起拍价16亿！济南中弘广场将被司法拍卖，曾是“济南第一高”

日前，

曾是“济南第一高”的

中弘广场被传司法拍卖，

起拍价约16亿。

中弘广场第一高效果图

记者今天从阿里拍卖·司法平台上获悉，浙江省高级人民法院将于2019年7月29日10时至2019年7月30日10时止（延时除外）在浙江省高级人民法院淘宝司法拍卖网拍卖网络平台进行公开拍卖，拍卖标的为山东中弘置业有限公司所有的位于济南市历下区经十路北侧、解放东路南侧17号土地使用权及部分在建工程。

根据拍卖公告显示，该拍卖标的评估价200274万元，起拍价160200万元，保证金8100万元，增价幅度50万元。（或整倍数）

公告称，拍卖标的为山东中弘置业有限公司所有的位于济南市历下区经十路北侧、解放东路南侧济南中弘广场17号地块部分在建工程一期塔楼A共555套、一期塔楼B共539套、一期裙房共7套、一期地下商业及储藏用房16套、一期抵押地下车库共816套、一期非抵押地下车库共17套。

其中，在建工程由塔楼A、B及裙房及地下车库组成，规划总层数共43层(总层数含地下4层)，规划总建筑面积为183840.09平方米。塔楼A、B均共39层，配有20部客梯及4部消防电梯。目前，主体结构均已结顶，外立面为干挂石材，施工尚未完成，内部为毛坯，水电管线已预埋，门窗尚未安装。处于停工状态，整体维护状态较好。

规划主楼318米，曾是济南“第一高”

中弘广场前身是启德置业名下“启德国际金融中心”，规划主楼318米，曾是“济南第一高”。由于资金链断裂，2014年，启德国际金融中心被司法拍卖，转由中弘接盘，项目名称也改为“中弘广场”，原设计将基本保留。由于项目位于国际金融城，且位于经十路北侧，被视为地标建筑之一。

虽然换了新东家，但中弘广场依然没有逃过“夭折”的命运，由于中弘地产陷入债务危机，该项目停工多时。此前记者曾在中弘广场工地看到，318米的主楼仍是一个基坑，而比其晚动工汉峪金谷第一高早已封顶，国际金融城未来第一高绿地山东国际金融中心建设已如火如荼，预计2021年建成。

需要提醒的是，2014年5月6日，济南中院裁定将该土地使用权过户登记至山东中弘置业有限公司名下，但山东中弘置业有限公司取得土地使用权后，未与原济南市国土资源局签订新的土地出让合同。是否收取土地闲置费、违约金等，需要意向竞买人至济南市自然资源和规划局以及相关单位自行查询、了解。

突破339米天际线，济南这座楼成“山东第一高”

济南还是一座不断长高的城市。上个世纪末，186米的索菲特银座大饭店曾经是济南的“第一高度”。 

2015年，绿地中心以303米，重新定义“济南第一高”。

2018年，汉峪金谷主楼云鼎大厦，以339米成为山东省内建筑第一高，这将是黄河中下游区域性金融中心的重要标志。

云鼎大厦项目总建筑面积253854.32平方米，建筑高度约339m，地上69层。4至50层为办公区，52至67层为五星级酒店，68至69层为高端办公区。是由济南高新控股集团有限公司投资建设的高标准、配套功能齐全的超高层城市综合体，是山东省和济南市“十二五”期间的重点建设工程，是济南市委、市政府及省金融监管部门打造区域性金融中心的破题之作，也是高新区实现“打造济南‘首位经济’、建设全国一流高新区”目标的重要支撑之一，项目建成后将成为济南标志性建筑。

综合：闪电新闻、济南时报

记者 张伟 实习生 王楚齐

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