绿地千亿再投陕西，501米西部第一高落户西安沣东
2月27日，绿地集团与陕西省政府签署战略合作协议，拟在陕规划千亿级新投资，围绕房地产综合开发、基础设施、金融产业、进口商品直销及参与国有企业混合所有制改革等“五大领域”，启动全面战略合作。
❶房地产综合开发
|西安新地标“七彩琉璃塔”（暂定名）|
根据此次签署的战略合作协议，绿地集团拟投建“大西安”轴线超400米超高层项目，配套打造国际化金融商业中心及高端国际化住宅社区。
其中，最受瞩目的当属绿地西北区域运营总部落户西咸新区沣东新城，将建设高达501米的西北第一超高层。众所周知，绿地集团以兴建超高层建筑闻名，在国内多个城市建有数个“第一高”建筑。该超高层商业综合体项目名为“丝路国际中心”，其设计灵感据说就来源于千年古都的地标建筑大雁塔，拟投资100亿元，总建筑面积约65万平方米。根据规划，501米的超高层中将包括超5A级写字楼、国际会议中心、五星级酒店、商务酒店、服务式公寓、高端国际百货、商业街等业态。除了501米的超高层外，还将配套100-150米高层建筑，形成错落有致的“天际线效应”。该项目北临沣东大道、沣东城市广场，西邻复兴大道，南临科源南路，东临科源一路，有望于今年开工。
西咸新区是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区，该项目所在地沣东新城是西咸五组团中发展最成熟的版块之一。在2016年我省发布的“现代化大西安双轴线”发展规划中，沣东新城位于“新长安大轴线”中心段，将着力打造现代化大西安新中心中央商务区。
◆在文教园区域，充分利用地域文化特色，打造现代国际风情小镇。项目占地面积共约1900亩，总投资约600亿；
◆三星梁家滩国际社区项目拟投资约450亿元，打造集五大洲特色人居于一体的大型国际化社区，其中首期计划充分利用区域内水资源，打造一座“东方威尼斯”小镇，为区域优秀人才提供更贴心、更优质的生活服务；
◆中兴华为配套生活社区项目拟投资约600亿元，打造一座以“智慧创新”为主题，集高端新兴产业交流中心、创业孵化基地、美丽小镇生活等功能于一体的双创样板示范小镇；
◆临潼凤凰池综合开发项目拟投资逾300亿元，总占地面积约5000亩，拟参与PPP合作基础设施项目建设、凤凰池国际景区开发、土地开发等。
❷进口商品直销领域
绿地将利用自身参与上海自贸区建设及绿地上海保税仓储基地运营的成功经验，把成果复制推广到陕西，并已制定绿地全球商品直销中心（G-super）在陕落地规划，计划三年内在全省开设20家门店，其中2017年落地5个，目前项目正在选址中。此外，还拟在陕西落地2个保税仓物流基地。
❸混合所有制改革领域
绿地拟发挥作为混合所有制改革样板企业的资源优势，以及参与地方国企混改的成功经验，助力陕西省国有企业混合所有制改革。目前正与有关方面协同推进参与相关企业的混合所有制改革的实施方案。
❹基础设施领域
接管西咸新区后，西安的总面积达10979平方公里，总人口为1125万，下辖11区2县和7个开发区以及一个国家级新区，这将是一个空前的规模，城市骨架的拉大，迫切需要在轨道交通、医疗教育、商业消费等多个领域加快和完善基础设施投入。绿地拟以PPP模式参与陕西省城市轨道交通、高速公路等基础设施项目开发建设。
❺金融产业领域
绿地拟参与陕西省地方金融资产交易机构的重组整合；支持陕西省重点产业发展，推动设立新兴产业投资发展基金和中小企业创新发展基金；推动双方在银行、证券、保险等方面全方位的交流与合作。
绿地集团董事长张玉良介绍，绿地在陕已累计投资约470亿元。未来将把西咸新区作为投资建设的重点区域，将按照国际顶尖水平规划和布局产业，打造西北区域总部，高水准建设超高层大西安地标性建筑。
西安这座身处内陆腹地的省会城市，眼下正在经历一场追赶超越的巨变，这种变化像是沉寂千年的古城振聋发聩的呐喊，陕西获批自贸区试点以及西安“国家级中心城市”的定位，让西安在政策层面迎来更多发展机遇。而户籍政策的松动，则会为城市的发展提供更多人才保障，跳出“城墙思维”，大西安的黄金时间正在到来。西安市委书记王永康指出：“西咸新区是‘大西安’新轴线、新中心、新形象的核心承载区，要做到‘五个百分之百’，把西咸新区建成‘大西安’的‘大特区’，实现‘新区事新区办，特区事特区办’”。
资料来源：绿地集团、华商报、大秦网等
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