晋江最新发布！涉及梅岭、青阳、安海、紫帽……

人勤春来早

新春新气象

在晋江吹响

大拼经济、大抓发展、

奋勇争先的冲锋号之际

2月28日下午

由晋江市人民政府主办

晋江市自然资源局承办的

“深耕晋江·携手发展”

2024年土地招商推介会召开

▲2024年晋江市首场土地招商推介会现场

推介会吸引了包括

保利、中海、龙湖、

建发、中铁置业、

万科、国贸、中交、

美的、百宏、浔兴、

安腾、晋悦、晋江文旅、

晋江城建等36家实力房企参加

2024年

晋江计划推出17宗商住地块

共计1837亩

地块分布在梅岭中片区、

晋东新区、科创新区、高铁新区、

紫帽片区、安海北环片区、

青阳、磁灶、英林、内坑

及经济开发区新塘园等区域

会上，晋江市自然资源局相关负责人做招商推介，解读晋江城市规划建设，并介绍2024年重点招商地块；晋江市住房和城乡建设局相关负责人介绍晋江房地产市场情况，解读房地产政策；晋江市教育局相关负责人介绍教育规划及重点片区地块教育配套情况。

在政企互动环节，针对开发商提出的楼市政策、片区规划和地块指标等疑问，相关部门的负责人一一进行解答。  

为了让开发商更充分了解情况，会议召开前，主办方还邀请参会开发商代表实地踏勘重点地块，详细了解地块现状、规划指标及周边配套等情况。

“晋江是我们重点关注的区域。通过这场推介会，我们更加直观地了解晋江全年供地情况，并将对其中重点的地块进行跟踪。”龙湖地产闽南事业部投资总监潘静权表示，推介会增强了开发商投资晋江、共商共赢的信心和决心。

值得关注的是，为了进一步促进群众住房消费需求释放，满足群众刚性和改善性住房需求，晋江已出台住房消费政策"组合拳"，包括适当放宽限购限售政策，支持改善型购房，全面推行二手房带押过户、推动工程审批建设提速等。接下来，晋江还将进一步放宽房地产调控政策，继续加快土地报批、供应、审批速度，做好土地招商服务，深入挖掘土地价值，提升城市品质，营造良好的房地产投资环境。

2024年晋江市土地出让计划

►►►

晋东新区

晋东新区位于晋江南岸的海丝新区示范区，是晋江融入泉州环湾向湾发展的主要板块，也是泉州海丝新区五大重点区域之一。

规划建设的晋江隧道作为连接泉州东海与晋江晋东的泉州首个跨江隧道，将于2024年年内开工建设。隧道将缩短东海组团至晋东组团近5公里的距离，节约通行时间约10分钟，进一步带动晋江两岸融合发展。

新区内规划了第五实验小学鞋纺城校区、晋江一中晋东校区（完中校）。其中，晋江一中晋东校区办学性质为公办初中校，按完中校建制规划建设，一期、二期地块已由晋江文旅集团竞得，正在进行设计单位招标工作。

上海六院福建医院和敏医院目前已完成试验桩施工，预计2026年上半年投入使用。

▲张学友演唱会在晋江市第二体育中心举办

第二体育中心文体旅融合效应也在逐步凸显，已成功举办了各类大型赛事、演出，让宜居宜业宜商的晋东新区更加出彩。

P2023-12号

位置：晋东新区

面积（亩）：78.96

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<1.7，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30％，建筑限高80m。

P2021-8号

位置：晋东新区

面积（亩）：267

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<2.37

地块一：79.57亩：1.0<容积率<2.3，20%<建筑密度<55%，绿地率≥20％，建筑限高54m。

地块二：187.43亩：1.0<容积率<2.4，10%<建筑密度<22%，绿地率≥35％，建筑限高80m。

P2024-1号

位置：晋东新区

面积（亩）：94.55

规划用途：居住用地

相关指标：待定

►►►

科创新区

科创新区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，将按照“科、教、产、城、文”融合发展的区域创新体系理念，依托智能制造学院、中科院海西研究院泉州装备制造研究所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲于一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州、全省具有较大磁吸力的科创中心。

规划建设的泉州第一条城际铁路R1线将设置科创园站（预留），R1线的建设，将满足泉厦漳沿线中心城镇组团间的日常公务、通勤和生活需求，形成泉厦漳三市一小时交通圈，为三大中心城市及沿线各中心城镇组团间交流提供便利。

▲紫华中学（养正中学科创校区）

新区内新建科创实验小学罗山校区和灵源校区，紫华中学提升为养正中学科创校区（完中校），3所学校均已完成主体封顶施工，预计今年投入使用。

P2023-14号

位置：科创新区

面积（亩）：55.8

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<2.9，10%<建筑密度<20%，绿地率≥20％，建筑限高80m。

►►►

高铁新区

高铁新区位于晋江中心城区南部，具有高铁、高速、二重环湾、东部快速路等立体交通优势，把高铁新区建设成为“站、产、城”和生态环境融合发展的道口经济样板区。

福厦高铁已开通运营，泉州南站正式投入使用，福厦两地形成“一小时生活圈”，厦门、漳州、泉州等地形成“半小时交通圈”。

▲季延中学罗山校区（左）第六实验幼儿园（右上）第六实验小学山仔校区（右下）

季延中学罗山校区、第六实验幼儿园、第六实验小学山仔校区、第六实验小学梧垵校区计划于今年开工。

P2023-17号

位置：高铁新区

面积（亩）：114.10

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<1.6，10%<建筑密度<30%，绿地率≥35％，建筑限高24m。

P2022-12号

位置：高铁新区

面积（亩）：85.61

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<2.5，10%<建筑密度<20%，绿地率≥35％，建筑限高60m。

P2022-13号

位置：高铁新区

面积（亩）：126.31

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<1.8，10%<建筑密度<28%，绿地率≥35％，建筑限高50m。

►►►

紫帽片区

紫帽镇作为晋江的南大门，坚持生态优先，聚力打造生态宜居的小城镇，是晋江宜居、宜养、宜游的都市生态高地。

晋江学校（清华附中合作校）为十二年一贯制公办学校。目前，该校小学、初中、高中均已开办招生。 

紫湖郊野公园环线10公里贯通，晋江市中医院紫帽新院区正式运行，全面提升片区生活宜居指数。

P2021-51号

位置：紫帽片区

面积（亩）：133.65

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<1.8，10%<建筑密度<28%，绿地率≥30％，建筑限高60m。

►►►

梅岭中片区

梅岭中片区地处晋江中心城区核心区，是晋江双创活力走廊上重要的城市节点，紧邻世纪大道、双龙路等城市主干道，交通便捷。

晋阳湖、八仙山等生态资源环伺，闹中取静。片区内将规划“开放式华侨博物馆”，传承华侨文化，还将规划“新晋江人家”，创建开发共享的新晋社区，形成升维城市经济的活力空间场域，重塑城市品牌的魅力时尚地标。

梅岭作为晋江城市商贸核心区，不仅拥有五店市传统街区、万达广场、曼哈顿国际酒吧休闲街区等优质的商业旅游、人文旅游资源；还拥有5家星级酒店、19个高标准商贸总部写字楼等商业项目。

P2024-25号

位置：梅岭中片区

面积（亩）：60.3

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<3.75，10%<建筑密度<35%，商住比=2:8。

P2024-28号

位置：梅岭中片区

面积（亩）：73.13

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率＜4.0，10%<建筑密度<35%，商住比=2:8。

P2024-30号

位置：梅岭中片区

面积（亩）：105.91

规划用途：商住用地

相关指标：华侨博物馆：0.5<容积率<1.0，10%<建筑密度<45%；

高端酒店及商业配套：0.5<容积率<1.0，10%<建筑密度<45%；

15栋豪宅大院：1.0<容积率<1.2，10%<建筑密度<45%。

►►►

安海北环片区

安海镇是连接晋江中心市区和泉州南翼国家高新区的重要节点、晋西辅城的“核心区”。R1线将设置安海站，未来可快速通达厦漳泉。

地块毗邻世纪大道，交通便利，周边分布有养正中学新校区、松熹中学、安海医院等教育医疗资源丰富。

P2023-35号

位置：安海北环片区

面积（亩）：175.86

规划用途：居住用地

相关指标：居住地块109.6亩，小学地块59.2亩。

1.0<容积率<2.9，10%<建筑密度<20%，绿地率≥30％，建筑限高80m。

►►►

青阳街道

青阳街道位于晋江北部，是晋江中心城区核心区，地块毗邻世纪大道、长兴路、文景路、泉安路等城市主干道，交通便利。

地块周边分布有晋江市政府、科技馆、博物馆、文化中心、体育中心、青少年宫等行政与文化配套；以及宝龙城市广场、佰翔世纪酒店、利郎创业园等一批城市商圈，商贸繁荣、楼宇遍布，城市面貌日新月异。

除此之外，晋江市第二实验小学象山校区、罗山中心小学、实验中学等优质教育也环伺左右，教育资源丰富。

P2024-19号

位置：青阳街道

面积（亩）：55.15

规划用途：商住用地（部分安置）

相关指标：1.0<容积率<2.2，10%<建筑密度<35%，绿地率≥20％，建筑最大高点不大于黄海高程65.5m。

►►►

新塘街道

新塘街道位于晋江石狮两大城区交界处，泉州环城高速贯穿其中，联通晋江、石狮市区和泉州台商区，尽享三地配套资源，临近泉州南站和晋江国际机场，快速通达厦漳泉各地。

▲季延中学新塘校区施工现场

地块周边分布有晋江市第九实验幼儿园、第九实验小学，都已建成投用。季延中学新塘校区也已进场施工，将于2025年9月开学，满足片区各年龄段教育需求。

P2022-18号

位置：经济开发区新塘园

面积（亩）：115.34

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<2.9，10%<建筑密度<20%，绿地率=30％，建筑限高80m。

►►►

磁灶镇

磁灶镇位于晋江西北部，坐拥中国包装印刷产业基地和晋江现代物流中心，持续加大招商力度，已落地泉州顺丰创新产业园项目，是目前福建省内顺丰最大区域总部，也是拉动磁灶地区经济增长的“新引擎”；特步产业园项目，一期早已投用，正全力推进二期建设；雅艺彩印项目，目前主体已经落成，正加快推进主体装修及相关配套建设。

地块毗邻新华都广场、磁灶财富广场，靠近磁灶镇政府，人口集聚。

P2024-22号

位置：磁灶镇

面积（亩）：145.1

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<2.5，10%<建筑密度<35%，绿地率≥30％，建筑限高80m。

►►►

内坑镇

内坑镇位于晋江西部，属于泉州南翼国家高新区范围，是中国鞋都·拖鞋名镇，地块周边分布有内坑工业园、品牌工业城、恒安生活用品智能化生产基地和贵人鸟内坑工业园，产业集聚人口密集。

地块毗邻泉州职业技术大学、五峰公园等学校公园配套。五峰公园作为内坑镇的镇级公园，是群众主要休闲活动的去处，也是内坑镇的形象展示名片。高品质城镇景观环境，让五峰公园真正成为广大人民缅怀、休憩、健身、活动的新天地。

P2022-44号

位置：内坑镇

面积（亩）：111.30

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<2.2，10%<建筑密度<26%，绿地率≥30％，建筑限高40m。

►►►

英林镇

英林镇位于晋江南部，属于泉州南翼国家高新区范围，是晋江“一主两辅”中晋南辅城的次中心，也是晋南四镇传统的商贸中心。当前，老镇区更新改造项目正在推进中，将打造宜居宜业的英林镇商贸中心、文教中心、公服中心。

英林镇区更新改造系列项目，主要布局为“四中心一片区”的建设，“四中心”即新建英林中心小学、英林中心幼儿园、英林中心卫生院和养老中心，“一片区”即英林旧村改造一期。通过“四中心”建设，补齐群众反映强烈的民生领域短板，更好地满足群众对美好生活的向往，重塑商贸城镇形象，为集聚人气、财气、商气和产业发展提供支撑的平台。

P2022-47号

位置：英林镇

面积（亩）：38.65

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<2.9，15%<建筑密度<20%，绿地率≥40％，建筑限高80m。

记者_陈青松 董严军 叶许意

编辑_王婷婷

审核_雷焱、于升志、陈子汉

精选推荐