国内上涨的是PM2.5，而爱尔兰上涨的是房价

 实习编辑

一年一度的住房报告又出来了，不出大家所料的是，爱尔兰全国的住房状况依旧紧张，而房价也一直呈上升趋势。

去年年初，爱尔兰特许测量师协会 (SCSI)发布的《2016年度住宅回顾与展望报告》中预测过，爱尔兰的房产价格在2016年会呈持续上升状态。在MyHome.ie的最新房地产报告中，充分证明了去年这份报告的权威性,在2016年,爱尔兰全国房屋价格较2015年增长5.5％。

我们不愿意看到的这一幕又来了。 一份新报告表明，2017年爱尔兰的房价可能在去年的基础上再增长8％。爱尔兰房地产专家说，经济复苏和不断紧缩的住房市场正在推动通货膨胀。同时他们警告说，新出台的Help-to-Buy scheme 和放松贷款政策也会导致房价的持续增长, 甚至可能导致双位数增长。

在MyHome.ie的最新房地产报告中，他们回顾了2016年，爱尔兰全国的平均房价基于2015年平均上涨了5.5％。

截至2016年年底，除都柏林的以外地区，新上市房地产的平均报价为185,000欧元，同比增长10％。相较于其他城市,首都都柏林的平均房价增长4.9％,达到328,000欧元。与2015年同期相比,科克整体平均房价上涨了7.5％,平均房价为215,000欧元. 但值得注意的是,科克市中心地区的房价增长相较周边地区要强劲的多,上涨了9.5％至23万欧元。利默里克增长超过10％, 高威增长8.6％，沃特福德增长6％。相对而言, Cavan和Tipperary似乎是这波房价增长中两股清流, 两者平均房价在2016年分别下跌了4.69％和1.67％。

在这份报告中, 作者Conall MacCoille预测，由于就业增长和供应不足，2017年爱尔兰房价通胀率将达到8％。他还指出, Help-to-Buy scheme 这项措施很有可能在短期内继续推高房价. 他在报告中解释,在2016年10月份开始接受申请的Help-to-Buy政策放宽首次购房者借款限制以及退税激励（为新建住宅购买价格提供了价值5％的退税激励），在短期内,这项措施很可能会火上浇油。

此外,他还指出, “爱尔兰中央银行放宽了其贷款政策, 对首次购房者提供90%的load-to-value(LTV)抵押贷款不再有诸多限制.” 随着住房市场的收紧,这个政策鼓励首次购房者使用最高达到90%的LTV贷款。这些原因都会导致全国房价的持续增长。

目前看来,爱尔兰政府在房屋市场方面的调控和管理,需要做的似乎还有很多很多，而最需要做的就是，盖房子。。。。。

Ref:   http://www.irishmirror.ie/lifestyle/homes-and-property/house-prices-set-soar-8-9550429

（本文图片皆来自网络，版权属于原作者）

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