太奇葩了！新房在避难层，29楼没直达电梯，回家要开6道门…业主收楼时傻眼

近段时间

云南昆明马街摩尔城回迁户邓女士最近很烦

好不容易等了10年的烂尾楼盘复工

终于拿到回迁房

但分房时却抽到了个奇特的户型：

回家没直达电梯，还得穿过6道防火门……

看着迷宫一样的房子
邓女士一家欲哭无泪！邓女士告诉记者，经过十年的等待，7月初，马街摩尔城的回迁户开始摇号抽房子，她家抽到了11栋29楼的一套房子。可当物业带着他们看房时，他们吃惊的发现：29楼居然没有直达的电梯。

邓女士一旦搬进去，每天进出只能走楼梯到30楼或者28楼，然后才能乘坐电梯。在邓女士的带领下，记者体验了这条奇葩的回家路。先从30楼出电梯后，又从安全出口下楼，记者一路开门关门，来到邓女士抽到的回迁房门口，一共经过了6道防火门。

此外，房门外的走廊上各种管道直接悬在空中，层高最低只有2米左右。

与邓女士家有同样遭遇的还有朱女士家，她分到的房子在11栋14楼房子，也是没有电梯，回家要么走15楼，要么走13楼。

“包括这排风管，我连搬个家具都搬不了，看上去那么恐怖。我们家还有小娃娃，3岁都没到，还有70多岁的老人，要开那么多道门，他们能找到这个房子吗？”

到底是什么奇葩户型要怎么住人呢？

几经询问，她们才得知抽到的回迁房是房屋的避难防火层，没有电梯直达，还有这么多的防火门。
不过对比回迁房中的避难层，隔壁的10栋就设计得很规范，29楼有直达电梯，房屋跟避难空间中也有隔离。

那么，什么是避难层呢？一般来说，建筑高度超过一百米的高层建筑，会为消防安全专门设置供人们疏散避难的楼层。这个楼层被称为消防避难层。

邓女士介绍说，她也曾和开发商协商，但对方说自己没有权限改造房屋，也没有权限重新换房。负责摇号抽房的社区和辖区街道办给出的答复则是，要求开发商换房。
不过，居民们等了十多天，开发商一直没有下文。

随后，记者来到马街摩尔城开发商的物业办公室。办公室里，开发商和物业工作人员自称在开会，要求记者等待。但几分钟后，办公室里人去楼空。
记者随后又找到了马街社区主任，对方介绍说，事情已在协商，但何时能解决，怎么解决目前还不知道。
那么，商品房的避难层能否作为回迁房分配并入住？
法律界人士也给出了建议

国浩律师（昆明）事务所律师古永沺表示，避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的，除了兼备设备间的用途，当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间，那是需要相应的防火墙进行间隔，并且通过消防的审查。
在本案中，律师认为房主可要求开发商，向他们出示相应的通过消防审查的证据，明确这套房屋是否能够取得产权证。

律师介绍，如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务，达不到相关法律法规要求，房主可以拒绝接收房屋。

住高层没有直达电梯

还要经过6道门…弯弯绕绕才能到家能不糟心吗？希望开发商能妥善解决抽到避难层房屋住户们的实际问题！

来源：云南电视台《都市条形码》、每日经济新闻 

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