“忍无可忍!”萧山小区出招治理“僵尸车”,业委会想出这两招,业主炸锅……
下班后急匆匆赶回小区“抢”车位,
这是很多业主的一天日常。
可是,如果大量“僵尸车”
趴在小区公共车位上,
你又该咋办?
近日,因为对“僵尸车”忍无可忍,萧山闻堰的郁金香岸小区业委会决定出招治理。业委会给出了两个方案供业主投票,其中一个方案是要改变原来“先到先得”的规则,改为“一车一位”摇号。
为什么非要改变规则?从业委会提供的数据来看,停车矛盾真不是一般的严重。小区地下车位785个(业主个人所有),地面公共车位172个,但是登记的总车辆数却有2012辆。这意味着什么?即便地下车位全部停满,剩余1227辆汽车得抢172个车位,相当于7辆车抢1个车位。也因此,尽管地处闻堰,郁金香岸的地下车位价格普遍在30万元以上。
“小区公共车位一直以来都是‘先到先得’,但是很多车子一个月甚至几个月都不会挪动,很多业主下班后根本就抢不到车位,导致停车矛盾越来越严重,业主的意见也越来越大。我们业委会征求了一部分业主意见后,初拟了两个方案供业主投票。”负责牵头此事的业委会孙委员告诉记者。
前段时间,业委会公布了两个候选方案,其一是实行“一车一位”摇号,包月费由100元/月提高至300元/月;其二是花15万元升级道闸系统并提高收费标准,业主封顶10元/天,非业主封顶30元/天。“原先的道闸系统功能较为简单,无法识别‘一位多车’现象。就比如有的业主有一个地下车位,但是却拥有两辆汽车。按照老系统的话,这两辆车都是免费车,那么其中一辆肯定要停到公共车位上去。”孙委员解释说,小区“一位多车”现象较为普遍,这也是导致公共车位紧张的一个重要因素。
“怎么一下子涨价这么多?”“摇号之后,公共车位不就变相成为‘私有’了吗?”“‘先到先得’天经地义,凭什么要去改变它?”……方案一公布,业主群里立马炸开了锅。
有的业主认为从100元/月一下子涨到300元/月,涨太多了。不过也有业主表示:“如果能确保有车位可以停,300元/月说实话不算高,毕竟现在地下车位租金已经涨到600元/月。”
有的业主担心:“‘摇号’只是保障了一部分业主的停车权益,但是又该如何来确保‘摇号’过程中的公平性?况且这些摇到车位的业主,白天上班去了车位空出来,岂不是浪费资源?‘摇号’本身并没有增加车位总量,反而会降低车位的使用率。”
也有的业主力挺“摇号”:“摇号之后,这些公共车位可以参照地下车位管理。那些出租掉的地下车位,白天也都是空着的,谁也不会说这是浪费。”
“摇到车位的业主,可以在一段时间内安心了;没摇到车位的业主,也可以在一段时间内‘死心’了,想办法去小区附近停车场包月。”也有业主认为,以往不少业主下班回家车子开进小区寻找车位,开了一圈最后只能无奈开出小区,陡增小区交通压力,“摇号”是一个很好的治理方案。
不过,也有业主质疑“摇号”能否执行下去:“虽然你摇到了车位,但是你下班回来晚的话,说不定还是会被其他业主抢占,除非每个车位都安装上地锁。到时候总不能每次打电话让人来挪车吧,以后肯定会烦不胜烦,物业的工作量也会大增。”
“接下来两个方案将提交业主大会进行表决。如果‘摇号’方案获得通过,会制订相关的细则,比如摇号资格、摇号周期等等。目前业主意见分歧较大,最终哪个方案会获得通过,我们心里也没底。”孙委员如是表示。
新闻+
去年4月
曾有杭州一老小区治理停车难的报道
小区是春江花月,因为建成时间较早,地下车库配比不足。2022年小区有2193户居民,地下车位有1000多个,地面车位219个。
小区业委会从2022年3月施行的停车制度新政。
“最大的变化是对地面车位通过阶梯式收费进行了调节。”小区业委会相关负责人告诉记者,以往地面停车位收费2块钱一小时,一天4块钱封顶。相对低价的车位费吸引了很多周边外来社会车辆,“这就造成了小区居民停车位不足。”
在前期调研的基础上,业委会提出了阶梯收费标准。“针对地面车位,每户分为A、B类车进行登记,A车一小时4元,一天12元封顶;B车一小时5元,一天30元封顶。”
“前期也确实有不少居民表示不理解,和居民的沟通工作就显得非常重要。”小区业委会相关负责人告诉记者,为了更好地推行停车新政,去年新一届业委会成立没多久就开通了小区公众号,架起和居民沟通的桥梁。
在公众号上,仅车辆管理内容就有近30篇。“信息的公开透明很关键。”业委会相关负责人表示,除了开通公众号,他们还在小区微信群针对业主提出的疑问,第一时间进行沟通解答。
记者从小区物业了解到,停车新政实施一个月,小区停车难问题确实在一定程度上得到了缓解。“针对社会车辆,我们现在停车收费标准是一小时8元,相比于以往一天4元高出不少,小区里就不太有社会车辆停进来了。现在白天地面车位能空出三四十个,哪怕到了晚高峰时间,也能找到四五个空车位。”
网友评论:
你们小区也有“僵尸车”现象吗?
你又会赞成哪个方案?
欢迎留言。
来源 | 钱江晚报、潮新闻、网友评论
编辑 | 汤圣洁
责编 | 金春燕、吴新红
审核 | 张五一
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