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萧·民声 | 陷入僵局!20年前的资料丢失,房产证上少的13.13平方米如何追回?

周颖 萧山网 2022-05-18



大概20年前,萧山何女士一家因忘把加购面积进行产权登记,从而导致房产证上面积比实际面积少了13.13平方米。现如今,有关部门需要其自行提供相关加购证明。奔走无门的何女士只好向萧山网络问政平台进行求助。


萧山网萧民声记者上周进行了报道:萧·民声 | 崩溃!住了几十年的房子,房产证上居然少了十多平?萧山一网友很憋闷


没有公司盖章的收据并不能作为有效证明,不能代替发票的使用性质


何女士向记者展示了他们能找到的仅存的证据——当初房地产商收水电费的旧单据,上面写着面积“64”。她认为,只需要有关部门到家里实际测绘一下就能证明房子的实际面积是64.66平方米。上周萧·民声栏目进行报道后,网友呼声最高的也是对房屋进行重新测绘来确定产权


区房管处:

理解,但要按照要求走


对此,房管处工作人员表示:“重新进行测绘当然是可以的,但是我们依然不能确定实际多出来的13.13平方米就是你(户主)的,因为当初拿着文件来确认产权的时候就是确认的其中51.53平方米的产权。”


工作人员还表示,能理解何女士一家的心情,但是想要把少了的13.13平方米补上去,目前最重要的还是找到加购合同或相关发票等有效证据



去哪儿找加购部分的合同或者能证明当初交易的资料呢?


根据《会计档案管理办法》(财会字〔1998〕32号)第十三条规定,单位因撤销、解散、破产或者其他原因而终止的,在终止和办理注销登记手续之前形成的会计档案,应当由终止单位的业务主管部门或财产所有者代管或移交有关档案馆代管。法律、行政法规另有规定的,从其规定。随后,记者联系了多个部门。


区市场监督管理局:

不负责保管公司业务合同


鉴于原单位杭州万国房地产公司已注销,记者联系了区市场监督管理局。工作人员表示,他们只有已注销公司的信息记录,公司的业务合同单据等是不负责保管的。如果想要查法人、公司信息,鉴于该企业成立较为久远,现在需要向市局申请才可以。


区城建档案馆:

公司自愿提交档案,目前并无相关资料


10月23日下午,记者和何女士一起来到区城建档案馆,希望能找到杭州万国房地产公司留下的蛛丝马迹。工作人员表示,档案的留存需要靠公司自愿提交,目前在系统内只查到了该房产公司对怡景公寓的规划图,并无施工资料及其他档案留底。如要查看规划图纸可前往规划局。


区房管处:


无法找到杭州万国房地产公司的相关信息。




与此同时,何女士一家也在全力寻找原杭州万国房地产公司的法人及工作人员,试图获得一丝线索。据何小姐所说,原法人已经离开萧山多年,找到他的机会比较渺茫。并且事情发生太久,对于近20年前的这些资料对方能否妥善保管,她心里也没底。


没有任何有效线索,

杭州万国房地产公司仿佛凭空蒸发一般。

如果你的身边有能提供相关信息的朋友,

如果你也因房改房遇到过类似的情况,

如果你有丰富的专业知识,

欢迎留言,

为我们献计献策!



文字 | 记者 周颖
常驻小编 | 萧网君

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