重磅！福州宜家又有新动作！周边规划大盘点！看下来实在不得了！
沉寂了好几个月之后
福州宜家项目又传来大消息！
周边将规划建设三条新道路！
总斥资6.3亿！
这三条道路工期12个月，分别是——
◾埠兴路——起于福马路，止于埠兴支路，全长700米，宽度40米。道路等级为城市主干路，设计时速40公里。
◾规划一道路——起于福马路，止于埠兴路，全长373.629米，宽度24米。道路等级为城市支路，设计时速20公里。
◾埠兴支路——起于福兴大道，止于埠兴路，全长273.214米，宽度25米。道路等级为城市支路，设计时速20公里。
如你所见，这三条路把宜家周边的交通全部打通了，为私家车的通行创造了很大的便利，分流车辆的效果想必也不会差。
福马路现场探班
一张图明白宜家有多大
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不久前，有消息称，宜家项目用地涉及到的洋里工业小区17.7亩已经完场交地！今年下半年宜家可开工建设，最早明年年底开业。为了一探究竟，海峡君去现场走了一圈。
在宜家项目用地我们能看到，周围已经建起了水泥墙围挡。水泥墙里面，拆迁废墟已经基本清理完毕，就等着进场开工了。
不过，目前宜家的周围还是相当荒凉的，一眼望去，最高的楼就是福晟大厦，一辆辆渣土车停在路边，可以说整片区域都在施工中。有一种早期东二环泰禾和仓山万达施工前的感觉。
宜家离地铁到底多近？
要多近有多近！
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很多人关心，宜家离地铁到底多近，大家感受一下
目前地铁2号线上洋站正在施工，整个福马路多路段集中施工，一路上随处可见各种围挡。
我们现在或许很难想象
未来宜家崛起的时候这里会变成怎么样
但事实上，
当仔细梳理一下宜家周边的规划
就会发现宜家就是一只蝴蝶
翅膀掀起的气流，足以改变福州的东边！
在不久的未来，一个以宜家为中心，
辐射马尾、仓山、东二环的
“大宜家片区” 或许就此诞生！
两条黄金地铁线交汇
消费升级与新零售同交汇
地铁2号线的上洋站几乎可以说是为宜家量身定做的，目前，2号线全线开始风水电施工，预计2019年5月试运营，也正好完美贴合了宜家预计开业的时间。
宜家未来的整体交通配套会是什么样？一张图带你了解一下——
而被称为蕴涵最多商机的4号线，和宜家也仅仅只有一步之遥（2号线与4号线交汇的前屿站距离宜家所在的上洋站只有一站的距离）。而宜家所在的位置，也正是在4号线的中心位置。
4号线可以说是辐射最多住宅的地铁线路了，它连接了金山工业集中区、洪山科技园、东街商业中心、东二环泰禾广场、东部办公区、海峡国际会展中心等主城区重要区域。
在今年底，地铁4号线全线所有站点将开始围挡建设，预计在2022年3月31日通车运行，也就是在宜家开业两年时间内。
总的来说，宜家就位于两条黄金线路的交汇处，这势必将大大带动沿线居民的消费。
周边道路全面升级
鼓山片区不只是锻炼色彩
除去文初说的三条配套道路，宜家周边道路的升级改造计划大致可以分为以下几块——
埠兴路、规划一道路、埠兴支路三条新道路的建设，预计2019年年底完工
福马路提升工程 预计2020年年中总体完工
国货互通立交改造 预计2019年完工
从完工时间来看，三个重点工程的完工时间与宜家开业时间都相差不大。
福马路的改造工程起于六一路，止于马尾君竹环岛，改造后宽度为50米~55米，大部分路段设双向8车道。其重点工程分3期，包括鼓山下院段、鼓山隧道以及马尾隧道。改造后，道路宽80米（部分宽50米），设双向6~8车道及景观绿化带。
改造提升的福马路效果图
拓宽后的福马路，将升级为连接马尾与主城区的城市主干道，从马尾自驾到福州主城区将不再拥堵，可以节约20分钟的时间，从东三环自驾往主城区也可以更加畅通。
福马路鼓山隧道、马尾隧道启动拓宽改造
另一个核心工程国货互通立交改造完工之后，南二环、三环到宜家的通行能力也将大幅度提升，东三环、南三环、二环路车辆分流能力提升，台江、鼓楼、仓山居民前往宜家也更加便利。
如果把所有的道路升级改造工程都画在同一张图上，我们可以发现，宜家辐射的范围不仅是整条福马路沿线，甚至囊括了福州整个东部地区，它填补了这个地方大型综合商场的空白，让鼓山不仅仅成为旅游锻炼专用区，已经可以称得上是正儿八经的城市副中心了！
说到这里，你一定很关心宜家的停车能力。
宜家家居一直以来都配备超大型的室内外停车场，北京西红门荟聚中心设立停车位6500个，武汉荟聚中心共有5180个车位，无锡荟聚中心也有5000个停车位，照这样看，福州宜家的停车位也有可能在5000个左右，可以尽可能地满足大家的停车需求。
旧屋改造、民生建设
它将使得晋安身价暴涨
在去年出炉的福州三年旧改计划中，我们可以看到，在宜家周边，有五处旧改区，根据规划，今年启动的项目有两处，连潘棚户区将规划为商住用地，前屿、后屿旧屋区规划为住宅区，目前已建制进场征收。
除此之外，还有三远（远东村、远中村、远西村）旧屋区项目、洋里旧屋区项目、埠兴村旧屋区，这三个改造项目计划明年启动建设，准备工作已于上半年完成
现在在宜家的对面，我们也可以看到一大片的旧屋和棚改区。
我们都知道，城市新商圈的崛起对于周边区域租赁市场的辐射及带动作用是十分明显的，未来，宜家的入驻，想必定是能片区的租赁市场注入新的需求，租金也将大大提升。
除了旧屋改造，这几年，宜家附近的医院和学校也在加速建设中。
位于福马路的福州市实验幼儿园新园主体已经建成，预计今年8月可以投入使用。
福州市实验幼儿园新园主体建成
还有按照三甲医院标准建设的省儿童医院，位于鹤林片区横屿组团，项目规划床位1000张，总建筑面积17.68万平方米，计划设置新生儿科、儿童保健科等35个科室。预计2021年开放使用
当然，公园、内河改造等景观工程的建设，晋安一直以来也没落下。
晋安湖公园效果图
土改，教育，医疗、民生全面升级，未来的晋安人不仅坐拥宜家，也享受着这个片区所带来的巨大福利。
剑指晋安两大商业体
新的“城市中心”会因此形成吗
我们都知道，在宜家的周边，有两大商业综合体，分别是世欧王庄和东二环泰禾。
从定位上来说，东二环泰禾是一个与传统商圈不同的高端纯商业建筑群落。世欧王庄则是一个以地产为主，集聚商业、商务、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体。
东二环泰禾
世欧王庄
而福州宜家的目标，是要建成全国首个以宜家家居为主，各品牌荟聚大型商场综合体，集产品展示、配送、售后服务于一体，还配套打造商务楼。
福州人的消费能力从来就不容小觑，相较于这两个综合体来说，宜家对于福州人来说是一个再新鲜不过的体验了！
它的品牌效应和低价的定位，本身就能吸引大部分家居购买需求的人群，加上超市、商场、影院、商业齐聚，购物休闲的要求也同时被满足了。
何况从交通上来讲，东二环泰禾位于地铁4号线旁，世欧王庄处在地铁2号线旁，宜家却临近两条地铁线交汇处，它在人流量方面具备优势，吸引更多的人流。
随着周边住房的改造以及配套建设的落成，未来宜家周边定是一个完整的城市生活圈，成为新的城市中心也说不定。
我们之所以等待了宜家
十年却仍然热情不减
正是因为它能给城市注入新的活力！
万达有句口号：有万达的地方就是市中心
相信在不久的将来
它放在宜家身上，可能也同样适用！
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出品人：李艺 实习生 李铃
部分综合福州晚报、海西房产网、FM1036福建新闻广播、蓝房网福州站等