今天（4月1日）是杭州“因城施策”支持高层次人才优先购房政策施行第一天。
今天上午，萧山的久赋名邸和临安的柳溪湾分别发布了销售公示方案，两个楼盘都拿出总房源量的20%，供高层次人才优先摇号。并且，摇号方式也做了改变，从原先的三轮摇号变成了四轮。一个多月前，2月24日，杭州出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。《意见》规定，经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时优先。该政策自2020年4月1日起施行。今天上午，临安区河桥镇的柳溪湾发布预售公示。这个楼盘仅去年开过一次洋房项目。这次预售的是柳溪湾2号楼，可售房源40套，以小户型为主。房源均价：9732.32元/㎡，毛坯。在预售公示中，明确写道：其中B、C、D、E类高层次人才家庭优先摇号房源比例为20%，无房家庭倾斜比例也是20%。登记时间为：2020年4月3日9:00-5日18:00。同天，萧山也出现了一个人才优先摇号的楼盘，久赋名邸（推广名：东原九章赋），11号楼从本周六开放登记。同样的，针对B、C、D、E类高层次人才有20%房源比例倾斜，同样分四轮摇号。一个在萧山，一个在临安。两个项目销售公示一出，马上引起关注。久赋名邸在萧山南部卧城板块本来就是红盘，今天起结合人才购房新政，增加了“人才优先购房”、“4次摇号”细则，看点更多。我们了解到，高层次人才在上传购房登记资料时，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》。经认定的高层次人才家庭，可优先于无房家庭，进行三轮摇号。之前，杭州实行的是对无房家庭有倾斜比例的三轮摇号，新规施行后，将改为四轮。第一轮，经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定户数，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足房源总数的20%，则全部中选；第二轮，第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”；第三轮，第一、二轮未中选的人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；第四轮，对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起摇号，摇出选房顺序。//人才优先摇号会加大买房难度吗？
购房专家：
对普通老百姓中签率影响不大
//人才优先购房了，那么普通人摇号中签的机会是否变少了？采访了多位开发商内部人士和房产专家，他们都表示，不会的，购房者不用担心。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英说，目前杭州高层次人才数量有限，据《杭州市高层次人才分类目录》，目前杭州市已申请认定的高层次人才为6000多人，满足“无房”和“首次购房”这两项条件的高层次人才，就更少了。所以，对普通老百姓买房摇号的中签率不会有太大影响。“这个政策主要还是为了吸引更多高层次人才来到杭州，目前各城市对于高层次人才的政策力度都比较大。” 国仕英说。杭州城市架构师孙悦同样认为，普通市民购房摇号的中签率和这个政策关系不大。“从统计学上来说，原本具有购房资格且想购房的高层次人才，和其他购房者一样，存在于购房者总数里，新政策的实施并不会显著增加杭州市总体的购房需求端人数，也就不会影响总的中签率。”他强调，目前杭州市申请认定的高层次人才，在2019年扩大认定标准后，总数约1万余人，而其中符合购房政策且有购房意向的人比例就更少了，影响非常有限。
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