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【买房大事件之一】中式华宅120㎡为何大于130㎡?

2017-10-28 博兴在线


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张总

儿子就快结婚了,打算给他买套好房子作婚房,有什么推荐吗?

你还没买啊?博兴的房子都快抢光了,你想买套什么样的啊?

李总

张总

买套三居室、出行便利、配套齐全、未来孩子上学方便的。

要求挺高啊,我知道中心地段的京博·和苑刚刚推出了31号舒适楼王,不仅是11层的电梯洋房,而且还拥有私属庭院与空中花园。120㎡的中式华宅住起来比其他130㎡的还大

李总

张总

听起来很不错啊,那你再和我具体说说。

还说什么啊,马上开盘了,我现在就带你去看看!

李总


120㎡大于130㎡?在大家的认知中这是不可能成立的,但是在京博·和苑这却是可能的。

首先,从户型上来看。和苑31号楼的户型设计合理的利用了每一寸空间,客厅与阳台、餐厅、厨房都是相连想通却又相互独立的。在回到家时,一开门就能感受到那宽敞的空间布局,开阔的空间可以让人的心情都变得舒畅起来。如此的空间布局设计,虽然是120㎡,但住起来的感觉有如平层大宅一样舒适。

从公摊率上讲,京博·和苑31号舒适楼王的公摊率为16%,相对于整个博兴房市中也算是凤毛麟角。主要原因除了31号楼作为舒适楼王的代表之作,开发商对户型规划进行了重点优化,另一个原因就是31号舒适楼王,相比目前博兴房市上公摊率20-25%的高层产品,31号舒适楼王120㎡中式华宅的使用面积远远大于市场上多数130㎡户型产品。

同时,建筑面积的减少,不但保障了使用面积最大化,最直接的优势就是根据建筑面积销售带来的的总房款减少,户型性价比更高。其次是物业费、暖气费、过户费等,建筑面积越小,花钱就越少。

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