火车南站离开门迎客又近一步！有一拨人已经坐不住了…
住在火车站附近是一种什么样的感受？
家住杭州火车南站旁金马名仕园的施大姐告诉记者：“我们家房子的价格，以前一直比周边同类楼盘低很多，二手房常常挂很久都无人问津，没什么市场，我觉得就是离火车南站太近了。”
十多年前，她买下金马名仕园的时候，房价在萧山来说并不便宜，但户型较大，设施也算不错，她觉得这是一个令她满意的中高端楼盘。
可搬进来居住之后，她就发现了问题——每当夜深人静，在家中就能清楚地听到火车经过发出的噪声，直接影响了她的睡眠质量。
杭州火车南站
2010年，原来的萧山火车站更名为杭州火车南站。由于承担起了杭州主要铁路客运车站的重任，加上周边萧山机电市场、萧山商业城的巨大人流，火车南站门前的站前路一度变得非常拥堵和嘈杂，秩序也变得混乱。
“在路上走着经常被黄牛拉客，还担心手机会被偷，我一度觉得住进了一个鱼龙混杂的恐怖世界。”施女士说。
因此，2017年，施女士产生了卖房子的想法，将房子挂出了23000元/平方米的单价进行出售。可来看房的客户寥寥无几，少数来看房的几个客户，也兴趣不大。施女士说，有一对湖北的小夫妻对房子本身很满意，但不愿意住在火车站边上，放弃了。
记者查询2017年杭州火车南站一带楼盘的二手房成交均价发现，除了金马名仕园超过2万元/平方米外，其他如商城西村、雅云花园等小区，都在1万多元/平方米。比当时萧山老城区的整体均价低了约1万元/平方米。
离开门迎客更近一步的火车南站
与周边板块的房价差已被追平
两年后的今天，放弃了卖房想法的施女士依然住在杭州火车南站旁，她们小区的二手房成交均价，达到了近3万元/平方米。
而此时，封闭改造多时的杭州火车南站，离开门迎客的日子也更近了一步。昨天，杭州南站枢纽派出所挂牌成立，预示着南站离正式启用又近了一步。
目前，杭州火车南站运营前的各种配套准备工作，正在有序推进，站房、西广场等部分改造工作已经完成。同时，为了让火车南站具备始发列车的条件，增加列车始发作业相关设施设备的改造工作仍在进行中。
另有网友爆料，杭州火车南站正在招聘各类工作人员。记者向相关部门核实后，确实存在这一招聘意向。很多市民猜测，这也是为杭州火车南站的正式启用而准备的。
曾一度认为火车站影响自家房屋出售的施女士，是否也正在期待南站早日投用？
施女士的答案是肯定的，她说：“现在的火车站和以前不一样了，我研究过南站的规划，它以后主要的进出站都在东广场，而且有地铁、快速路相通，交通秩序不会像以前那么混乱。何况，现在火车南站造得那么漂亮，周边的环境也改变了，居住氛围也在提升。”
我们综合了多家二手房交易平台的成交数据后发现，杭州火车南站板块近3月的二手房成交均价为27816元/平方米，与北干、萧山老城区等周边板块已处于同一价格水平，火车南站与周边其他板块的房价差，已经追平。
售楼小姐一分钟内说了三次
“靠近交通枢纽”
年轻购房者认为交通枢纽是大利好
火车南站周边二手房价格的提升，和新房市场的活跃有着不小的关系。
火车南站有多个楼盘，近期正在推出新房源，如金宸玖和府、世宸名府等，这些楼盘的预售均价30000元/平方米左右。附近的公寓售价也在2万元/平方米左右。不仅收获了很多购房者的关注，也带动了周边二手房的价值提升。
昨天，记者在这些楼盘的售楼处走了一圈，发现前来咨询的市民不少。世宸名府的售楼小姐在介绍楼盘时，一分钟说了3次“靠近交通枢纽”，手一直指着地图上被放大的杭州火车南站标识。
在一些年轻购房者眼里，“靠近交通枢纽”确实是个大利好。
市民小郑现租住在杭州火车东站附近，他认为这几乎是杭州交通最方便的地方，所以，他和女朋友决定，把婚房买在火车站附近。
“现在的家附近有地铁站，公交线路也很多，去哪儿都方便，和女朋友回金华老家，也只要走到火车站，买张火车票就可以。”小郑说。
女友也表示，租住在火车站附近不仅会让他们的出行更便利，“交通枢纽本身也是提升房屋价值的重要利好”，她希望火车南站周边以后也能和火车东站周边一样，成为下一个城东新城。
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