市场调整期
如何挑选稳定性更高的产品？
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“楼市抄底正在当下”？想挑好房子？专家支招三大法则！
一石激起千层浪。
早前，某新闻APP平台转发了一篇题为《抄底楼市，正在当下！还不上车更待何时？》的文章，当中透露几个重要的信息：
1.不管是刚需还是正常投资者，此时入手都不失为一个不错的机会。
2.一二线城市犹如股市的优质股，将更受追捧，所谓抄底，买房仍在一二线。
总结起来就是：此时正是“抄底”一二线城市的好机会。
是不是入市好时机，市场上总有迹可寻。
踏入12月，广佛两地市场都摩拳擦掌，做“最后的冲刺”。
这边，广州积蓄力量，一口气推出3113套新货，30个盘密集开盘。
那边，佛山也厉兵秣马，57个盘全部出动，释放超过4000套新货。
（数据来源：合富辉煌佛山公司）
其中，顺德推货势头最猛，16个盘都有新动作，为市场注入“新血”。
（数据来源：合富辉煌佛山公司）
当然，除了以上的16个有推新的楼盘之外，还有正常在售的产品，比如，泰禾佛山院子等比较受欢迎的产品。
一时间，竞争异常激烈。选择增多，芸芸众盘让人眼花缭乱。
此时，问题来了。市场调整期，哪些区域更稳定性更高，什么产品更具潜力？
专家称，一选基本面好的板块，二选大品牌、高品质产品！
曹绍林
房产频道特约评论员
在市场调整期，如何要选择抗跌性比较强的产品？首先，是要挑选板块，看这个板块有没有比较好的基本面支撑，比如产业、规划、配套。尤其是佛山，包括顺德，有地铁线路的板块空间会大些，风险系数也会低一点。
现在我们看到顺德有比较多的板块出现，北滘、乐从以及佛山新城。其中，我认为佛山新城的价值会更高一点，它毕竟是整个佛山的CBD，现在投入使用的配套级别，基本上可以说是整个佛山市级的配套，而且已经兑现了。比如，广佛地铁线，世纪莲体育馆、佛山国际体育文化演艺中心、佛山公园、中欧中心等等。
锁定了佛山新城板块之后，具体又该如何从中挑选产品？
业内专家的话已经透露出重要信息：城市稀缺资源、地铁线路。
城市稀缺资源是不可复制的，物业价值也自然更高。
而地铁线路更是如此。佛山新城除了有已开通的广佛1号线以外，还有佛山地铁3号线+6号线+广佛环线+广佛江珠城轨，形成3地铁2轻轨的交通路网。
数据显示，国内地铁沿线的物业普遍比同片区物业价格高出50%以上。
以广佛地铁1号线为例，离地铁站更近的物业价格确实更高↓↓
（数据来源：安居客、链家）
放眼佛山新城，有哪些项目能够两者兼备？
有一个项目，它位于佛山新城CBD核心区域，旁边是佛山新城千亿级配套，还有8公里滨江湿地公园、东平河等稀缺景观资源；另外，它离广佛线新城东站仅150米。
它就是泰禾佛山院子。
它到底有何特别之处？
业内专家提到，佛山新城的楼盘以改善型为主，同是改善型产品，品牌房企、高端物业的稳定性更高！
因为，大品牌、高端物业价值更能被市场认可！
泰禾佛山院子底气在哪里？
首先，泰禾是坚持“文化筑居中国”的千亿品牌房企，其院子系产品更当之无愧是中式豪宅中的超级IP。
能称之为超级IP，皆因业内认同度非常高！
下面，我们来听听业内人士如何高度评价泰禾院子系产品？↓↓
业内：泰禾院子是中国传统文化居住理念的最高境界！
（房产频道原创视频）
视频中提及的泰禾中国院子，业内人士甚至称其为中国传统文化在居住理念上的最高境界。
目前，泰禾已经在北京、上海等22座城打造了44个院子系项目。在京杭运河边的泰禾中国院子，更连续4年入选亚洲十大超级豪宅！
高端、气度就是泰禾院子的代名词。
那么，何为高端物业？是高价，还是稀缺地段？
黎振伟
深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官
豪宅需要高价的支持，而高价未必是豪宅；外在的豪宅相对容易，内在的豪宅却很难！
从中国高端核心客群有关数据来看，高端客户对于豪宅品牌的认同已从过去的“资源占有+阶级标签+生活品质+心理满足”转化成“价值取向+社会好感+产品责任意识+精神张力”。
（来源：广州市房协）
可见，高价、地段、圈层只是豪宅的表面，它的内在核心，是价值认同和精神张力！
泰禾佛山院子
高端品质 刷新广佛豪宅新高度
在传统文化回归的当下，中国传统哲学、建筑美学愈发深入，中国人传统的院居生活也被重新开启。
泰禾佛山院子恰恰在传承与创新之中取得平衡，它如何诠释新中式院落呢？
此时无声胜有声，眼前的一切就是最好的答案↓↓
门亭巷院、亭台水榭、灰瓦青砖，置身于此，可以感受含蓄隽永的哲学意境。
项目融汇中式园林精髓，博采众长，九州盛景毕集于斯，步移景换，曲径通幽。
140-170㎡洋房
一梯一户 瞰江赏园
如此美妙的院子，无需再等。目前就有140-170㎡洋房面市，一梯一户，可以瞰江赏园。
以140平户型为例，南北对流，加上是双阳台设计，通风采光一流； 四开间朝南,舒适度极佳；
（项目143平户型图）
（项目170平户型图）
交标方面，也是豪宅的标准。品牌材料，名贵石材，屋内更采用高雅的水刀拼花工艺，凸显业主的品味、身份。
双公园 水幕公园+滨江湿地公园
关键是，佛山院子的配套也是顶级的！
我们知道，公园是豪宅的配置，泰禾佛山院子是双公园环伺。
项目西北侧的绿地将规划成水幕公园，占地约3.9万平，将规划有水景和丰富的园林景观。
而项目在东平河畔，旁边就是8公里的滨江湿地公园，平均宽度约200米，最宽的湿地处则有近300米。
（图源：网络）
顶级配套 深谙豪宅物业服务之道
打造业主私属会所“泰禾荟”
而豪宅，离不开高端的物业服务和圈层构建。
我们知道，物业服务能为高端豪宅增添附加值。比如珠江新城的凯旋新世界由新世界物业提供服务，其产品价值同等片区的楼盘价值更高！
同样地，泰禾佛山院子，其物业服务也是顶级的。
泰禾物业是国家一级资质物业，物业团队以国际五星级酒店标准，金钥匙管家、三军仪仗队退伍军人、国际航空空乘人员为主。
项目在物业服务上也是全方位的。
比如，打造建筑面积约2000㎡的高端私属会所——泰禾荟，包含泰禾独有的健康管理中心、恒温双泳池、特色的运动健身会所等多种功能。
与知己良朋举杯畅饮，谈论天下大事；或是工作之余来一场大汗淋漓……在这里，都可以得到能满足。
此外，项目还有一站式购物中心、泰禾健康管理中心、泰禾国际双语幼儿园，日常消费、子女优质教育以及身心健康都能得到全方位满足。