贵州，真的急了！

贵州不仅有闻名中外的茅台酒，贵州还是全国债务最多的省份。

如今，贵州真的是急了。10月13日，贵州黔西南州房产局发布了19条刺激楼市政策，不仅包含提高公积金贷款力度、降低首付比例和贷款利率、发放消费券。同时，还有两个绝招：鼓励农民工购房、吸引游客购房。

这份刺激政策是这样写的：

一、鼓励农民工进城购房。各县（市）要充分梳理统计本州外出务工人员和外地在本州务工人员情况......挖掘农民工购房潜力......积极参与引导有购房能力的外出务工人员回乡购房。

二、鼓励外省游客购房。把握外省游客到本州旅游时机，在旅游景区及周边酒店设置推介点，拓宽销售渠道。高温排行榜前十大城市游客购房后，可以到贵州黔西南州内3A级以上景点免门票参观。

有网友表示，贵州已经饥不择食了，把卖房的算盘打到了收入微薄的农民工头上，难道要统计出当地农民工联系方式，一对一指（强）导（制）买房么？

另外，只拿出几十元的3A旅游景点门票，就想骗游客买房？以后去贵州旅游，可要长个心眼了。那些免费旅游、免费大巴估计越来越多，最后统统要被拉去看房、买房。不买房，是不是不让回家？

贵州黔西南州为何饥不择食？

贵州黔西南州这个房产刺激19条，给人强烈的紧迫感。当地政府为了卖房子操碎了心。卖房，本来是开发商的事情。谁能想到，贵州竟然比开发商还要急？

那么，这是不是“太监不急，皇帝急？”

前不久，网上有个帖子，疑似是贵州某县城，公务员两个月发不了工资。为了发工资，竟然让公务员自己贷款给财政，然后用于发工资。据说，这并不是贵州一地在这么干，在北方许多地方都在这么搞。

贵州到底怎么了？首先，地方债超1.2万亿，位居全国第二。第一名你们猜是谁？是青海。

2022年，贵州省本级一般公共预算收入582.4亿，经过计算，贵州的债务总量是财政收入的21.4倍。也就是说，按照贵州现在的收入水平，21.4年一分钱不花，才能还上负债。

截至2022年底，贵州债务率在532%左右，较2021年有所加重。其中债务率最高的是吉林，达1009%，其次是天津、云南、广西和青海，债务率都在750%以上。

其次，贵州对房地产的依赖度极高，位居全国前三。2020年，贵阳房地产开发投资占比达到43.5%，而工业投资占比却下降到了11.1%。

然而从2019年开始，贵州的房价便持续下跌，房产交易量也极度萎缩，这严重影响了贵州土地交易。

另外，一边是收入减少，另一边则是铺张浪费。

在这次发布刺激楼市19条之前，贵州早就出名了。在贵州黔南州有个独山县，这个人口仅有26万、年收入只有10亿的山区小县城，负债竟然高达400亿元。

独山县之所以如此出名，因为该贫困县竟然花费2.6亿元建设了一座网红楼——水司楼，目前已经烂尾。批准建设这座奇特建筑的县领导，已经被抓去踩风缝纫机了。

面对1.24万亿的地方债，2023年4月，贵州直接对外宣布“躺平”：依靠自己已经无力化解债务问题。

这明显是要让国家出手相救，但是央行、财政部高层已经说得很明确了，坚持中央不救助原则，谁家的孩子谁抱走。

后来，为了化解贵州的债务危机，市值万亿的茅台也做出了牺牲，转1000亿元股份给贵州高速。同时，似乎财政部也松口，让贵州继续不停发债，借新还旧，维持运营。

地方债38.75万亿，如何开源节流？

由于土地交易来钱最容易，最不需要动脑子，在数亿人进城买房的大潮之下，土地、金融、基建，形成了稳固的三角关系。

而“房地产交易”是这个三角关系的稳定器，一旦房子卖不动了，三角关系立即瓦解。

截至2023年8月，全国地方政府债务余额38.75万亿元。如果算上全国的债务，中国的整体负债比例已经高达260%，远超日本，与美国持平。

这就像是一个欠了几辈子都还不完钱的财主，仍然养着一大批家丁、10房姨太太，还要考虑庄园的路的维修，佃户们的医疗、治安等。

逼急了，最后财主肯定要遣散家丁、抛弃姨太太。因为开源比较难，节流是最直接的解决办法了。我们拭目以待吧！

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磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞 跨越边界的中国式企业扩张》作者，评论人