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男友书面承诺赠与房产，离婚时她却傻了眼！
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我能想到最浪漫的事
就是和你一起慢慢还房贷
是滴！苦一点没关系
至少他爱我，至少我们有个家
但下文杨女士的遭遇，却提醒大家，婚姻也需要法律保驾护航，否则他朝梦醒，最浪漫的事会变成最痛苦的事。
案情简介
杨女士在当地一家知名企业上班，人也长得漂亮，自然对“另一半”的要求也很高，其中一点是男方必须有房。她通过熟人介绍认识了张先生，虽然张先生是贷款买的房，但他的一个举动仍使得杨女士以身相许。这个举动，就是一份房产赠与协议。赠与协议签订不久后，杨女士便和张先生结了婚，虽然一起还贷，但一直没有去办理房屋过户手续。
婚后不久，杨女士发现张先生竞有婚外情，忍无可忍的杨女士决定离婚。关于房子的归属，法院的判决却让杨女士傻了眼。
法院判决房屋归张先生所有，对于杨女士共同还贷及对应增值的部分，由张先生进行补偿。
即使有赠与协议在手，房子也不是自己的？？？
还是看看律师怎么说吧！
律师说法
张先生享有任意撤销权
法院之所以这么判，是因为《婚姻法司法解释三》规定， 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理。
那《合同法》第186条又是如何规定的呢？
不急不急，慢慢看
《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或是经过公证的赠与合同除外。
按照上述规定，在房屋过户之前，张先生享有任意撤销权，可以撤销赠与合同。
杨女士的遭遇，如何避免？
律师建议：
1、赠与合同签订后，应尽快办理过户手续。
2、如果因为其他原因不能及时办理过户，可以将赠与合同进行公证，经过公证之后的赠与合同就不能撤销。
3、实务中，还有一种更便捷更经济的方式，就是在赠与协议中特别加入赠与人放弃任意撤销权的条款，限制赠与人任意撤销权的行使。
重庆石松律师事务所提醒：
签订了赠与合同并不等于就享有了赠与物的所有权，必须要完成财产权利的转移（动产需要完成交付，不动产需要办理过户登记）。否则，一旦赠与人行使任意撤销权，受赠人的利益将无法保护。
本栏目律师：
重庆石松律师事务所 张世梅律师
重庆石松律师事务所 王丹丹律师
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