助力碳中和，建筑电气化的障碍与风险
根据《中国建筑节能年度发展研究报告2020》，我国建筑运行阶段碳排放总量2019年达到21.1亿吨，占总碳排放的21.9%。据该报告研究，要实现我国建筑业的碳中和，建筑电气化与电力部门脱碳可贡献减排4.5亿吨，建筑电气化对建筑业实现碳中和贡献占比达到30%，将是建筑业实现碳中和必不可少的路径之一。
过去，大多数建筑物都使用多种能源。它们使用电为灯、冰箱等众多电子设备供电；消耗化石能源，为炉子、锅炉和热水器供能。这种对化石燃料的持续依赖使建筑物成为全球变暖的最大污染源之一，因此世界各国都极为重视建筑业实现碳中和。
但如果真的推行建筑电气化，将面临煤改电或者气改电的诸多问题，还有建筑线路改造、电网负荷压力增加、上千年烹饪习惯的改变等问题。
7月23日下午，来自万达商管、中国绿发、中冶置业、首开股份、中昂地产、新鸿基地产、中国金茂、华瀚投资、鸿坤集团、中铁置业等房企机电总工或电气负责人与国际铜业协会的专业工程师一道探讨了建筑电气化的实施路径、障碍和风险。
国际铜业协会（ICA）的专家也围绕《变压器助力地产小区碳中和目标和满足居民美好生活下的技术方案应对》、《建筑电气化-线缆产品交流》两个专题进行了精彩分享。
国际铜业协会项目经理张凌宇先生，就建筑电气化中的关键环节之一，变压器，如何助力地产小区碳中和目标和满足居民美好生活下的技术方案应对与参会嘉宾进行了探讨。
国际铜业协会项目经理张一民先生，就建筑电气化过程中的线缆选择问题进行了分享。
北京柠檬树绿色建筑科技有限公司总经理黄俊鹏博士围绕房地产碳中和，建筑电气化的必要性和技术路径进行了精彩的讲解。
随后，参会的来自各大地产企业的电气负责人针对各自在工作当中遇到的碳排放核算边界、用电配额等问题畅所欲言，展开了积极热烈的探讨和分享。
会后，参会人员纷纷表示此次会议很有收获，并期待今后能够多组织类似的研讨会，共同探讨房地产企业如何实现碳中和，助力国家双碳目标早日实现。本次沙龙是友绿智库2021年绿色地产发展研究报告系列调研沙龙之一。友绿智库随后将围绕房地产建筑业的碳中和持续开展相关调研活动。
关于中国绿色地产发展竞争力排名
从2011年开始，中国房地产报绿色地产研究中心与友绿智库联合开展中国绿色地产发展年度研究。通过对75家房地产企业的长期跟踪研究，到2020年，友绿智库已经累计发布了10本绿色地产年度研究报告，推出了绿色开发竞争力排行榜和绿色运营竞争力排行榜，是目前绿色科技地产唯一的排行榜。
研究报告采用“PRIMB”评价模型评价房企绿色发展竞争力，经过多次更新迭代，采用科学的、可计量的、可验证的指标替代专家打分制，相关研究成果已发表在学术期刊上，并得到了房地产企业的广泛认可，成为衡量房地产企业绿色科技发展的重要指标之一。
从2021年开始，友绿智库在中国房地产业协会的支持下，在原有评价模型的基础上，推出房地产企业绿色发展评价指标体系，进一步确保了该排名的权威性和公正性。
2021年中国绿色地产发展竞争力排名的相关调研工作已经正式启动，欢迎广大房企积极参与。
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