什么是“特定地块”的城市设计？南京市发布《特定地块城市设计图则编制技术标准（试行稿）》，附文件下载~

小编：为促进城市设计意图在规划编制、管理与实施中的有效落实，提高全市城市设计主要成果的规范性，落实三类特色意图区分类指导下的城市设计管控要求，充分发挥四个层次城市设计编制体系的上下传导作用，重点加强南京市详细规划层次的重点地段和地块城市设计成果在高质量规划编制、精细化管理与实施中的有效性、针对性和延续性，南京市规划和自然资源局编制并发布了《南京市特定地块城市设计图则编制技术标准（试行稿）》（以下简称《技术标准》）。该“技术标准”适用于在南京市城镇开发边界范围内开展的，对应于详细规划编制层次的重点地段城市设计和地块城市设计。

《技术标准》指出，特定地块是指在南京市城市设计编制体系框架下，位于城市中具有“特色风貌意图”或面临“特定开发条件”的重点地段范围内，特色要素聚集而约束条件复杂的拟开发地块。

城市重点地段的“特色风貌意图”或“特定开发条件”通常在城市总体/片区城市设计中提出，通过不同类型重点地段城市设计进行深化和落实，进而明确重点地段内各地块的开发条件。

• 在重点地段-地块整体编制的城市设计项目中，特定地块在重点地段方案的编制成果中确定；

• 在独立编制的地块城市设计项目中，可由相关规划行政主管部门依据信息平台中，地块所在“特色地段”的基本属性和前期规划成果要求，提出特定地块城市设计图则编制基本建议。

《技术标准》基于南京市自然山水、历史文化、现代风貌三类“特色风貌意图区”和交通型“特定开发意图区”，确立四类重点地段基本类型，即公共中心型、交通换乘型、滨水沿山型和历史文化型重点地段。其中：

公共中心型重点地段：主要包含城市中的商务商业中心区、公共文化体育设施聚集区等，依据城市公共中心体系中的等级差异划分为不同的类型。

交通换乘型重点地段：主要包含城市中的对外交通枢纽、内部公共交通换乘节点等类型，依据交通枢纽等级和换乘方式划分为不同的类型。

滨水沿山型重点地段：主要包含城市中的滨河滨湖地区、山边山中地区等类型，根据自然山水特定意图区等级和与自然要素的关系划分为不同的类型。

历史文化型重点地段：主要包括历史城区、历史文化街区及其建设控制地带等类型，根据保护要素的等级和用地建设情况划分为不同的类型。

以上为《技术标准》部分内容节选。点击文末阅读原文可下载试行稿PDF文件。

一图读懂《南京市特定地块城市设计图则编制技术标准（试行稿）》如下：

▌内容来自：南京市规划和自然资源局

▌注：国匠城编辑排版，转载请在明显位置标明来源

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