停贷！上浮30%！广州买房难度一线城市最高！
广州首套房贷利率超北上深!
融360数据显示，5月广州首套房贷平均利率为5.53%，是一线城市中首套房贷最高的城市。
这意味着什么？以200万元，4.9%商业贷款的基准利率，20年等额本息还款算，每月需要还款约13089元，支付的总利息约为114.1万。
利率上浮到5.53%后，则每月需要还款约13792元，支付的总利息约为131万，成本增加约17万。
广州首套房贷利率超北上深
其实，关注广州房贷市场的都知道，2018年1月以来，广州的首套房贷平均利率一直在上升。
从最开始的基准利率85折到基准利率再到基准上浮10%，广州的房贷利率如同火箭般快速上涨。
在今年3月份，广州房贷平均利率超过了北京和上海，和深圳持平。4月份以及5月份，平均利率超越北上深，位居一线城市首位。
建设银行业内部人士向记者透露，利率高，下款慢是目前的主要状态，预计今年房贷将继续收紧，利率上涨是普遍现象。
邓浩志
房产频道特约评论员
伴随着美联储6月加息，这样的加息节奏不会停止。
中国央行基准利率将达到3.5%-4.25%区间带，对应房贷利率应到7%以上。
多重信号都在告诉我们一个信号，现在不买房，以后买房更贵。
房贷利息提高后，融资成本高了，融资难度也大，资金池里面的资金总量是减少了，将对购买力造成一定打击。
另一方面呢，这么高的成本，首套利率上浮20%，二套的话，我知道的，上浮30-40%都有。
这样的话利息很高了，我觉得对买房投资、炒房来说就有很高的融资成本，这个风险也叠加高了。
恒生银行6月停贷
华夏银行二套上浮30%
正如邓浩志所讲，首套利率上浮20%，二套上浮30-40%，已经出现在广州各大行的房贷利率表上。
今日，小编致电广州各大银行发现，17家主流银行中，目前首套房贷利率基本上浮15%-20%。
其中上浮20%的银行已经有5家，目前最高的是交通银行，首套房货利率已经上浮27%。
二套方面，变化更是巨大，在6月初，兴业银行、建设银行的二套房货利率上浮比例还是10%，如今，已经不见踪影，现在，二套房上浮主流比例在20-25%之间，其中华夏银行的上浮额度高达30%。
值得一提的是，四大行中房贷利率最低的农业银行工作人员表示，虽然目前银行还执行较低的房贷利率，但是近期可能会上调。
与此同时，各大放款速度也变慢。近半成银行表示，目前额度受控制，具体放款时间不确定。
黄 韬
房产频道特约评论员
房贷利率变高，最直接的影响是买房的成本增加，打击购房积极性，出于成本考虑，很多刚需客可能会选择观望。
当然，这将明显的影响广州楼市的整体成交，成交量下降后，开发商出于现金流的考虑，或将以价换量。
也就是说，今年的房价有机会回落。
郑大源
大源按揭总经理
其实房贷利率主要看四大行，因为其余银行的市场占比很小的，基本可以忽略不计。
我们可以看到，现在四大行的银行房贷利率基本保持最低，在有额度的情况下购房者自然选择四大行。
所以说，在四大行房贷利率没有大幅上涨的情况下，对楼市影响不大。