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糟心！萧山姑娘刚交了一万多房租，房东却提出这样的要求……
衣食住行，住处很重要，对于在外租房的人来说更是如此。
但在萧山租房的一位姑娘，最近却遇到了这种糟心情况：房租刚交了不少，房东却要求她马上搬走！
姑娘和二房东的对话
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姑娘和一房东的对话
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姑娘说，自己租房时是和二房东签订的合同，房子也已经住了一年半多，上月初还交了1万多块房租费。
然而，因为二房东拖欠原房东租金，原房东要求收回房子，并让姑娘赶紧搬出去。
可这样一来，姑娘面临的情况就很无奈：明明付了房租，也还在合同期内，两房东的纠纷为什么要自己承担损失？况且现今再重新租房也不容易……
姑娘遇到的问题，就是出在中间人（即二房东）身上。
无独有偶，前几天萧山一小伙也遭遇了类似情况。其通过中介公司租房，并同中介签订合同，一次性支付了一年的租金。然而房东却说他欠房租，要求他搬走，中介则联系不上。
那么这种情况，该如何应对？
根据委托关系的基本理论，受托人在委托权限范围内与第三人所为法律行为的后果由委托人承担。若房东与中介明确约定，中介有权代收租金，而租客也实际全额支付给了中介，那么不管房东是否实际收到租金，租客都已经完成了租金支付的合同义务，因此，房东无权据此要求解除租赁合同。
此外，根据《合同法》第404条，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。房东未能收取到的租金，应当向中介进行主张。
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来源 | 萧内网萧山论坛、萧山法院
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