8月申购！1000套！近地铁、商圈！广州首个共有产权项目内部开放
广州首个共有产权项目真的来了，预计8月份可接受申购！
据了解，试点项目：近地铁、有商圈、有泳池、幼儿园......重点的重点是，个人只需出资6成就可购买。
是不是听着都很激动，想来一套？但...你符合条件吗？
而目前，该试点项目进展如何？市民可以前往观看了解吗？具体售价多少？购买后是属于自己的吗？谁能买？等等...一系列你关心的你关心的都在这儿了（想饮头啖汤的，做好笔记囖）↓↓
广州首个共有产权试点项目
南沙首筑花园
南沙首筑花园项目位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，总建筑面积约14.5万㎡，其中住宅建筑面积约10 .4万㎡，大约有1000套房源可对外供应。住房户型以三房两厅为主，单户面积为101-142㎡。
据了解，该项目仍在紧张施工当中，外墙的脚手架已经开始拆除了，部分高层已可以看到裸露的外立面。
@广州南沙城市建设投资有限公司有关负责人：目前项目建设已经基本完工，样板房、营销中心等已经基本成型，内部的一些装修细节还在微调，已经可以面向内部开放，对外开放时间暂未确定。
那么，建成以后，小区附近有什么配套设施呢？交通情况如何？出门方不方便？南沙开发区管委会有关人士向我们介绍以下亮点↓↓↓
★近商圈：首筑花园项目交通十分便利，15分钟车程可达区政府、万达商圈、金州商圈；
★近地铁：项目毗邻首条全地下市域地铁快线：广州地铁（快线）18号线，7站可直达广州东站；
★生活配套完善：除计划引入与超市相结合的肉菜市场、轻奢餐饮、儿童教育；
★区内配建齐全：有泳池、羽毛球馆、地下会所（含健身房）、幼儿园等配套设施；
★绿化好：项目更在规划设计阶段便确定了泛会所概念，设置了环绕小区内部的慢跑径、架空康乐空间以及全龄社交草地，小区绿化率超过30%。
8月接受申购！你符合条件不？
广州南沙开发区国土资源和规划局工作人员表示，目前还在做政策最后的筹备工作，原先首批共有产权项目预定8月份正式开始申购的目标应该没有问题。正式意见或将于7月下旬、8月出台。
符合南沙新区“1+1+10”重点产业促进政策体系领域紧缺型人才和港澳青年可申请购买一套南沙新区共有产权住房。符合条件的申请人可以购买南沙新区共有产权住房的60%产权,所购住房只能用于自住，不能用于出租、抵押，五年内不得转让产权。
共有产权住房销售均价应低于同地段、同品质普通商品住房的价格。销售价格应在出售前结合具体建设项目确定。定价应以项目开发建设成本和适当利润为基础，综合考虑申购家庭承受能力加以确定。
购房人产权份额参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；同一个项目内各单元产权份额比例均相同，不同项目产权份额比例可以不同；原则上购房人产权份额应超过50%。政府产权份额由区住保中心持有。
官方回答：属于！
房初期，这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房之后，随着收入的提高、财富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
限售期规定，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。
因特殊原因确需转让的，可向区住房保障和房屋管理局提交申请，由区住保中心或其委托机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可上市转让其所购买的房屋产权份额。
广州市住建委有关人士：下一步全市的政策将从南沙的试点中吸取相关经验。至于全市政策出台的具体时间，市住建委表示正在研究当中。
资料来源：南方日报、广州南沙发布、中国广州发布