萧·民声 | 一房装修隔出6个房间，除了噪音扰民，邻居更担心…
暴力施工、楼道乱七八糟、建筑垃圾随意堆放……近日，有市民在萧山网络问政平台上投诉：天汇园小区10栋3单元402室装修扰民，且疑似改为群租房，担心将来会对周边居民产生影响。
9月23日上午，记者来到该小区10栋3单元，该单元楼为一梯一户，记者顺着楼梯从负一楼走到网友投诉的402室，未发现有建筑垃圾堆积。在402室，有装修工人正在装修，室内粉尘弥漫。记者注意到，这套住房为跃层结构，上下楼共被分隔成6个单间，其中有几个房间本身就带有卫生间，有几个则没有。
装修工人告诉记者，这间房只是进行翻新，不会改变原有结构，施工时间也是按物业规定的时间进行的。
而附近业主则声称，402室的施工“严重扰民”：“他们榔头敲的时候，感觉整个楼都在晃，电钻的声音也一直不断”。该业主还担心，402室会在隔出来的房间里增设洗手间，万一今后漏水，通过墙壁往下渗漏，会影响到楼下住户。
随后，记者来到天汇园小区物业处。一名工作人员表示，已多次接到关于402室施工的投诉，前期他们在施工时，建筑垃圾随意堆放，引起部分业主不满，物业多次上门协商，目前基本未再发生类似情况。
关于施工噪音扰民，该工作人员表示装修期间噪音是不可避免的，但物业对施工时间也有明确规定：夏季8点30分至18点，冬季8点30分至17点，中午休息12点至14点，双休日、节假日为无噪音施工。
另外，物业经上门查看，402室上下楼共被分隔成6个单间，未敲承重墙，也未改变原有结构，物业方面已明确告知其不准私自增设卫生间。
9月26日，市公安局萧山区分局在萧山网络问政平台上回复了网友的投诉：北干派出所民警已对该小区10幢3单元402室进行检查，发现402室目前正在装修，经向物业了解，该室原系商住一体房。同时，民警也电话告诫该室二房东，装修时不得改变房屋原功能结构，装修好之后先将消防器材配齐再进行出租，并下发责令改正通知书，限其于七日内整改完毕。
那么，半个月过去了，是否已整改完毕？
据了解，我区明确规定：多高层建筑内出租的房屋属于已明确几厅几室的住宅，按照“N+1”的标准，只允许在不改变房屋功能的前提下，将客厅分隔出一间出租使用，多设置的房间将一律拆除。
对于办公、商业、类住宅、小产权房等分隔出租的，参照住宅执行；对于开发商尚未明确厅室数量的，参照同等面积住宅进行分隔；改变原建筑布局，出租房屋面积达到300平方米以上的，需要报消防部门审批。
此外，出租房的每个居室人均（不包括12周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居住室实际居住人数不得超过2个（法律有抚养或赡养义务的除外）。
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