听说你想在曼谷买房？

我已经听了不下130遍不同的人告诉我想在泰国买房子，然而很多人除了Silom对曼谷其它地方一无所知，或者被中介忽悠得天花乱坠，地段政策什么都不懂就敢买房子，我也只能敬佩你艺高人胆大。

今天我不卖房子，也不讲泰国房地产的政策，只是从地段的角度为你分析一下，到底哪里才是曼谷最高贵的鸡窝？

河 畔 区

曼谷不像北京横平竖直，更像上海纵横交错。湄南河类似黄埔江，把曼谷分成东西两边，河的东岸是现在的曼谷王朝地盘，而河的西岸则是上一个王朝吞武里王朝的地盘。因此你可能也会发现现在曼谷的发展基本集中在河东，而河西对于很多人来说都是迷之区域。

曼谷现有地铁和天铁路线

确实如此，现在曼谷主要的轨道交通都集中在东岸，而西岸的发展相对缓慢。然而沿着湄南河可以说是曼谷传统的高端楼盘地段，曾经的楼王The River就坐落在湄南河西岸，郑王桥旁。

（图中右侧高楼就是The River）

The River到现在还可以说是曼谷高端楼盘的代表，然而再过几年就不好说了，现在河边的高端公寓如雨后春笋般冒出来，比如四季集团的高端公寓Four Seasons Residence就在河东岸离河畔夜市不远处。

Land and Houses是著名设计百货Terminal 21开发商，旗下高端公寓The key以酒店托管的方式，也令海外投资人趋之若鹜（点击图片了解详情）

正大集团投资的ICONSIAM，也许要挑战THE RIVER一姐的地位

从来只见新人笑，哪里看见旧人哭。河畔区未来的新一姐楼王究竟会是谁？让我们拭目以待吧。

Silom  Sathorn区

这个区域可能是狼友基友们最熟悉的地段，因为众多的五星级酒店和夜生活场所集中在这个区域，然而这个区域的住宅楼盘数量有限，这里类似于北京的国贸和上海陆家嘴地区，是曼谷的CBD，办公楼和酒店比较多，而住宅项目相对少。

曼谷的新地标MahaNakhon（泰语大都市的意思）在这一带拔地而起，拉高了天际线的高度，也拉高了房价。这一带的房子已经价格较高，均价基本在18-20万泰铢（每平米）。

而MahaNakhon里的Ritz-Carlton公寓占据了楼里的最佳高度和景观，从2卧到5卧，平层到复式，起价也是达到了每平米35万泰铢（总价3000万泰铢起跳）。

曼谷Siamese Surawong国际公寓，在PAPONG夜市斜对面，均价在18万泰铢左右（点击下方菜单——风尚房产——曼谷房产）

说实在的，Silom区作为CBD和红灯区，并不是非常适合居住和生活的地区，所以在这一带买房的也以外国人为主，因为出租相对容易，回报率还是不错的。

ASOK-RAMA9 区

ASOK-RAMA9这一带可以说是近年来炙手可热的地段，就是BTS ASOK站到MRT的Pha Ram9这一带，无数的楼盘如雨后春笋一般冒出来，就是因为这边有要成为曼谷新CBD的趋势，而且未来的东南亚第一高楼也将会在这一带。

未来第一高楼Super Tower的设计图

然而这个第一高楼也是雷声大雨点小，说了130年了到现在还没有动工的迹象，盖高楼是一件很耗费财力的事情，所以现在这一带现在的情况是一圈住宅楼围着一块空地。

（左下方空地就是未来第一高楼所在地）

未来中央公园所在，Lumpini Suite高级公寓（点击图片了解详情）

这一带的住宅楼以中端公寓为主，均价在10-15万泰铢左右，因为这里是中国大使馆所在，也是新一代中国移民聚集的Rachada地区，又是的泰浴一条街，著名的夜店区。有地铁和机场快轨，交通便利（但堵车严重），商场超市也很多，因此在这边买房子的中国人也不在少数。

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泰国知名地产开发商阿丽亚，在曼谷新CBD开发了以彰显个人身份概念为主的A Space I/D高端奢华公寓，提出了送签证，包租吸引中国买家（点击图片了解详情）

这一带是现在的热点区域，然而升值空间已经基本被透支，目前这一带以生活为主，办公为辅，楼盘数量多且集中，出租、自住都是不错的选择。

Thonglor  Ekkmai 区

曼谷有且只有一条素坤逸，素坤逸上有且只有一个富人区，那就是Thonglor（铜锣区）。俗话说（其实是我说的）住在Thonglor的看不起住在Silom的，谁要去和游客凑热闹抢地盘？因此Thonglor这个大隐于市的传统富人区，很多游客可能从没听说过，却一直站在曼谷高端公寓和房价金字塔的顶层。

Thonglor是以BTS Thonglor站为起点，Sukumvit55巷作为主干道的一条街道，初到这条街你可能觉得它和曼谷其它的街道没什么两样，然而仔细观察你会发现，这一带都是高级的餐厅和精品的商店和商场，众多的日本料理和小酒吧代表着这一带的生活品质，街上经常会看到奔驰宝马或者高级的跑车，曼谷最新的高级商场Emquatier也在这一带附近。

这一带的高级公寓可以说也是层出不穷，基本没有低于500万泰铢的房子，然而这边也并没有所谓楼王，只是整体的均价基本在20万泰铢左右，高出其它地段很多。

C EKKAMAI  888名楼 （点击图片了解详情）

 Ekkamai S42号总裁官邸 （点击图片了解详情）

这边新开的楼盘起价基本在1000-2000万泰铢，然而在Thonglor这个价格似乎很平常。这里的买家主要是泰国人还有日本人，在这里的楼盘不怕贵，就怕入不了有钱人的眼。

选择邻居比选择房子更重要，因此Thonglor也成为了曼谷富人和明星名媛的生活区，代表的是一种身份和生活方式。Thonglor的夜生活也是活色生香，从爵士小酒吧到大型夜店应有尽有，但又不像曼谷其它夜店那么鱼龙混杂。

因此Thonglor  Ekkmai区当之无愧是曼谷逼格最高，最最高区域，如果你遇到一个泰国人告诉你他住在Thonglor，MM那就赶快嫁了吧！娶？那就要看看自己够不够格

以上仅代表作者观点，以此为依据买房造成的任何后果（赚钱了你好像也不会分我吧）本人概不负责。

作者 / 来源：暹罗兔（gthailand）   

本文获作者授权略作修改

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