违建！15天内拆除！番禺WE公馆业主、员工受访！事件何去何从？

今天早上，记者收到了一位网友的爆料，说位于番禺地铁口的公寓项目WE公馆，被番禺城管通知：该项目属于违章建筑，要求在15天内（4月5日之前）自行拆除！15天后，将对We公馆进行停水、停电、停燃气等。

这究竟是怎么一回事？记者第一时间赶到了现场！

大石WE公馆

违建！15天必须拆除！

从大石地铁站B出口一出来，就是WE公馆。

这是一栋8层高的商住楼，其中一楼为临街商铺，2-8层为公寓，有的租给了公司办公，有的租给了酒店营业，也有一些作为长租公寓对外租赁，还有一些甚至是买了30年租赁权的住户自己用来自住，基本上都已经住满了人。

由于项目地处地铁口，人气十分旺盛，沿街商铺均在正常营业状态，看不出半点要拆除的意思。

租户：租30年！今年才第4个年头！

商户：投入近百万！一朝打了水漂！

记者询问了好几家店铺的负责人，他们均表示知道这件事情，但不知道怎么处理，只能边营业着边等开发商给个说法。“现在已经过去3天了，还有12天就要停电停水，我们也不知道怎么办！”

比这些商户更加焦灼不安的，还有花了几十万直接购买了30年使用权的业主。

正如上面的业主和商户所说，虽然在租该项目商铺和公寓的时候，知道这里没有产权，只有租赁权，但是由于当时价格确实很便宜，再加上是地铁口，人气又不错，所以才想租住在这里。

关键是当时开发商提供的证件都很齐全，基本上也觉得不会有什么问题，所以就放心的出手了，谁知道现在却是违建。

管理处还贴着项目的相关证件

根据他们提供的资料来看，大部分买家当时都是花了几十万，跟开发商广州鑫龙业物业管理有限公司签订了长达30年的租赁合同，但合同里面没有告知这一风险，也没有告诉租户一旦合同解除后，会有怎样的保障。

一个是花了几十万买30年租用权的租户，一边则是一口气投入近百万装修、入场的商户，但却没有任何的保证，实在是让人费解！

WE公馆系历史遗留问题？

相关人员：已成立调查小组

随后记者翻查资料发现，该项目原是大石礼村的村集体用地，未经村民股东同意，2005年被租了出去，租期20年。

到了2012年，合同被转让，租期延长了20年，到2045年。问题来了，2012年由于项目建设时未能提供有效延期审批文件，被列为违法建设案件。

虽然已经被列入了违建案例，但是2013年该地块仍兴建为一栋商住楼。

随后，村民多次反馈问题，终于在2015年番禺城管发文告知，明确该建筑为违建，并发函给供水供电部门，要求对其停水停电。

尽管如此，但是在随后的几年时间里，WE公馆仍是正常对外出售租赁权，且不断有业主和租户入驻，人气十分旺盛。

如今，番禺城管局再次发通知，责令15天内拆除，让不少租户和商户都慌了神，现在该怎么办?

那么，为什么此前违建却没有得到处理？到底是哪里违建了？这些业主和租户该怎么办？

由于涉及到村集体用地，记者决定前往礼村了解一番。

但奇怪的是，很多村民都对这件事件三缄其口，有村民告诉记者，前两天村里已经开了会，没有提及赔偿的问题，具体要问村委。而当记者去到村委办事处，却扑了个空，被告知这几天负责人都不在。

 随后在WE公馆的物业管理中心处，记者采访到了一位工作人员。

该工作人员表示，目前他们也无法联系到开发商，不过受开发商委托，提供了一份公开信，并表示已成立调查小组，正妥善处理相关事宜。

开发商致业主的公开信

律师：租户、商户权益无法得到保障！

那么，WE公馆的租户和商户们能否得到相应的补偿？有没有法律上的保障？

为此，记者也咨询了律师，律师表示：由于该项目为违建产权，所以不在法律保障范围内。再加上租户们签订的是租赁合同，且合同没有约定相关的风险和赔偿问题，即使是被强行拆除，他们也得不到任何的法律支持。只能期待开发商能够和政府有更好的协商，有一个妥善的处理方式。

目前，WE公馆的业主们仍在翘首以盼，期望开发商能够给到一个明确的回复。至于接下来会有怎样的处理方式，我们将持续为您关注。

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