用担心交税这个问题了,毕竟这套房子除了税之外,还有很多问题需要考虑呢。


看懂了?那么问题又来了,房产税要缴多少呢?


房产税要交多少?


我们继续用老王的……妹妹举个栗子,

老王的妹妹一家三口原来有个100平米的住房,然而现在他们又想买房子了。


因为根据规定,新购住宅人均小于等于60平米,就暂不用交房产税。




那怎么算呢?

换算公式

上海应税住房年应纳房产税税额()=新购住房应征税的面积(建筑面积新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率


有点复杂,如果你数学是语文老师教的话,我怕你看不懂,于是准备了下面这么形象生动的讲解!因为这个税率其实还不太一样的!



看懂了么,交税部分只有超过人均60平的以上面积,你用低价买到房子税率更低哦!不过貌似几千块钱对那些买房子像买菜一样对人来说意义不大~那你们可以不用了解了!直接把这个计算难题交给税务局把!


好了,搞清楚了自己到底要不要交税、要交多少税,那就真的到了交税的时候了。


怎么申报房产税?


让我们用一张图来搞定!




当然,如果你没有在每年的12月31日前,拿着身份证去主管税务机关缴纳清税款。那你元旦第一天开始,就得按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金


房产税对房价有和影响?


对于同小编一样只有一套房对屌丝来说,虽然天天盼着自己有能力缴纳房产税对那一天,但是其事我们现在更期待的是想看到房产税的开征对房价有什么大的影响!虽然看起来,征收房产税会让很多想要购房的旁友们望而却步,让房地产商们失声痛哭,让房地产行业差点变成夕阳产业。


说真的,对于我们这种普通老百姓来说,房地长到底会不会成为夕阳产业,我们不是很关心啊。

这才是我们关心的吧,而具体房价到底是怎么样呢,只能让我们拭目以待咯!


上海就那样 唯我们不同


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