总面积超503亩！大福州7幅地块组团来袭！滨海新城139亩商住热土明日入市！

进入10月份以来，大福州迎来了史上最大的土地供应浪潮。11月份，包括马尾、长乐、连江、闽侯、永泰等县市区也将迎来新一轮的土地出让，预计总出让土地体量将超503.38亩，起拍价总额达到30.81亿。11月2日（周四），长乐将出让一幅滨海新城地铁口旁商住地块，届时，乐居君将为您现场直播盛况。

超139亩！长乐地铁旁商住热土花落谁家？

长乐2017拍-5号地块位于福州滨海新城二零一省道东侧道庆路北侧，占地面积92721平（约139.08亩），土地用途为商住用地，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2，经营性总建筑面积约185442平，起拍价8.5亿，预估起始楼面价为4583.64元/平，最高限价12.75亿。

地块位于滨海新城范围，毗邻201省道和道庆路，周边路网较为密布，周边配套有尚迁小学、尚迁公园等生活配套。值得一提的是，地块毗邻地铁6号线规划线路，距离地铁万寿站十分近，项目建成后能第一时间坐享地铁福利。

从近两年来长乐土拍出让地块情况来看，本次出让的地块是面积最大的一幅，且地块位置十分优质，据悉，目前已经多家知名开发商确认参与竞拍，想必明日的土地出让将十分激烈！乐居君也将为大家全程直播，大家可以长按扫描下方二维码，提前订阅土拍直播，开始前5分钟，将为您推送直播。

11月10日：永泰出让一幅105亩商住热土！

许久未有动静的永泰终于要迎来土拍。永泰樟[2017]拍03号地块位于永泰县樟城镇城关村，占地70000平（约105亩），土地用途为商住用地，容积率大于1并且小于或等于2.8，经营性总建筑面积约为192470平，起始价3.92亿，预估起始楼面价约为2000元/平。该地块需无偿配建社区服务综合建筑面积不少于700平；无偿配建社区室外活动场地用地面积不少于300平；无偿配建居家养老服务站建筑面积不少于150平；无偿配建社区卫生服务站建筑面积不少于150平；无偿配建公共厕所建筑面积不少于30平；无偿配建避灾点一处容量不少于100人；无偿配建幼儿园一处，班级规模为9班，用地面积不少于2700平，建筑面积不少于2500平；宗地邻里商业建筑面积不超过3000平。

地块毗邻永泰后垅路，属于永泰县城中心，周边路网十分发达，交通十分便捷。周边配套有永泰安华商贸城、城关中学、塔山公园等，居住环境较为适宜，距离永泰汽车站较近。

11月17日：连江港通大道旁地块5亿起拍！

连地拍卖〔2017〕08号地块位于连江通港大道与金凤路交叉口西南角，占地面积50155平（约75.23亩），土地用途为商住用地，容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.2，经营性总建筑面积约93481平，起拍价5亿，预估起始楼面价为4531.41元/平，最高限价7.5亿。地块内东南角配建建筑面积不小于16860㎡独栋商业楼，由县土地发展中心回购。

该地块毗邻通港大道和金凤路，虽距离县城较远，但能在短时间内直达县城，交通较为便捷，距离清水工业园区较近，文笔中学、连江汽车东站距离地块较近。

11月20日：马尾99亩两幅商住地块出让！

马宗地2017-08号地块位于马尾城区，东南至济安路，东北至乐业路，南北至罗星西路，西南至安居路，占地面积18808.99平（约28.2亩），土地用途为商住、服务设施用地，容积率大于1并且小于或等于2.6，经营性总建筑面积约30528.4平，起拍价4.14亿，预估起始楼面价为8465.67元/平，最高限价6.21亿。项目用地南侧需配建幼托一所，建筑面积不少于3200平，地块竞得人应提供住宅面积13575平、商业用房1600平，由马尾区土发中心回购。

该地块毗邻罗星路，周边路网较为发达，交通较为便捷，周边配套有马尾火车站、马尾海军医院、马尾区文化馆、罗星塔公园等，生活环境较为适宜，此外，根据地铁规划，未来地铁2号线延伸段罗星塔站与青州站距离该地块很近，能够享受到地铁带来的便捷。

马宗地2017-09号地块位于马尾区亭江镇闽亭，东至104国道，西至山体，北至排洪渠，南至山体，占地面积47200平（约70.8亩），土地用途为商住、幼儿园用地，容积率大于1并且小于或等于2.5，经营性总建筑面积约113850平，起拍价3.9亿，预估起始楼面价为3305.08元/平，最高限价5.85亿。地块东南角需配建一所幼儿园，建筑面积不低于4000平，配建不少于150平的社区居家养老服务站。

该地块位于马尾区亭江镇，属于老城区范围，毗邻104国道，背靠山体，能在短时间内到达东江滨，周边配套有亭江中心小学、亭江中学等，商业配套较为缺乏。此外，该地块地处一线临江位置，能瞰闽江风景，属于背山面水的宜居宅地。

11月21日：闽侯再出一幅商住热土！

相较于福州周边县市区来看，闽侯今年土地出让较为缓慢，时隔4个多月，闽侯将再出让一幅商住热土。闽侯2017-03号位于青口镇324国道旁，占地面积33067.6平（约49.6亩），土地用途为商住用地，容积率大于或等于1.0并且小于或等于3.0，经营性总建筑面积约89282.8平，起拍价4.96亿，预估起始楼面价为4999.86元/平，最高限价7.44亿。需沿宗地北侧规划路沿街及324国道沿街第一排开发建设产权建筑面积9920平方米商业用房，建成后由青口镇政府回购。

该地块位于闽侯青口镇千家山公园旁，毗邻324国道，周边路网较密集，距离正在建设的福州绕城高速（四环）不远，未来能在短时间内到达福州市区。地块周边布局有千家山公园、青口中央公园等大型绿化项目，未来还将配套建设文化艺术中心，总体来说生活环境还算优越。

11月22日：永泰出让35亩纯商业用地！

永泰宗地[2017]拍04号地块位于永泰县葛岭镇东星村，占地面积23646平（约35.47亩），土地用途为商务金融、批发零售用地，容积率小于或等于2.4，建筑高度小于或等于80，经营性总建筑面积约56750.4平，起拍价0.39亿。宗地商业建筑面积不超过总计容面积的35%。宗地沿规划道路分别配建14.5米宽的防护绿地和15米宽的公园绿地，并对外开放使用。

本次土地出让采用公开拍卖方式，按价高者得原则确定竞得人。若在申请竞买时间截止时达不到2人（不含二人）的，出让人将终止公开拍卖活动。据悉，该地块所处的东星村距离永泰县城较远，目前商业配套十分缺乏，未来该地块的入市能够大大缓解该区域的居民生活需求，提高生活舒适度。

热门推荐 点击查看精彩文章

来源：乐居福州新闻中心 | 编辑：鹿柴